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一、一起房屋拆遷引發(fā)兩起訴訟案件2025,兄弟因房產(chǎn)反目成仇：山東青島一老夫妻拆遷分房引發(fā)的家庭紛爭

兄弟反目！山東青島，一對老夫妻拆遷分到了三套房，將其中兩套給了大兒子和二兒子，留下一套自住，立下遺囑稱死后就給小兒子，存款則給小女兒。沒曾想，夫妻倆彌留之際留給小兒子的房竟然又拆遷了，大兒子心里不平衡，一口咬定遺囑是偽造的，將幼弟告上法庭。   魯大爺（化名）和老伴相濡以沫了大半輩子，生下了三兒一女，一家人過的溫馨又幸福，在旁人眼中是標(biāo)準(zhǔn)的多子多福。   早些年魯家人雖然家里條件一般，魯大爺眼看著四個兒女逐漸長大愁的頭都要白了，畢竟家里窮，不管是嫁女還是娶媳婦兒都說不上話——畢竟房子買不起，彩禮拿不出，這樣的家庭誰愿意嫁呢？   沒曾想，魯大爺竟然撞了大運，在進(jìn)入新千年后趕上了拆遷的紅利，原來的老屋一下拆出了三套房子。此時魯三姐已經(jīng)出嫁，魯大和魯二正在談戀愛，老兩口就直接將其中兩套房子放在了魯大和魯二名下，意在推兩個兒子一把，讓他們順利成婚。   果然，在房子的加持下，魯家兩兄弟和各自的戀人步入了婚姻的殿堂，就只有魯四一直跟著父母居住。   為了一碗水端平，魯大爺和老伴就此立下遺囑，表示等到他們百年以后，現(xiàn)在這套房子就留給小兒子，而他們的存款則給女兒。聽到父母這樣說，魯家四兄妹都紛紛同意，認(rèn)為二老十分公平。   魯四作為家中的幼子，也就接受了一直在父母跟前盡孝的命運。只是他的婚姻實在不太順利，和原配妻子在結(jié)婚幾年后生下一對兒女，但妻子始終不愿意和公婆一起居住，就和魯四離了婚，這讓老兩口心中對小兒子多有愧疚，認(rèn)為是自己耽誤了他的婚姻。   然而魯大爺沒想到的是，他撞大運的人生還沒結(jié)束。在老兩口都病入膏肓的時候，他們又遇上了拆遷，而且拆遷的正是原定分給小兒子的房子！   根據(jù)拆遷工作人員的描述，這次拆遷至少有兩套房子和一筆不菲的賠償款?？紤]到小兒子至今孤身一人還有兩個孩子，并且這套房子原本就說好要留給小兒子的，可不能讓小兒子寒了心！   因為要拆遷一時之間不能做所有權(quán)變更，魯大爺怕自己和老伴看不到那一天，就請來了兩個見證人修改了遺囑，表示這套房子日后如果拆遷，所得收益權(quán)歸小兒子所有。   只是此時的魯大爺老兩口已經(jīng)連寫字都做不到了，整份遺囑是由魯四代寫，甚至簽名也是魯四代簽，魯大爺只在全篇按下了自己的拇指印。這下魯大爺終于覺得后事都安排好了，和老伴兩人在小兒子的陪伴下先后與世長辭。   魯大爺老兩口雖然了無牽掛的去世了，可他哪里知道，他殫精竭慮希望避免的手足相殘戲碼還是上演了，而罪魁禍?zhǔn)渍沁@套拆遷的房子。   當(dāng)時魯四啟動了繼承程序，因為房子還在父母名下需要三個哥哥姐姐一起來幫他出證明辦過戶，身位大哥的魯大竟然第一個跳出來阻止了。魯大表示，父親留下的遺囑造假，他要求分評分這套房子拆遷后的所有收益，好處不能由弟弟一個人拿了。   對此，魯二和魯三姐都沒有參與，認(rèn)為他們已經(jīng)先于弟弟分了房，怎么能在父母去世后還要分弟弟應(yīng)該繼承的遺產(chǎn)呢？但魯大這些年家里不太順利，急需“回血”，就看上了魯四的拆遷房，想要拉著兩個弟弟妹妹再吃一次人血饅頭。   只是魯二和魯三姐都是有良心的，不愿跟著魯大一起胡來，魯大只好一個人將魯四告上法庭，借口遺囑是代寫，簽名是代簽，認(rèn)為遺囑造假。   而法院仔細(xì)的詢問了兩位見證人當(dāng)時的情況，同時認(rèn)定這份遺囑真實有效，駁回了魯老大的訴求。判決這套房子，歸魯四所有，魯大有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。   魯大不服氣，也不甘心，提起訴訟后，又被二審駁回，他只能認(rèn)命。

二、拆遷老房子兄弟糾紛怎么辦

1、拆遷家庭糾紛當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內(nèi)部進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟；

3、或者直接向人民法院起訴。

一、施工承包合同爭議的解決方式有哪些

施工承包合同爭議的解決方式有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。當(dāng)事人可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)施工承包合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

二、商品房交付糾紛應(yīng)如何處理

商品房交付糾紛應(yīng)通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)商品房買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

三、房屋租賃合同案件能否全部退租金

房屋租賃合同案件承租人無過錯情形的可以全部退租金。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

三、拆遷家庭矛盾房屋糾紛

法律主觀：在實踐中，房屋拆遷后拆遷人會給被拆遷人一筆費用可觀的賠償款或者被拆遷人也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式來獲得補償，但是房屋的所有權(quán)人可能不止一個，如果房屋拆遷賠償下發(fā)了要怎么分配是個問題，那么房屋拆遷賠償分配糾紛如何處理？

法律客觀：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

四、青島拆遷補償方式 法律問題

法律分析:

1、產(chǎn)權(quán)交換式補償。

2、貨幣補償。

收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭議

夫妻共同所有的拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益以及其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

法律分析

視情況而定。被拆遷的房屋如果是歸夫妻共同所有的，回遷房就是夫妻共同財產(chǎn)，如果被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)是一方所有的，不屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

拓展延伸

夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭議：調(diào)解與解決方案

夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭議往往是一個復(fù)雜而敏感的問題。在這種情況下，調(diào)解和尋求解決方案是解決爭議的關(guān)鍵。首先，調(diào)解是一種通過中立第三方的協(xié)調(diào)來促使雙方達(dá)成共識的方式。調(diào)解可以提供一個開放、公正和保密的環(huán)境，讓夫妻雙方能夠自由表達(dá)意見并尋求共同利益。其次，解決方案的制定需要綜合考慮各方的權(quán)益和合法權(quán)利。這可能涉及到法律的解釋和適用、財產(chǎn)評估和分配等方面的問題。通過明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，制定出合理的解決方案，可以達(dá)到爭議的最終解決。因此，通過調(diào)解和尋求解決方案，夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭議可以得到妥善解決，維護(hù)雙方的權(quán)益和家庭的和諧。

結(jié)語

夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭議需要通過調(diào)解和尋求解決方案來解決。調(diào)解提供了一個公正、開放和保密的環(huán)境，讓雙方自由表達(dá)意見并尋求共同利益。解決方案的制定需要綜合考慮各方的權(quán)益和合法權(quán)利，包括法律解釋和適用、財產(chǎn)評估和分配等問題。通過明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，制定合理的解決方案，可以最終解決爭議。因此，通過調(diào)解和尋求解決方案，夫妻共有回遷房產(chǎn)權(quán)的爭議可以得到妥善解決，維護(hù)雙方的權(quán)益和家庭的和諧。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

中華人民共和國民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動產(chǎn)登記 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

中華人民共和國民法典：第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三百一十一條 無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；

（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

六、關(guān)于1991年后青島市城市房屋拆遷補償安置條例 -安置

法律分析：

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《青島市城市房屋拆遷管理條例》

第四條 城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)。

第五條 市、區(qū)(市)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃和本行政區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的實際，編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃，統(tǒng)籌安排建設(shè)規(guī)模，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善住房保障體系。

房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃按照規(guī)定程序報批后，應(yīng)當(dāng)向社會公布，并報同級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。

房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃進(jìn)行。

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投稿：明桂航

內(nèi)容審核：羅娟律師