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一、違建被強拆了怎么賠償2025,違建房被政府強制拆除后,業(yè)主損失咋辦

違建房被政府強制拆除后，業(yè)主的損失一般無法獲得賠償。這是因為違章建筑本身就不合乎法律規(guī)定，政府在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，如果業(yè)主不停止建設或者逾期不拆除，政府有權采取強制拆除等措施。

一、關于違建房的法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，縣級以上人民政府自然資源主管部門有權責令退還非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施。此外，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條也規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有權責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、違建房被強拆后的處理

業(yè)主應當了解，違建房被強制拆除是政府依法行使職權的行為，因此業(yè)主無法就此行為本身提起訴訟或要求賠償。但是，如果業(yè)主認為政府在強制拆除過程中存在違法行為，如未按照法定程序進行拆除、損壞了業(yè)主的其他合法財產(chǎn)等，可以依法提起行政訴訟，要求政府承擔相應的法律責任。

業(yè)主在面臨違建房被強拆的情況時，應當及時咨詢專業(yè)律師，了解自己的權利和義務，避免因為不了解法律而遭受不必要的損失。

三、預防違建房被強拆的措施

為了避免違建房被強拆帶來的損失，業(yè)主在建房前應當了解并遵守相關的土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)，確保自己的建筑行為合法。如果確實需要建房，應當依法辦理相關的審批手續(xù)，取得合法的建設許可。

二、強拆違建致合法房屋損失怎么辦

強拆違建合法財產(chǎn)遭受到損失的，可以要求賠償。

根據(jù)《國家賠償法》規(guī)定，國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬．斒氯说暮戏嘁媸艿角趾υ斐蓳p失，是申請國家賠償?shù)那疤帷?/p>

雖然當事人的房屋確屬違建，不屬于合法財產(chǎn)，但是可利用的建筑材料、屋內(nèi)的其他動產(chǎn)卻屬于合法財產(chǎn)。行政機關應當依法妥善處置當事人的合法財產(chǎn)，盡到注意義務并對違法建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)已予清空并妥善處理。若行政機關違法拆除房屋，致使當事人的合法動產(chǎn)造成損毀，侵犯其合法權益，當事人有權要求賠償。

一、強拆違建的法律依據(jù)是怎么規(guī)定的？

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；

（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、征地強拆的法律后果是怎么規(guī)定的？

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、強拆違建致合法房屋損失怎么辦？

強拆違建合法財產(chǎn)遭受到損失的，可以要求賠償。

根據(jù)《國家賠償法》規(guī)定，國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬?。當事人的合法權益受到侵害造成損失，是申請國家賠償?shù)那疤帷?/p>

雖然當事人的房屋確屬違建，不屬于合法財產(chǎn)，但是可利用的建筑材料、屋內(nèi)的其他動產(chǎn)卻屬于合法財產(chǎn)。行政機關應當依法妥善處置當事人的合法財產(chǎn)，盡到注意義務并對違法建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)已予清空并妥善處理。若行政機關違法拆除房屋，致使當事人的合法動產(chǎn)造成損毀，侵犯其合法權益，當事人有權要求賠償。

一、法律規(guī)定國家賠償是部門法嗎

法律規(guī)定國家賠償是部門法，從國家賠償法屬于行政法的法律部門。

【法律依據(jù)】

《國家賠償法》第二條，國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬?。本法?guī)定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。

二、關于國家賠償主題問題規(guī)定了什么

關于國家賠償主題問題規(guī)定了國家賠償責任主體、國家賠償義務機關和追償權對象三種主體，同時依照規(guī)定國家機關和國家機關工作人員違法行使職權侵犯公民、法人和其他組織的合法權益造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋嗬?/p>

四、房屋被違法強拆怎么辦

一、房屋被違法強拆怎么辦1、房屋被違法強拆的處理方法具體如下：（1）及時報警，敦促警察對非法強拆立案調(diào)查；（2）攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)；（3）及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第六十六條【有關行政機關工作人員和被告的處理】人民法院在審理行政案件中，認為行政機關的主管人員、直接責任人員違法違紀的，應當將有關材料移送監(jiān)察機關、該行政機關或者其上一級行政機關；認為有犯罪行為的，應當將有關材料移送公安、檢察機關。人民法院對被告經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以將被告拒不到庭或者中途退庭的情況予以公告，并可以向監(jiān)察機關或者被告的上一級行政機關提出依法給予其主要負責人或者直接責任人員處分的司法建議。二、行政強制拆遷的流程是什么行政強制拆遷的流程具體如下：1、政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷；2、拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；3、品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；4、制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。

五、強行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。其法定程序為：1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續(xù)階段。4、簽定安置補償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》

第十八條 行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規(guī)定：（一）實施前須向行政機關負責人報告并經(jīng)批準；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場筆錄；（八）現(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

六、強拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補償?shù)?。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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投稿：阮世

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師