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一、蘭州城關(guān)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,蘭州崔家崖2021年拆遷嗎

蘭州崔家崖2021年不會(huì)拆遷。
2020年12月17日七里河區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于對(duì)晏家坪街道轄區(qū)施行全域棚改的項(xiàng)目”公示。
公示內(nèi)容“經(jīng)我區(qū)研究，計(jì)劃對(duì)晏家坪街道轄區(qū)實(shí)行全域棚戶(hù)區(qū)改造，目前暫停辦理轄區(qū)內(nèi)單個(gè)棚改項(xiàng)目前期手續(xù)，包括七里河區(qū)晏家坪二村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(該項(xiàng)目于2020年5月通過(guò)蘭州市七里河區(qū)棚戶(hù)區(qū)(城中村)改造指揮部會(huì)議)?！?br>截止目前晏家坪街道尚未接到關(guān)于拆遷及全域棚改等內(nèi)容的通知、文件。
擴(kuò)展資料：
1.根據(jù)《西固區(qū)全域棚戶(hù)區(qū)(城中村)改造規(guī)劃》，南山小區(qū)被納入西固區(qū)全域棚改計(jì)劃，屬于全域棚改八大片區(qū)的公園片區(qū)。2021年6月7日，蘭州市西固區(qū)人民政府制定并在征收范圍內(nèi)張貼公示了《關(guān)于公園片區(qū)南山小區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目(一期)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的公告》，該項(xiàng)目目前正處于征求意見(jiàn)及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段。
2、關(guān)于反映超出面積購(gòu)買(mǎi)部分，市場(chǎng)價(jià)定位不合理問(wèn)題，根據(jù)《蘭州市人民政府關(guān)于印發(fā)<蘭州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法>的通知》(蘭政發(fā)[2021]26號(hào))第四十二條規(guī)定，“用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積與被征收房屋建筑面積相等部分以評(píng)估價(jià)值互相結(jié)算差價(jià)；超過(guò)后的建筑面積由被征收人以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)?！?br>故超出面積購(gòu)買(mǎi)部分，以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)符合相關(guān)法律法規(guī)。
3、根據(jù)蘭州市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)新三年棚戶(hù)區(qū)（城中村）改造攻堅(jiān)工作的實(shí)施意見(jiàn)》第五條第（一）款第2點(diǎn)“以劃撥用地供應(yīng)土地、經(jīng)濟(jì)適用住房方式進(jìn)行建設(shè)的新建住房，建筑面積須在90平方米以?xún)?nèi)，如被征收戶(hù)原房屋面積較大可根據(jù)實(shí)際情況給予多套房屋安置補(bǔ)償?！毕嚓P(guān)規(guī)定，南山小區(qū)安置房戶(hù)型面積在90平方米以?xún)?nèi)，安置房設(shè)計(jì)為兩室兩廳或兩室一廳的戶(hù)型，符合蘭州市棚戶(hù)區(qū)改造安置房標(biāo)準(zhǔn)。
此外，南山小區(qū)安置房戶(hù)型設(shè)計(jì)大多為兩梯六戶(hù)和少量的兩梯七戶(hù)，戶(hù)型設(shè)計(jì)充分考慮日照、采光、通風(fēng)和房間功能布局，保證安置群眾的居住要求。

二、蘭州市城關(guān)區(qū)2021年拆遷范圍

法律分析：從蘭州市城關(guān)區(qū)政府獲悉，2021 年將抓住國(guó)家實(shí)施城市更新行動(dòng)機(jī)遇，全面推進(jìn) 8 個(gè)中心街道 748 處老舊小區(qū)改造，其中謀劃儲(chǔ)備 454 處，分批開(kāi)工建設(shè) 294 處，目前正對(duì)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，計(jì)劃 3 月 1 日起開(kāi)工，總投資 13.447 億元，涉及住戶(hù) 33063 戶(hù)，通過(guò)改造提升，讓群眾生活更加方便、更加安全和更加幸福。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、蘭州市拆遷補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償一般指房屋拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、蘭州新區(qū)2021年拆遷范圍

法律分析：蘭州新區(qū)2021年拆遷規(guī)劃范圍為永登縣中川、上川、秦川等六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，用地面積則達(dá)到1744平方公里。蘭州新區(qū)從原先的806平方公里擴(kuò)展到現(xiàn)在的1744平方公里，差不多整整擴(kuò)大了一倍多。

法律依據(jù)：《蘭州新區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030)》第一條 此次規(guī)劃期限為2011—2030年。其中近期：2011—2020年;遠(yuǎn)期：2021—2030年;遠(yuǎn)景：2030年以后。規(guī)劃范圍為永登縣中川、上川、秦川、樹(shù)屏和皋蘭縣西岔、水阜六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，用地面積為1744平方公里。根據(jù)此次規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)，蘭州新區(qū)將加強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展，打造宜業(yè)宜居宜游的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。

五、蘭州棚戶(hù)區(qū)拆遷范圍

依據(jù)《關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造“十三五”攻堅(jiān)行動(dòng)(2017-2020年)實(shí)施意見(jiàn)》

從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，《關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造“十三五”攻堅(jiān)行動(dòng)(2017-2020年)實(shí)施意見(jiàn)》日前正式下發(fā)，依此實(shí)施意見(jiàn)，到2020年末，我市將完成約17.5萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)。

《實(shí)施意見(jiàn)》指出要充分利用好2017-2020年四年時(shí)間，確保至“十三五”末，完成剩余約17.5萬(wàn)戶(hù)棚戶(hù)區(qū)改造任務(wù)，消減城中村居民散燒燃煤小火爐6萬(wàn)戶(hù)，基本完成老舊住宅小區(qū)綜合整治。

另外，要重點(diǎn)抓好兩大工程，一是中心城區(qū)“兩疏導(dǎo)、兩擴(kuò)大”戰(zhàn)略，通過(guò)實(shí)施環(huán)境綜合整治改造、斷頭規(guī)劃路疏通改造及公園綠地改擴(kuò)建等三項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，大力推動(dòng)“雙百”工程建設(shè)(建成100個(gè)小游園和100個(gè)停車(chē)場(chǎng))，到2020年實(shí)現(xiàn)“人口密度、建筑密度顯著下降，綠地面積、公共區(qū)域逐步增加”的目標(biāo)。二是推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)綜合整治改造提升戰(zhàn)略。綜合整治改造提升城關(guān)區(qū)桃樹(shù)坪、伏龍坪，七里河區(qū)五星坪等“高坪”片區(qū)及天水路北出入口(城關(guān)區(qū))、大砂坪北出入口(城關(guān)區(qū))、沙井驛出入口(安寧區(qū)、皋蘭縣)、西出入口(西固區(qū))、南出入口(七里河區(qū))、東出入口(榆中縣、城關(guān)區(qū))等“六大出入口”。

《實(shí)施意見(jiàn)》要求，各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)及市直有關(guān)單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確認(rèn)識(shí)，將開(kāi)展棚戶(hù)區(qū)改造攻堅(jiān)行動(dòng)作為呼應(yīng)百姓需求、保障改善民生、補(bǔ)齊城市短板的重要戰(zhàn)略舉措，成立專(zhuān)門(mén)的工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)抓好中心城區(qū)抽疏和重點(diǎn)片區(qū)綜合整治等工作，要建立目標(biāo)管理責(zé)任制，做到定領(lǐng)導(dǎo)、定部門(mén)、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)、定時(shí)限，抓好中心城區(qū)棚改抽疏及重點(diǎn)片區(qū)綜合整治規(guī)劃的落實(shí)工作，市棚戶(hù)區(qū)(城中村)改造指揮部要將工作完成情況納入市政府對(duì)各縣區(qū)政府，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)的目標(biāo)考核，通過(guò)建立周巡查、月通報(bào)等制度，強(qiáng)化日常督促檢查，及時(shí)協(xié)調(diào)解決各類(lèi)問(wèn)題，凝聚推動(dòng)工作落實(shí)的最大合力，確保按期完成年度任務(wù)及總體任務(wù)。

六、蘭州新區(qū)2021年拆遷范圍？

蘭州新區(qū)2021年拆遷規(guī)劃范圍為永登縣中川、上川、秦川等六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，用地面積則達(dá)到1744平方公里。蘭州新區(qū)從原先的806平方公里擴(kuò)展到現(xiàn)在的1744平方公里，差不多整整擴(kuò)大了一倍多。

法律依據(jù)：《蘭州新區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030)》第一條 此次規(guī)劃期限為2011—2030年。其中近期：2011—2020年;遠(yuǎn)期：2021—2030年;遠(yuǎn)景：2030年以后。規(guī)劃范圍為永登縣中川、上川、秦川、樹(shù)屏和皋蘭縣西岔、水阜六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，用地面積為1744平方公里。根據(jù)此次規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)，蘭州新區(qū)將加強(qiáng)先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展，打造宜業(yè)宜居宜游的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。

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投稿：杜言鈺

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