● 圣運推薦：北侖區(qū)房屋裝修拆遷補償標準，遼寧農村拆遷怎么補償，有什么政策:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：棗莊市拆遷房屋裝修補償標準，棗莊市征地補償辦法內容是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：2012拆遷房屋裝修補償標準，農村拆遷補償問題的具體補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：城市房屋裝修拆遷補償新標準，2024廠房搬遷補償價格標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：天津拆遷房屋裝修補償標準，天津2024拆遷補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：強拆房屋怎么補償賠償，拆遷房屋裝修怎么算:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：拆遷房屋裝修補償政策2025，拆遷裝修補償標準明細:今日拆遷普法

● 圣運推薦：拆遷房屋裝修補償可以打幾折2025，沒入住物業(yè)費怎么收取:今日拆遷普法

一、拆遷時房屋裝修可以要求補償嗎2025,房子遇拆遷時，房屋裝修款可以要求補償嗎

房屋遇拆遷時，房屋裝修款可以要求補償。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。而房屋的裝修費用是被征收房屋價值的一部分，因此，在拆遷時，房屋的裝修費用可以獲得補償。但請注意，這不是單獨對裝修費用進行補償，而是將其計算在房屋價值補償中。所以，當房屋遇拆遷時，被征收人有權要求包括房屋裝修款在內的全面補償。

二、如果房屋拆遷裝修給補償款嗎

法律分析：答法律分析：沒有裝修補償說法，基本就是按房屋整體造價賠償房地產價格評估機構對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、房屋拆遷款中的裝修補償

裝修拆遷補償如下： 1、貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。 2、產權調換，是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標準進行交換的一種補償方式。一、房屋拆遷需要經過以下程序：1、市、縣級人民政府先進行社會穩(wěn)定風險評估，將征收補償費用籌措到位。2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定及時將房屋征收的決定向被征收人進行公告。3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補償協(xié)議。4、按照補償協(xié)議支付補償費用后，對房屋實施拆除措施。二、門市拆遷裝修補償如下：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；6、非住宅房屋營運損失補償?shù)?。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。法律依?jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

四、房屋拆遷裝修補償標準

法律分析：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的應當補償房屋價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、裝修補償款合法嗎

法律分析：合法。由于簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補償條款沒有異議的，合同是有效的。該項制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現(xiàn)之一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

六、房屋拆遷裝修補償?shù)囊?guī)定是怎樣的

《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)第24條的立法釋義明確了：

1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;

2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定;

3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。

從上述解釋可以看到：

1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;

2、拆遷目的下的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。

各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。

3、國務院拆遷管理條例中的房地產市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨評估。

一、房屋拆遷裝修補償估價要注意的問題

1、價格時點

由于建筑裝飾材料價格變化較快，應注意采用兩個時點，即裝修作業(yè)當時與拆遷時點。分別采用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因為作為被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現(xiàn)時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場，還發(fā)生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。

4、裝修質量對價值的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。

根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷裝修補償原則上是不考慮到補償費用中的，不過如果該房屋進行過二次裝修或者是商業(yè)用房的裝修改造就會涉及到裝修補償?shù)膯栴}。房屋拆遷裝修補償?shù)膬r格可以由被拆遷人與拆遷方進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以請專業(yè)機構對房屋的裝修進行評估以確定補償額度。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷時房屋裝修怎樣補償

●拆遷時房屋裝修可以要求補償嗎怎么寫

●拆遷房裝修有補償嗎

●拆遷時房屋裝修怎樣補償

●拆遷房子裝修

●如果房屋拆遷裝修給補償款嗎

●拆遷的時候裝修怎么算

●拆遷房屋裝修賠償標準

●拆遷房子裝修的好會多賠一點嗎

●拆遷房子裝修的好會多賠一點嗎

●房子遇拆遷時,房屋裝修款可以要求補償嗎

●房子遇拆遷時,房屋裝修款可以要求補償嗎

●房子拆遷裝修賠錢嗎

●拆遷時房屋裝修怎樣補償

●拆遷房子裝修的好會多賠一點嗎

●拆遷中裝修怎樣賠償

●房子拆遷有裝修補償嗎

●房屋拆遷會補償裝修費嗎

●拆遷房屋裝修賠償標準

●房子拆遷賠償裝修費嗎

文章來源參考：【頭條】2025拆遷時房屋裝修可以要求補償嗎怎么寫，拆遷裝修賠錢嗎

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：衛(wèi)陽

內容審核：劉佳律師