● 圣運(yùn)推薦：貴溪市城市房屋拆遷補(bǔ)償2025，貴溪哪幾個(gè)地方要拆:今日拆遷普法

一、貴溪市城市房屋拆遷補(bǔ)償2025,貴溪市都市小區(qū)會(huì)拆遷嗎

貴溪市都市小區(qū)是否會(huì)拆遷，取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、小區(qū)建筑狀況等，因此無(wú)法給出確定性的回答。但可以從相關(guān)法律角度提供一些參考信息。

一、拆遷的法定條件和程序

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。這些情形包括但不限于國(guó)防和外交需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)以及舊城區(qū)改建等。因此，如果貴溪市都市小區(qū)所在地區(qū)被政府納入這些公共利益需要的范圍，那么就有可能面臨拆遷。

二、拆遷的補(bǔ)償和安置

如果貴溪市都市小區(qū)確實(shí)需要拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收人將有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予進(jìn)一步的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷的決定和執(zhí)行

拆遷決定通常由市、縣級(jí)人民政府作出，并會(huì)提前進(jìn)行公告。被征收人如果對(duì)決定不服，可以在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)，如果被征收人不搬遷，政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上所述，貴溪市都市小區(qū)是否會(huì)拆遷，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)劃和公告。如果確實(shí)面臨拆遷，被征收人應(yīng)當(dāng)了解自己的權(quán)益，積極配合政府的工作，并爭(zhēng)取獲得合理的補(bǔ)償和安置。

二、貴溪哪幾個(gè)地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對(duì)本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。一、拆遷和征收的區(qū)別為：1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開(kāi)發(fā)商征用的;2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場(chǎng)利益;3.決定方不同:征收的時(shí)候需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn),而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;4.補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償,而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；3、被拆遷房屋狀況；4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、貴陽(yáng)市拆遷規(guī)劃

法律分析：此次房屋征收涉及建面約64萬(wàn)平米，中標(biāo)供應(yīng)商將負(fù)責(zé)房屋征收簽約、房屋回遷安置及貨幣補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)服務(wù)工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、貴陽(yáng)拆遷規(guī)劃

法律分析：1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計(jì)容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計(jì)容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1. 耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、2023年貴溪哪幾個(gè)地方要拆

地塊1：東至城安橋路一線，西至復(fù)興路，南至規(guī)劃紅線，北至雄鷹大道；地塊2：東至復(fù)興路，西至沙井大道，南至雄石西路，北至曹家湖路。具體以市自然資源局出具的房屋征收范圍圖為準(zhǔn)。被征收人如對(duì)本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)依法向鷹潭市人民政府提出行政復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

一、拆遷和征收的區(qū)別為：

1.主體不同:征收是以政府為主體,而拆遷一般是開(kāi)發(fā)商征用的;

2.目的不同:征收是為了公共的利益,而拆遷為是為了市場(chǎng)利益;

3.決定方不同:征收的時(shí)候需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn),而拆遷是政府單方?jīng)Q定的;

4.補(bǔ)償順序不同:征收是先補(bǔ)償,而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。

二、拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

2、拆遷范圍、拆遷方式、搬遷所需時(shí)間、拆遷期限；

3、被拆遷房屋狀況；

4、預(yù)計(jì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)拿娣e，補(bǔ)償安置資金概算；

5、可提供的拆遷安置周轉(zhuǎn)用房的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

6、拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、貴陽(yáng)拆遷規(guī)劃 ？

法律分析：

1.省冶金研究所及周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)為：總建筑面積387767.88㎡，其中計(jì)容建筑面積258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商業(yè)121939㎡），不計(jì)容面積129350.62㎡；容積率9.95；建筑密度52.8%；綠地率22.79%；最高建筑高度205.5m；住宅配套公建1221.05㎡；體育用地3919.81㎡。

2.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1. 耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2.

其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)：按征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)的一半計(jì)算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)

1.

耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應(yīng)安置人口數(shù)×6倍。

2.

其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的一半計(jì)算。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償。

（四）青苗補(bǔ)償費(fèi)

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：成梓涵

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