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● 圣運推薦：遼寧沈陽鐵西區(qū)拆遷補償標準2025，沈陽市鐵西區(qū)動遷規(guī)劃:今日拆遷普法

一、遼寧沈陽鐵西區(qū)拆遷補償標準2025,沈陽鐵西區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：沈陽這四個區(qū)域的土地被征用

鐵西區(qū)

趙家村、小潘村

征地區(qū)域：大潘街道趙家村、小潘村

土地用途：交通運輸用地

安置方式：貨幣安置和社保安置

征地面積：1.3041公頃

補償金額：4.9萬元/畝

法律依據(jù)：遼寧省自然資源廳印發(fā)《沈陽市調整完善征地區(qū)片綜合地價工作方案》 沈陽自然資源局公布了沈陽經開區(qū)域8條道路規(guī)劃，擬由沈陽中德園開發(fā)建設集團有限公司開發(fā)，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開發(fā)二十一號路（渾河二十二街-中德大街）、開發(fā)二十六號路(渾河26街—四環(huán))、開發(fā)二十五號路（四環(huán)路-渾河18街）、開發(fā)二十三號路(渾河23西街—渾河21街)、開發(fā)二十三號路（渾河20街-四環(huán)路）、渾河西十九街（開發(fā)25號路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。

二、沈陽市鐵西區(qū)動遷規(guī)劃

法律分析：本征地區(qū)片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎，按照建設用地1.0、未利用地0.8、基本農田1.2進行調整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權人另行補償，補償標準按照有關規(guī)定執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價按照主要用于被征地農民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業(yè)部關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)[2008] 202號)有關規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

三、沈陽大東區(qū)動遷計劃

法律分析：大東區(qū)的拆遷規(guī)劃一般由大東區(qū)人民政府結合當?shù)貙嶋H情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規(guī)劃要在沈陽市規(guī)劃的基礎上進行編制。

法律依據(jù)：《沈陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 第五條 本市城鄉(xiāng)規(guī)劃應當包括：

（一）本市行政區(qū)域內城市總體規(guī)劃；

（二）縣（市）人民政府所在地鎮(zhèn)和其他鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃；

（三）中心城區(qū)內分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃；

（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細規(guī)劃；

（五）城鄉(xiāng)基礎設施、綜合交通設施、公共服務設施、水系、綠化、歷史文化名城保護、環(huán)境保護、地下空間開發(fā)、防災減災等專項規(guī)劃。

四、沈陽鐵西區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

沈陽這四個區(qū)域的土地被征用

鐵西區(qū)

趙家村、小潘村

征地區(qū)域：大潘街道趙家村、小潘村

土地用途：交通運輸用地

安置方式：貨幣安置和社保安置

征地面積：1.3041公頃

補償金額：4.9萬元/畝

法律依據(jù):

遼寧省自然資源廳印發(fā)《沈陽市調整完善征地區(qū)片綜合地價工作方案》 沈陽自然資源局公布了沈陽經開區(qū)域8條道路規(guī)劃，擬由沈陽中德園開發(fā)建設集團有限公司開發(fā)，包括中德大街（渾河二十五街-渾河二十六街）、開發(fā)二十一號路（渾河二十二街-中德大街）、開發(fā)二十六號路(渾河26街—四環(huán))、開發(fā)二十五號路（四環(huán)路-渾河18街）、開發(fā)二十三號路(渾河23西街—渾河21街)、開發(fā)二十三號路（渾河20街-四環(huán)路）、渾河西十九街（開發(fā)25號路-大堤路）、大彰線互通立交新建工程。

五、沈陽市鐵西區(qū)動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

本征地區(qū)片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。以此為基礎，按照建設用地1.0、未利用地0.8、基本農田1.2進行調整。在實施征收中不得降低補償標準。被征收土地上有附著物和青苗的，對地.上附著物和青苗的所有權人另行補償，補償標準按照有關規(guī)定執(zhí)行。征地區(qū)片綜合地價按照主要用于被征地農民的原則，土地補償費和安置補助費的比例為4:6。依法收回國有農場土地使用權的補償和職工安置按照《國土資源部、農業(yè)部關于加強國有農場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)[2008] 202號)有關規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》、

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。

六、沈陽渾南未來動遷規(guī)劃

法律分析：建五條跨河快速路--東部建設長青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設五愛互通立交和中央大街橋、長安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路，進一步加密跨河通道密度。核心區(qū)平均每公里一座橋。新建百里環(huán)城水系在渾河以南，主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運河為主，構建新的百里環(huán)城水系。在渾河以北，主要對現(xiàn)有百里環(huán)城水系和輝山明渠、堂河進行綜合治理和改造提升。并重點圍繞渾河沿岸和南、北兩個百里環(huán)城水系，形成全線有效連通的慢行系統(tǒng)，步行和自行車通行需求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：趙霖

內容審核：李帥律師