● 圣運(yùn)推薦：懷來房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、懷來房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,懷來取暖費(fèi)怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

取暖費(fèi)報(bào)停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般由地級(jí)或省級(jí)人民政府規(guī)定全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。暖氣報(bào)停要交供熱計(jì)量費(fèi)用的20%，稱為熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)。取暖費(fèi)報(bào)停需業(yè)主本人攜帶房本或購房合同、身份證原件、復(fù)印件至熱力公司辦理；申請(qǐng)報(bào)停的客戶必須對(duì)自己室內(nèi)采暖設(shè)施進(jìn)行維檢，將自家戶內(nèi)供暖設(shè)施進(jìn)行吹水，并關(guān)閉室內(nèi)供回水閥門，防止跑冒滴漏發(fā)生及嚴(yán)寒天氣管道凍裂；暫停用暖期限為至少一個(gè)采暖季，本采暖季已經(jīng)辦理報(bào)停手續(xù)的不再辦理恢復(fù)用暖；未辦理報(bào)?？蛻?，室內(nèi)外供暖設(shè)施發(fā)生跑冒滴漏問題及嚴(yán)寒天氣管道凍裂，造成的自身及他人一切損失，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律客觀：

《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過下列途徑解決：(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;(三)向有關(guān)行政部門投訴;(四)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(四)向人民法院提起訴訟。

二、供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

從目前情況來看，集中供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按取暖面積計(jì)算的。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內(nèi)面積加半個(gè)陽臺(tái)面積。如果廚房沒有安裝暖氣片則不計(jì)算面積，這是目前比較合理的幾種供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。集中供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是參照當(dāng)?shù)爻鞘屑泄┡召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前國家暫時(shí)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展不同，政府的投入和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。據(jù)悉，依據(jù)國家相關(guān)法律，國家建設(shè)部、財(cái)政部等8個(gè)部門發(fā)出通知，要求改革現(xiàn)行按面積收費(fèi)的辦法，逐步推行按熱用量分戶計(jì)量收費(fèi)，從而解決供需雙方的利益平衡。

法律依據(jù)：國家對(duì)于供暖沒有統(tǒng)一的文件，以陜西省為例：不同以陜西地區(qū)為例：

按照中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的精神，遵循誰使用誰享受誰付費(fèi)的原則。根據(jù)中科院、陜西省的相關(guān)規(guī)定并結(jié)合授時(shí)中心的實(shí)際情況，制訂此辦法。

第一條凡居住在授時(shí)中心本部和蒲城授時(shí)部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應(yīng)按規(guī)定交納取暖費(fèi)。

第二條取暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米每月2.5元，每個(gè)采暖季按四個(gè)月計(jì)算。集體宿舍收取標(biāo)準(zhǔn)為每人每采暖季300元。

第三條住戶的建筑面積按經(jīng)房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時(shí)部住戶的建筑面積按契約中規(guī)定的面積為準(zhǔn)。

第四條中心在讀研究生居住在學(xué)生宿舍的不發(fā)放取暖補(bǔ)貼，也不收取取暖費(fèi)。本部或授時(shí)部單身職工住在集體宿舍(含學(xué)生宿舍)的按集體宿舍收取標(biāo)準(zhǔn)收取取暖費(fèi)。

第五條本部或授時(shí)部單身職工居住單元房的按取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

第六條職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時(shí)部向房屋所有人收取費(fèi)用。直接從中心本部或授時(shí)部租住的用戶，由租住人交納取暖費(fèi)。

第七條長期空關(guān)房屋，其所有人也須按標(biāo)準(zhǔn)交納取暖費(fèi)用。

第八條應(yīng)聘來中心本部或授時(shí)部工作的項(xiàng)目聘用人員，取暖費(fèi)由招聘人員的項(xiàng)目組承擔(dān)。

第九條享受遺屬補(bǔ)貼且本人沒有其它經(jīng)濟(jì)來源者，取暖費(fèi)仍需按規(guī)定交納，標(biāo)準(zhǔn)不變。但可由本人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)人教處審核、中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可給予適當(dāng)取暖補(bǔ)貼。

第十條中心本部委托物業(yè)中心負(fù)責(zé)具體的收費(fèi)工作，屬中心本部在冊(cè)正式職工和離退休人員由物業(yè)中心計(jì)算造冊(cè)后交財(cái)務(wù)室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費(fèi)由物業(yè)中心按戶收取。

授時(shí)部具體收費(fèi)方式由授時(shí)部根據(jù)情況決定。

所收費(fèi)用一律上交中心本部或授時(shí)部財(cái)務(wù)室。

第十一條凡應(yīng)交納取暖費(fèi)的全體住戶均應(yīng)按時(shí)交納費(fèi)用，不按時(shí)交納費(fèi)用的或拒交費(fèi)用的，中心本部或授時(shí)部有權(quán)采取相應(yīng)措施給予制約和處罰。

三、采暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、按取暖面積收費(fèi)

按建筑面積計(jì)算取暖費(fèi)的方法，即用戶取暖費(fèi)＝建筑面積*單位面積。其中建筑面積與取暖面積的核定，以本地政府解釋文件為準(zhǔn)。居住面積越大收費(fèi)就越高，均價(jià)各地方不一樣，不過每個(gè)地方都會(huì)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

比如：物價(jià)局核定取暖費(fèi)為：每平方米20／年。用它乘以取暖面積，就是每年應(yīng)交的取暖費(fèi)金額。

2、按熱量計(jì)收費(fèi)

有些地方改進(jìn)了計(jì)費(fèi)辦法，為每個(gè)熱用戶安裝熱量表，按累計(jì)熱量計(jì)費(fèi)。

比如：某地居民用熱價(jià)格44元／吉焦，查得用戶熱量表上的用熱量再乘上熱價(jià)就是應(yīng)交的取暖費(fèi)了。

法律依據(jù)：關(guān)于下發(fā)《國家授時(shí)中心取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法》的通知：

按照中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的精神，遵循誰使用誰享受誰付費(fèi)的原則。根據(jù)中科院、陜西省的相關(guān)規(guī)定并結(jié)合授時(shí)中心的實(shí)際情況，制訂此辦法。

四、內(nèi)蒙古取暖費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：凡居住在住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應(yīng)按規(guī)定交納取暖費(fèi)。 取暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米每月2.5元，每個(gè)采暖季按四個(gè)月計(jì)算。集體宿舍收取標(biāo)準(zhǔn)為每人每采暖季300元。住戶的建筑面積按經(jīng)房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時(shí)部住戶的建筑面積按契約中規(guī)定的面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

五、國家規(guī)定取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

取暖費(fèi)是按建筑面積計(jì)算的，由于各地氣候不一樣，取暖期長短不一樣，具體要以當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策為準(zhǔn)，以甘肅為例說明：1、居民供熱價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為24元/平方米，居民繳納20元/平方米；2、政府對(duì)居民按4元/平方米直接補(bǔ)貼至供熱單位，非居民供熱價(jià)格為33元/平方米，居民和非居民供熱價(jià)格均按照建筑面積收??；3、收費(fèi)時(shí)間從2021年10月9日開始至2021年10月31日。取暖費(fèi)國家規(guī)定具體如下：1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝；2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納；3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

六、熱力公司供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）按面積收費(fèi)：

居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于調(diào)整市民用供熱價(jià)格和熱電廠熱力出廠價(jià)格的通知》，市熱力集團(tuán)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是24元/建筑平方米*采暖季；燃?xì)猓ㄓ汀㈦姡╁仩t供應(yīng)的民用供暖價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是30元/建筑平方米*采暖季。

非居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于調(diào)整本市非居民供熱價(jià)格有關(guān)問題的通知》，城六區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是45元/建筑平方米*采暖季；其他區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是43元/建筑平方米*采暖季。

（2）按熱計(jì)量收費(fèi)：

居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行）》市熱力集團(tuán)供應(yīng)的居住建筑基本熱價(jià)為12元/建筑平方米*采暖季、計(jì)量熱價(jià)0.16元/千瓦時(shí)（44.45元/吉焦）；燃?xì)猓ㄓ?、電）鍋爐供應(yīng)的居住建筑基本熱價(jià)為18元/建筑平方米*采暖季、計(jì)量熱價(jià)為0.16元/千瓦時(shí)（44.45元/吉焦）。

非居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《關(guān)于調(diào)整本市非居民供熱價(jià)格有關(guān)問題的通知》（城六區(qū)基本熱價(jià)18元/建筑平方米*采暖季、計(jì)量熱價(jià)0.36元/千瓦時(shí)（98.9元/吉焦）；其他區(qū)域基本熱價(jià)18元/建筑平方米*采暖季、計(jì)量熱價(jià)0.33元/千瓦時(shí)（91.6元/吉焦）。

不限于以下幾點(diǎn)：

1、供熱面積：通常以平方米為單位計(jì)算，供熱面積越大，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)較高。

2、供熱季節(jié)：供熱季節(jié)的長短也會(huì)影響收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通常是按照每個(gè)季節(jié)的月數(shù)來計(jì)算費(fèi)用。

3、熱力公司的運(yùn)營成本：熱力公司需要考慮供熱設(shè)備的維護(hù)、燃料成本、人員工資等多個(gè)方面的費(fèi)用，這些成本也會(huì)納入到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中。

4、地區(qū)差異：不同地區(qū)的熱力公司供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，這與當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等因素有關(guān)。

熱力公司供暖計(jì)量與費(fèi)用核算方法主要是通過對(duì)供暖設(shè)備的計(jì)量和費(fèi)用核算，確保供暖服務(wù)的公平、合理和高效。首先，熱力公司會(huì)安裝計(jì)量儀表來監(jiān)測(cè)供暖設(shè)備的熱量輸出和消耗情況，以便準(zhǔn)確計(jì)量用戶的供暖用量。其次，根據(jù)供暖設(shè)備的熱量輸出和用戶的供暖需求，熱力公司會(huì)采用不同的費(fèi)用核算方法，如按照用量、按照面積或按照時(shí)間等進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。同時(shí)，熱力公司還會(huì)考慮供暖設(shè)備的運(yùn)行效率、能源成本、維護(hù)費(fèi)用等因素，以確保供暖費(fèi)用的合理性和可持續(xù)性。通過科學(xué)的計(jì)量和費(fèi)用核算方法，熱力公司能夠提供公平、透明和高質(zhì)量的供暖服務(wù)，滿足用戶的需求。

綜上所述：通過科學(xué)的計(jì)量和費(fèi)用核算方法，熱力公司能夠提供公平、透明和高質(zhì)量的供暖服務(wù)，滿足用戶的需求。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)——城鎮(zhèn)供熱服務(wù)》

第五條

在正常天氣條件下，且供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行時(shí)，供熱經(jīng)營企業(yè)應(yīng)確保用戶的臥室、起居室內(nèi)的供熱溫度不低于18℃。

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投稿：鄭婷

內(nèi)容審核：石珊律師