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一、農(nóng)村拆遷房屋基礎(chǔ)回填方怎么補(bǔ)償2025,宅基地多少米內(nèi)不能挖

這個(gè)要分情況。第一種是新建建筑物的基礎(chǔ)埋深低于原有建筑物基礎(chǔ)埋深時(shí),按常見(jiàn)距離就行。第二種是新建建筑物基礎(chǔ)埋深大于原有建筑物基礎(chǔ)埋深時(shí),距離一般為相鄰兩基礎(chǔ)底面高差的兩倍。

一、拆遷工廠都賠償是嗎

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償包括，無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物以及地上附著物，以及確實(shí)因搬遷而導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的損害而生的補(bǔ)償?shù)?。在法律基礎(chǔ)實(shí)踐中，企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款大概可以分為三個(gè)部分，一是拆遷資產(chǎn)的合理補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附帶的原有物品，以及確實(shí)因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而添加的補(bǔ)償，二是因拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償，包括拆遷前期所帶來(lái)的費(fèi)用以及搬遷過(guò)程中發(fā)生的意外損害。

二、農(nóng)村土地下埋管道能否補(bǔ)償

如果是在東北比較冷的地方，污水管道要求埋在冰凍線以下，一般管道覆土?xí)_(dá)到2m，回填壓實(shí)后基本不影響耕種；如果是在南方，沒(méi)有覆土要求，如果管道埋深過(guò)小，會(huì)對(duì)耕種有影響，可以根據(jù)耕種的實(shí)際情況，要求管道埋深增大，這樣就會(huì)減小對(duì)耕種的影響；無(wú)論什么情況，如果在田地里埋設(shè)污水管道，都需要給你補(bǔ)償?shù)?，如果沒(méi)有青苗，那就是臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)，如果有青苗，還要補(bǔ)償青苗費(fèi)的。

三、房屋拆遷怎么補(bǔ)償方式有哪些

房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額可能會(huì)因房屋的不同以及地域的區(qū)別而有所差距，但賠償方式卻基本相同，主要有以下三種：

（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償金額，主要有以下三種法定評(píng)估依據(jù)：

第一，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，指由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，@對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。第二，商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。第三，重置價(jià)，指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（三）兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、宅基地多少米內(nèi)不能挖？

法律分析：

這個(gè)要分情況。第一種是新建建筑物的基礎(chǔ)埋深低于原有建筑物基礎(chǔ)埋深時(shí),按常見(jiàn)距離就行。第二種是新建建筑物基礎(chǔ)埋深大于原有建筑物基礎(chǔ)埋深時(shí),距離一般為相鄰兩基礎(chǔ)底面高差的兩倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

三、離宅基地多遠(yuǎn)才能挖深坑

法律分析：農(nóng)村居民宅基地房子挖坑一般的淺坑離房子兩米就可以了。如果說(shuō)是深坑，那離房子要更遠(yuǎn)一些。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

四、宅基地以外多少米是自己的

都不是自己的。所有宅基地等范圍的土地都?xì)w國(guó)家和集體所有，任何單位或者個(gè)人對(duì)宅基地等土地只有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。農(nóng)村房屋所占用宅基地以外的土地的所有權(quán)和使用權(quán)歸村集體，房屋主人對(duì)宅基地外土地有依法使用的權(quán)利，但不是嚴(yán)格意義上的使用權(quán)！宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地是專門給農(nóng)村集體成員解決住房問(wèn)題，分配給他們的帶有福利性質(zhì)的一種土地使用權(quán)，只有農(nóng)村居民才可以享受，宅基地使用權(quán)是不能進(jìn)行自由買賣的，只允許集體組織內(nèi)部成員進(jìn)行調(diào)劑。1 .本村村民購(gòu)買本村房屋 房屋產(chǎn)權(quán)歸買方 宅基地的土地性質(zhì)為本村集體所有 但使用權(quán)歸現(xiàn)在的房主 2.賣方戶口已經(jīng)遷出本村的又無(wú)房產(chǎn)的就無(wú)法享受宅基地的補(bǔ)償?shù)臋?quán)利 。根據(jù)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。1.農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方，中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。2.使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。3.實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額?！痉梢罁?jù)】：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。超出規(guī)劃的面積建造的部分是不屬于建造人擁有的。

五、宅基地周圍多少米可以深挖 -宅基地

法律分析：

這個(gè)要分情況。第一種是新建建筑物的基礎(chǔ)埋深低于原有建筑物基礎(chǔ)埋深時(shí),按常見(jiàn)距離就行。第二種是新建建筑物基礎(chǔ)埋深大于原有建筑物基礎(chǔ)埋深時(shí),距離一般為相鄰兩基礎(chǔ)底面高差的兩倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

六、宅基地多少米以外屬于自己的

法律分析：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，沒(méi)有所有權(quán)，宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

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投稿：孫雅儀

內(nèi)容審核：石珊律師