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一、房屋拆遷安置補償費算多久2025,房屋臨時安置補助費周期怎么算

房屋臨時安置補助費的計算周期主要根據(jù)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷安置補償協(xié)議中約定的臨時安置過渡期來確定。具體計算方法如下：

一、約定臨時安置過渡期內(nèi)

在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費。

發(fā)放標準通常按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月固定金額（如10元）來計算。如果每戶每月的補助費低于某個最低標準（如600元），則按該最低標準發(fā)放。

二、超過約定臨時安置過渡期

如果超過約定的臨時安置過渡期，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費。

增發(fā)比例根據(jù)超過期限的時間長度來確定。例如，超過期限3個月以內(nèi)（含）的，可能增發(fā)50%；超過期限3個月以上的，可能增發(fā)100%。

此外，如果是實行產(chǎn)權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘以過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限來確定。如果是實行貨幣補償?shù)模矐鶕?jù)實際情況給予適當?shù)呐R時安置費。

綜上所述，房屋臨時安置補助費的計算周期主要依據(jù)拆遷雙方約定的臨時安置過渡期，并在此基礎上根據(jù)是否超過該期限以及超過的時長來確定具體的補助費用。

二、臨時安置補助費是什么

法律分析：臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助，通常又稱為過渡費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、臨時安置補助費標準是怎么規(guī)定的

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

在計算安置補助費時應該充分考慮相關因素。根據(jù)條例規(guī)定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。實行產(chǎn)權置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協(xié)議中約定的期限。實行貨幣補償?shù)?，應該按照應該根?jù)實際情況也要給予適當?shù)呐R時安置費，主要是為了給出合理的時間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

一、臨時安置補助費的標準

1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。

二、如何簽訂拆遷補償協(xié)議

1、對當前形勢要有清醒的認識

任何一個舊城改造項目都經(jīng)過了當?shù)卣牧㈨?、?guī)劃、批準，是取的了當?shù)卣脑S可，特別是現(xiàn)在提倡優(yōu)化政務環(huán)境的大前提下，政府對開發(fā)商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質(zhì)問，從法律角度講，項目的開發(fā)是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質(zhì)、經(jīng)濟、過渡用房的準備。

2、拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握

按照《國務院城鎮(zhèn)房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策，這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區(qū)域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態(tài)度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。

四、拆遷臨時安置費怎么算

安置費是一次性補償?shù)?，不存在給多久的說法。且各地的補償標準也是存在差異的。（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價 宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1:1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價根據(jù)我國相關法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。房屋補償費：以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷過渡費發(fā)放規(guī)定1. 拆遷過渡費發(fā)放具體的標準是，在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。2. 過渡費是指在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導致被拆遷戶在外租房過渡的開發(fā)商應向其支付的補償費。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

五、臨時安置補助費相關規(guī)定

1、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

2、部分地區(qū)規(guī)定：

(1)2002年2月19日，上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局《關于發(fā)布本市城市居住房屋拆遷補助費標準的通知》有如下規(guī)定：拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協(xié)議中約定臨時安置補償過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋臨時安置補助費，發(fā)放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。

超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有的基礎上增發(fā)臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內(nèi)(含)的，增發(fā)百分之五十；超過期限3個月以上的，增發(fā)百分百。

(2)2001年12月5日，京政函[2001]109號《北京市城市房屋拆遷補助費的有關規(guī)定》，其中規(guī)定了私有房屋和已購公有住房自住人、執(zhí)行本市規(guī)定租金標準的出租住房的承租人住房確有困難的，可以按照下列規(guī)定申請拆遷安置補助(北京規(guī)定比較復雜，在個案中探討，不展開敘述)。

(3)福洲市規(guī)定，被拆遷房屋所處土地等級屬于一至三級的，臨時補助費(過渡費)標準為每月每平方米8元；被拆遷房屋所處土地等級屬于四至六級的，臨時補助費(過渡費)標準為每月每平方米7元；原被拆遷房屋建筑面積低于30平方米的，按30平方米計算。

六、搬遷補助費和臨時安置補助費的標準

法律主觀：(一)住宅搬遷補助費：每戶每次200元，二次搬遷另按此標準支付。 (二)非住宅搬遷補助費：辦公用房5元平方米建筑面積;生產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)8元平方米建筑面積。 (三)實行產(chǎn)權調(diào)換的住宅，自行過渡臨時 安置補助費 根據(jù)應安置房屋面積(包含易地安置應增加的面積)在18個月以內(nèi)按下列標準計算: 1、國有土地住宅臨時安置補助費：4元月?平方米使用面積; 2、征地轉戶住宅臨時安置補助費：4元月?平方米建筑面積。 (四)自拆自建的臨時安置補助費由拆遷人按下列標準一次性發(fā)放：戶人口3人(含3人)以下的，1500元戶;戶人口4～5人(含5人)的，2430元戶;戶人口6人(含6人)以上的，3240元戶。 (五)實行產(chǎn)權調(diào)換的非住宅，自行過渡臨時安置補助費根據(jù)有照建筑面積在30個月以內(nèi)按下列標準計算： 1、商業(yè)用房臨時安置補助費：10元月平方米建筑面積; 2、辦公、倉庫、生產(chǎn)用房等其他非住宅臨時安置補助費：5元月平方米建筑面積。 (六)臨時安置補助費從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時止。 (七)實行產(chǎn)權調(diào)換的，拆除房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費13由拆遷人付給 房屋所有權 人，23付給房屋承租人;拆除非住宅的，臨時安置補助費由房屋所有權人和房屋承租人平均分配。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷安置補償款，房子拆遷安置費怎么算

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投稿：毛詩可

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