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一、不簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 拆除房屋2025,不簽補(bǔ)償協(xié)議拆房違法嗎

法律主觀：

拆遷協(xié)議還沒簽字補(bǔ)償不合理維權(quán)時(shí)雙方可以就補(bǔ)償事宜先行協(xié)商，或者向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府主張協(xié)調(diào)、予以裁決，當(dāng)事人對裁決結(jié)果不服的可以依法提起行政訴訟。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、不簽補(bǔ)償協(xié)議拆房違法嗎？

法律分析：

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

三、不簽補(bǔ)償協(xié)議是否也可以拆房子

有被拆遷人說，補(bǔ)償協(xié)議有問題、補(bǔ)償條件不滿意，自己不簽字就是了，難道自己不簽字，拆遷方還能強(qiáng)行收了自己的房子不成?那不是違法侵犯自己的私人財(cái)產(chǎn)嗎。

咱們暫且不說，是否有拆遷方甘愿冒著違法的風(fēng)險(xiǎn)，對被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，很多被拆遷人恐怕還不知道，有些情況下，即使咱們沒有在拆遷協(xié)議上簽字，拆遷方也能依法拆了咱們的房子。

為啥不簽協(xié)議也能拆房子?快跟愛土拆遷律師來看看這是咋回事兒吧。

法律確實(shí)有規(guī)定，被拆遷人一直不簽字的，拆遷方可以拆房!

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條至二十八條規(guī)定，除了咱們正常按照流程，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并完成補(bǔ)償和搬遷后，拆遷方可以對被拆遷人的房子實(shí)施拆除的，還有另一種拆遷方可以拆除咱們房子的情況。

這種拆除想要依法成立，有兩個(gè)主要的大前提。

第一個(gè)前提是，規(guī)定期限內(nèi)拆遷雙方?jīng)]有簽補(bǔ)償協(xié)議，政府作出《補(bǔ)償決定》。

被拆遷人朋友可能注意到過，在征收決定公告中，會(huì)包括征收補(bǔ)償方案，其中給出了一個(gè)簽約期限。如果超過了這個(gè)簽約期限，雙方還是商量不出一致結(jié)果的，房屋征收部門就可以依法報(bào)請作出相關(guān)征收決定的市、縣人民政府，對咱們作出一個(gè)《補(bǔ)償決定》。

這個(gè)補(bǔ)償決定，就是作出征收決定的機(jī)關(guān)根據(jù)補(bǔ)償方案，直接給咱們確定了一個(gè)補(bǔ)償數(shù)額。如果咱們沒提出有效異議，那么拆遷方就可以催促咱們完成搬遷，或者按部就班地啟動(dòng)司法強(qiáng)制執(zhí)行程序，按照補(bǔ)償決定的標(biāo)準(zhǔn)給咱們打補(bǔ)償，并對咱們的房子實(shí)施拆除。

第二個(gè)前提是，《補(bǔ)償決定》作出后，被拆遷人沒有通過復(fù)議或訴訟主張異議，又不搬遷交房，征收決定作出機(jī)關(guān)依法向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。

如果《補(bǔ)償決定》作出后，被拆遷人沒有啟動(dòng)復(fù)議或訴訟程序，只是單純拖延著不搬遷交房子的，這時(shí)候拆遷方就可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行了。如果法院說：拆遷方的申請滿足法律要求，可以執(zhí)行!那么咱們的房子接下來就會(huì)被法院或者市、縣級(jí)人民政府拆除了。

但是!被拆遷人要注意，依法強(qiáng)制執(zhí)行也可能存在不合法的情況，咱們可以結(jié)合實(shí)際問題繼續(xù)維權(quán)。

首先，補(bǔ)償決定的作出并不是完全不可逆的，即使咱們進(jìn)入了補(bǔ)償決定程序，照樣也可以爭取合理補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，在這個(gè)《補(bǔ)償決定》作出后，被拆遷人如果對《補(bǔ)償決定》有異議，是可以通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的方式，提出自己的異議的。

例如，當(dāng)補(bǔ)償決定確定的補(bǔ)償數(shù)額不合理、缺少必須的補(bǔ)償事項(xiàng)時(shí)，這份補(bǔ)償決定通常就是存在違法問題的，被拆遷人就可以考慮向法院起訴請求撤銷不合理的補(bǔ)償決定。

其次，如果補(bǔ)償決定確定的補(bǔ)償不合理，拆遷方仍舊強(qiáng)行拆房子，是不可能合法的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》的要求，如果《補(bǔ)償決定》存在問題，人民法院是不能準(zhǔn)予對被拆遷房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除的。

例如，補(bǔ)償決定作出時(shí)，還沒有超過簽約期限;補(bǔ)償決定的作出不符合公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t，被拆遷人得不到公平合理的補(bǔ)償;補(bǔ)償決定的作出機(jī)關(guān)沒有相應(yīng)的職權(quán)...等等。

最后，如果強(qiáng)制執(zhí)行的發(fā)生存在其他違法問題，咱們也可以依法保護(hù)自己的權(quán)利。

假如明明《補(bǔ)償決定》存在問題，或者拆遷方?jīng)]有依法提交完整的申請材料，人民法院還是準(zhǔn)予執(zhí)行了，那么對于明顯缺乏事實(shí)依據(jù)、審查存在認(rèn)定事實(shí)不清的裁定，被拆遷人可以啟動(dòng)法律程序，爭取依法撤銷。

但是當(dāng)案情發(fā)展到這一步時(shí)，情勢已經(jīng)相當(dāng)嚴(yán)峻，其中的法律關(guān)系通常已經(jīng)非常復(fù)雜，究竟該先針對拆遷中的哪部分提起何種維權(quán)程序，需要經(jīng)過更謹(jǐn)慎的推敲，被拆遷人在這個(gè)階段一定要多向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求教，或直接委托律師介入，把握住寶貴的維權(quán)機(jī)會(huì)。

愛土拆遷律師提醒，被拆遷人千萬不要以為，補(bǔ)償不合理大不了不簽字就行了。并不是只要咱們不簽字，拆遷就進(jìn)行不下去，拆遷方就會(huì)妥協(xié)，滿足咱們提出的補(bǔ)償要求。

不簽字只是一個(gè)緩兵之計(jì)，是用來為咱們爭取更多維權(quán)時(shí)間的，并不是說咱們可以拖字訣貫徹到底，那就成了躺在權(quán)利上睡大覺，權(quán)利被“偷”走了都不知道。

拒絕簽字以后，被拆遷人一定要積極了解拆遷項(xiàng)目情況，及早針對拆遷中存在的違法問題，啟動(dòng)權(quán)利救濟(jì)程序，盡量爭取在進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序之前，就能促成與拆遷方的協(xié)商，完成簽約搬遷，拿到合理補(bǔ)償。

一、拆遷協(xié)議簽字五年不給補(bǔ)償怎么辦

被征收人與征收方簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，征收方遲遲不支付補(bǔ)償款的情況下，被征收人可以不進(jìn)行搬遷，并且可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟來要求對方支付拆遷補(bǔ)償款。如果征收方在沒有支付補(bǔ)償款的情況下強(qiáng)拆房屋的，被征收人也可以通過以上兩種方式來維權(quán)。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷人不支付補(bǔ)償費(fèi)用的，不得對房屋進(jìn)行拆遷，支付補(bǔ)償寺款后才能進(jìn)行拆遷工作。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

1、第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

2、第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、未達(dá)成拆遷協(xié)議能否強(qiáng)拆

合法的可以。

法院可以根據(jù)政府的征收補(bǔ)償決定對未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補(bǔ)償決定，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條　

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

五、協(xié)議拆遷合法嗎

法律分析：協(xié)議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，城市和農(nóng)村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會(huì)公共利益的需要所必須實(shí)施的行為，沒有“協(xié)議”拆還是不拆的空間。更不允許出現(xiàn)“不愛搬呆著”這種不負(fù)責(zé)任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

六、不簽補(bǔ)償協(xié)議拆房違法嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

不簽協(xié)議，又未經(jīng)過法律程序，就將房屋拆除，肯定是違法的。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

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投稿：薛可

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