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一、官司打贏后房屋拆遷補償怎么辦2025,拆遷律師：房屋征收拆遷打官司有用嗎官司贏了不執(zhí)行判決怎么辦

房屋征收補償談不攏，房屋被拆打官司有用嗎?不用懷疑，肯定是有用的。征收拆遷是政府才能作出的行政行為，是帶有一定強制性的，只有少數(shù)人不同意拆遷補償安置方案不簽字的時候，拆遷方是可以通過作出《補償決定》代替簽訂補償協(xié)議從而拆除你的房屋。
      作出《補償決定》屬于合法的拆遷程序，其他那些不合法的拆遷行為我們就不說了，雖然是合法的拆遷程序，但是《補償決定》作出后，法律是給了我們復(fù)議和訴訟權(quán)利和和時間的，至于能不能拿到合理拆遷補償就要看我們怎么做了。
      在確定如何做之前我們需要知道打官司的目的是什么?房屋征收拆遷官司屬于行政訴訟(俗稱:民告官)，行政訴訟不同于一般的民事訴訟，民事訴訟只有贏了官司才能達到訴求，但是拆遷官司不一樣。從一名拆遷律師的角度來說，拆遷官司的最終目的只有一個“合理提高拆遷補償”，無數(shù)拆遷案例表明拆遷官司的輸贏不是一切，輸了官司提高拆遷補償?shù)陌咐辉谏贁?shù)。
      我們一定要清楚我們打拆遷官司的目的，訴訟的結(jié)果有好有壞，結(jié)合律師所做拆遷案件結(jié)果分以下幾種情況:
      第一種，官司贏了，拆遷補償沒有提高。這種情況的原因是各地司法實踐標(biāo)準(zhǔn)不一，比如根據(jù)最高院的指導(dǎo)案例即使是違建，違法強拆房屋也要賠償房屋建造成本價，但是有些地方政策明確規(guī)定“違建拆遷不予補償”就是不賠，案件就在省內(nèi)根據(jù)審級規(guī)定出不了省，只能說盡力了，不過這種情況屬于少數(shù)。
      第二種:官司輸了，拆遷補償提高了。拆遷打官司的最終目的是提高拆遷補償，因此在行政訴訟中會有一些列的程序，在啟動程序的過程中拆遷方出于盡快解決問題的考慮會主動和拆遷戶協(xié)商，來回幾輪的談判后，官司的最終目的就達到，拆遷戶撤訴理論上來說是官司輸了。
      第三種，官司贏了，拆遷補償提高了沒達到預(yù)期。有些案子官司打贏了，拆遷補償也得到了提高，雖然沒有達到拆遷戶的預(yù)期的最高補償也在可接受范圍內(nèi)。
      第四種，官司贏了，拆遷方不執(zhí)行判決。經(jīng)過數(shù)月甚至幾年的時間才贏了官司，法院下達了判決書我們贏了，結(jié)果拆遷方對法院的生效判決文書置之不理，以各種理由拖延執(zhí)行判決，拒不執(zhí)行怎么辦?
      行政機關(guān)拒不執(zhí)行、執(zhí)行難怎么辦?不用擔(dān)心，《行政訴訟法》為了保障我們的合法權(quán)益，加大了對執(zhí)行不力時行政機關(guān)責(zé)任人的監(jiān)管與處罰力度，確保行政機關(guān)及時履行判決內(nèi)容。
      法律依據(jù):
      《行政訴訟法》第九十六條 行政機關(guān)拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書的，第一審人民法院可以采取下列措施:
      (一)對應(yīng)當(dāng)歸還的罰款或者應(yīng)當(dāng)給付的款額，通知銀行從該行政機關(guān)的賬戶內(nèi)劃撥;
      (二)在規(guī)定期限內(nèi)不履行的，從期滿之日起，對該行政機關(guān)負責(zé)人按日處五十元至一百元的罰款;
      (三)將行政機關(guān)拒絕履行的情況予以公告;
      (四)向監(jiān)察機關(guān)或者該行政機關(guān)的上一級行政機關(guān)提出司法建議。接受司法建議的機關(guān)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行處理，并將處理情況告知人民法院;
      (五)拒不履行判決、裁定、調(diào)解書，社會影響惡劣的，可以對該行政機關(guān)直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員予以拘留;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
      最后作為一名拆遷律師給大家一個提醒:對拆遷補償不滿意千萬不要在補償安置協(xié)議上簽字，已經(jīng)簽字了就不建議找律師了。作為一個完全民事行為能力人在拆遷補償協(xié)議上簽字了就代表你同意拆遷方給予的拆遷補償，想要反悔首先你要推翻之前簽訂的補償協(xié)議，才有翻盤的可能性，打官司打的是證據(jù)，簽訂了協(xié)議再起訴無效難度很大，多數(shù)的結(jié)果是一開始就注定的結(jié)局。

二、拆遷糾紛官司可以進行嗎

訴訟期間拆遷不可以進行。實施強拆前應(yīng)由行政機關(guān)公告，責(zé)令當(dāng)事人停止建設(shè)或者限期自行拆除，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)未提起行政訴訟且逾期未拆的方可責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

一、強制拆遷法定程序有哪些

強制拆遷的法定流程：

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實施強制拆遷的時候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

二、拆除違法建筑方法

一、調(diào)查取證

1、對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問筆錄，當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個調(diào)查取證工作，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān)，鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨立完成的，區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。

2、調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經(jīng)濟來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。

3、現(xiàn)場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。

4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門查詢該建筑的登記材料。

二、認定違法建筑

規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。

三、作出責(zé)令限期拆除決定

1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定，對違法建筑進行調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關(guān)行政許可手續(xù)；違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。

2、擬作出責(zé)令限期拆除決定的，應(yīng)當(dāng)作出《告知書》，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。

3、當(dāng)事人在如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見，并做好記錄。對當(dāng)事人提出的事實、理由及其證據(jù)，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進行復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應(yīng)當(dāng)予以采納；規(guī)劃部門不予采納的，應(yīng)當(dāng)說明理由通知當(dāng)事人。

4、當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯，或者當(dāng)事人提出的事實、理由不成立的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期拆除的書面決定。

四、下達執(zhí)法文書

1、縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將《告知書》、《責(zé)令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達當(dāng)事人。

2、到場下達執(zhí)法文書的人員，必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。

3、對當(dāng)事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執(zhí)簽字，并注明當(dāng)事人拒簽字樣；二是將執(zhí)法文書張貼于違建當(dāng)事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置，并通過影像資料鎖定證據(jù)；三是邀請當(dāng)?shù)卮褰M負責(zé)人到場見證送達情況。

五、強制拆除的審批

縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強行拆除。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定，自行決定組織強拆。

六、制作拆除方案

市或者縣(區(qū))級人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆除違法建筑的，應(yīng)當(dāng)在強制拆除的七日前發(fā)布通告。

七、實施拆除

縣(區(qū))政府責(zé)令城管執(zhí)法部門實施強制拆除的，城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。

沒有建筑資質(zhì)的單位所構(gòu)建的建筑物以及其他違規(guī)的建筑物都屬于違法建筑。雖然是違法建筑，但對于違法建筑的拆除也不能隨便拆除，均需要滿足一定的條件，也要遵循相關(guān)法規(guī)規(guī)定的程序來拆除。

三、農(nóng)村違建被強拆會有補償嗎

農(nóng)村違建被強拆了，如果強拆的程序合法，那么沒有補償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政強制法》第五十三條

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

第五十四條

行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行；執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的，向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

三、房屋拆遷糾紛可以打官司嗎

房屋拆遷糾紛可以打官司，造成拆遷糾紛的原因不同，訴訟性質(zhì)也不一樣，參考依據(jù)如下：

1、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。

2、拆遷人與被拆遷人因房屋補償、安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當(dāng)事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔。未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

一、打官司處理房屋拆遷糾紛可以收集哪些證據(jù)？

1、被拆除房屋的所有權(quán)證；

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

5、已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議；

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

7、房屋被拆除前的面積丈量報告；

二、打官司處理房屋拆遷糾紛需要交訴訟費嗎？

打官司處理房屋拆遷糾紛需要交訴訟費，訴訟費包括以下幾種：

(一)案件受理費；

(二)申請費；

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

三、打官司處理房屋拆遷糾紛訴訟費由誰承擔(dān)？

1、訴訟費用由敗訴方負擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

2、部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

3、共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。

四、拆遷糾紛官司輸了怎么辦房屋征收

在面臨拆遷程序違法并即敗訴的情況時只能選擇與拆遷人進行協(xié)商并承擔(dān)訴訟費，盡量的通過調(diào)解來減少利益的賠償.

目前，我國司法強拆之前要通知被拆遷人，而且在達不成協(xié)議時應(yīng)當(dāng)先進行行政裁決，行政裁決以后，政府相關(guān)部門還要進行相關(guān)申請，提交相關(guān)證據(jù)材料，只有審批通過后才能實施強拆。

一、房屋被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)是什么？

主要權(quán)利有：1、拆遷許可證的知情權(quán)：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應(yīng)就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協(xié)商的權(quán)利4、選擇拆遷補償安置方式的權(quán)利。貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5、評估機構(gòu)的選擇權(quán)：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協(xié)議時，雙方可協(xié)商或投票決定評估機構(gòu)對拆遷房屋進行市場評估。6、評估結(jié)果的復(fù)核權(quán)：拆遷人與被拆遷人對評估結(jié)果不服時，均有提起復(fù)核的權(quán)利。7、申請鑒定權(quán)：拆遷當(dāng)事人一方對評估結(jié)果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結(jié)果進行技術(shù)鑒定。8、申請裁決權(quán)：達不成拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。9、申請行政復(fù)議、提起訴訟權(quán)利拆遷人與被拆遷人對行政機關(guān)作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。10、依法請求回避的權(quán)利：⑴請求評估機構(gòu)的工作人員回避⑵請求作出行政裁決的工作人員回避⑶請求聽證主持人的回避⑷請求仲裁員的回避⑸請求審判工作人員的回避主要義務(wù)有：1、按照拆遷公告規(guī)定的期限與拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償安置協(xié)議。2、按照拆遷補償協(xié)議約定的內(nèi)容履行搬遷義務(wù)，按時騰退房屋。3、使用周轉(zhuǎn)用房的，按時騰退周轉(zhuǎn)房。4、依法履行發(fā)生法律效力的行政裁決。5、依法履行發(fā)生法律效力的仲裁裁決。6、依法履行發(fā)生法律效力的判決書、裁定書及調(diào)解書。

二、農(nóng)村房屋強拆應(yīng)該怎么樣辦

房屋強拆分兩種情況，分別是：1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，拆除作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。非法強拆非法強拆的一般維權(quán)方式如下：1.在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2.在遭受侵害時立即報警求助。3.在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4.在適當(dāng)時機向法院出行政不作為的行政復(fù)議或刑政訴訟。5.訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理補償。

三、拆遷強制執(zhí)行程序

強制拆遷的程序是：拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書；送達決定書；拆遷人向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全；召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強拆公告；實施強制拆遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政訴訟法》第二十五條

行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，有權(quán)提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的公民死亡，其近親屬可以提起訴訟。有權(quán)提起訴訟的法人或者其他組織終止，承受其權(quán)利的法，人或者其他組織可以提起訴訟。人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和資源保護、食品藥品安全、國有財產(chǎn)保護、國有土地使用權(quán)出讓等領(lǐng)域負有監(jiān)督管理職責(zé)的行政機關(guān)違法行使職權(quán)或者不作為，致使國家利益或者社會公共利益受到侵害的，應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)提出檢察建議,督促其依法履行職責(zé)。行政機關(guān)不依法履行職責(zé)的，人民檢察院依法向人民法院提起訴訟。

五、怎么打拆遷官司

法律分析：打拆遷官司的流程和普通案件的訴訟流程是一樣的，1.起訴。2.受理。3.審理。4.裁判。5.二審。6.執(zhí)行。此外，如果是在訴訟中被告對作出的具體行政行為負有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷官司能打贏嗎？法律是怎么規(guī)定的？

拆遷官司能打贏。關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力的證據(jù)，如當(dāng)?shù)卣逻_的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件。而且必須是近年的，這樣才有說服力，這種官司一般都需要聘請律師。

法律分析

拆遷官司能打贏。關(guān)鍵是要能夠收集到足夠有力的證據(jù)，如當(dāng)?shù)卣逻_的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件。而且必須是近年的，這樣才有說服力，這種官司一般都需要聘請律師，拆遷方有這幾個違法點是比較容易判斷的：

1、征收開始階段沒有作出房屋征收決定，沒有發(fā)布征收公告；

2、房屋征收補償方案中的補償標(biāo)準(zhǔn)過低，或者沿用多年前的標(biāo)準(zhǔn)進行補償；

3、評估環(huán)節(jié)的評估機構(gòu)沒有讓拆遷戶自由協(xié)商選擇，評估人員沒有現(xiàn)場進行勘察測量；

4、當(dāng)老百姓拒不搬遷時，沒有作出房屋征收補償決定，或者是沒有經(jīng)過法院申請，直接強拆房屋的；

打官司證人證言有多大作用？

證人證言，是訴訟中的一種證據(jù)形式。證人證言的效力認定在案件的審理過程中是一個復(fù)雜的問題,要求法官不但具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì),法官還應(yīng)具有全面的社會知識及審查判斷能力、綜合分析能力,不應(yīng)因為證人易受認為、客觀因素的影響而否定其證明力,應(yīng)依據(jù)具體案件的情況對其效力予以確認。

證人品格資格條件：由于社會倫理價值觀念的影響，證人就有關(guān)事實的陳述可能會有夸大或縮小的情形，甚至完全有意進行虛假陳述，總體而言，凡是品格、操行一貫優(yōu)良的證人，其證言則具有更強的真實、可靠性，反之，其證言的真實、可靠性較弱，即證據(jù)力不強。事實上，證人的誠信問題應(yīng)由任何一方當(dāng)事人通過提供品格證言來進行抨擊和支持。在我國的司法實踐中，很少有當(dāng)事人對證人的品格進行質(zhì)疑，

綜上所述，拆遷官司能打贏，對此您了解了嗎？

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷管理條例》第八條：房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第三十六條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的。

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投稿：湯涵

內(nèi)容審核：馮立影律師