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一、沈陽渾南年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,渾南高坎腰溝村能拆遷嗎

渾南高坎腰溝村是否能拆遷，取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、土地使用權(quán)情況、拆遷需求和補償?shù)取?

一、政府規(guī)劃與拆遷需求

政府的城市規(guī)劃或鄉(xiāng)村規(guī)劃可能會涉及到某些區(qū)域的拆遷。如果渾南高坎腰溝村位于規(guī)劃中的發(fā)展區(qū)域，例如新的商業(yè)區(qū)、交通樞紐或其他公共設(shè)施的建設(shè)地，那么可能會面臨拆遷。

二、土地使用權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在某些情況下可以收回土地使用權(quán)，如為公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地，或者土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地等。若渾南高坎腰溝村存在上述情況，也可能導(dǎo)致拆遷。

三、拆遷補償

在拆遷過程中，政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)需要給予被拆遷人合理的補償。補償通常包括房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。如果渾南高坎腰溝村面臨拆遷，相關(guān)居民有權(quán)要求獲得合理的補償。

綜上所述，渾南高坎腰溝村是否能拆遷，需結(jié)合政府規(guī)劃、土地使用權(quán)情況和拆遷補償?shù)榷喾矫嬉蛩貋砼袛?。目前沒有具體信息表明該村是否會拆遷，因此無法給出明確的答案。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧拖嚓P(guān)信息，以了解最新動態(tài)。

二、渾南區(qū)征地拆遷范圍

法律分析：征收渾南區(qū)桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃，擬開發(fā)用途為工礦倉儲用地；征收渾南區(qū)白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發(fā)用途為公共管理與公共服務(wù)用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、沈陽渾南哪14個村動遷

法律分析：渾南區(qū)有：后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。

法律依據(jù)：《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區(qū)白塔街道大羊安村土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人：

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定,擬征收大羊安村范圍內(nèi)集體土地總面積1.1208公頃，作為沈陽市渾南區(qū)2020年度第83批次建設(shè)用地。

四、沈陽市渾南區(qū)高八寨村拆遷補償?shù)轿涣嗣?/h3>

遼寧省沈陽市渾南區(qū)土地共有七類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：五三街道（除下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村以外）、營城子街道（南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營城子村、張沙布村）、渾河站東街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：104000元/畝；

二類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔街道（大羊安村、氈匠堡村）、營城子街道（王寶石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵臺村、南井村、高力村）、東湖街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：92000元/畝；

三類區(qū)片區(qū)片范圍：英達(dá)街道（東溝村、公家村、英達(dá)村）、祝家街道（沙河子村）、王濱街道（中華寺村、荒地溝村、尖山子村、后溝村、大樂村）、深井子街道、汪家街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：85000元/畝；

四類區(qū)片區(qū)片范圍：白塔街道（除大羊安村、氈匠堡村以外）、五三街道（下深溝村、上深溝村、塔北村和雞冠屯村）、李相街道（孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村）、桃仙街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：81000元/畝；

五類區(qū)片區(qū)片范圍：李相街道（除孫家寨村、南嶺村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村以外）、祝家街道（除沙河子村以外）、王濱街道（王濱村、富家村、魏家村、興盛村、東八家子村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：65000元/畝；

六類區(qū)片區(qū)片范圍：滿堂街道（新屯村、蓮花村）。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：55000元/畝；

七類區(qū)片區(qū)片范圍：滿堂街道（除新屯村、蓮花村以外）、高坎街道、望濱街道。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：50000元/畝；

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

五、沈陽渾南哪14個村動遷？

法律分析：

渾南區(qū)有：后桑林子村、大羊安村、古臺北村、古臺南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、楊官村、舊站村、腰溝村、小張爾村、氈匠村、金鮮村、金家灣村。

法律依據(jù)：

《土地征收啟動公告(沈渾征啟告字[2020]111號》 渾南區(qū)白塔街道大羊安村土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人：

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定,擬征收大羊安村范圍內(nèi)集體土地總面積1.1208公頃，作為沈陽市渾南區(qū)2020年度第83批次建設(shè)用地。

六、渾南區(qū)征地拆遷范圍 法律問題

法律分析:

征收渾南區(qū)桃仙街道古臺北村、古臺南村集體土地15.3679公頃，擬開發(fā)用途為工礦倉儲用地；征收渾南區(qū)白塔街道高三家子村、青堆子村集體土地5.8988公頃,擬開發(fā)用途為公共管理與公共服務(wù)用地。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：章毅辰

內(nèi)容審核：羅思章律師