沒有證的房子強(qiáng)拆有賠償嗎2025,沒有證的房子被強(qiáng)拆了能有賠償嗎,法律主觀:沒有房產(chǎn)證的房子不一定會被強(qiáng)拆。要注意的是,沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑,是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù),即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證,也是合法的建筑,在拆遷時應(yīng)
沒有房產(chǎn)證的房子不一定會被強(qiáng)拆。要注意的是,沒有房產(chǎn)證不代表就是不合法建筑,是違章建筑。只要具有合法的建房用地審批手續(xù),即使未申領(lǐng)房產(chǎn)證,也是合法的建筑,在拆遷時應(yīng)按照合法程序給予補(bǔ)償。
《中華人民共和國土地管理法》
第八十三條
依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;
對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;
期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
法律分析:沒有合法手續(xù)的房屋被強(qiáng)拆可以獲得補(bǔ)償嗎? 要看具體情況定。如果房子是違法建筑,那只能接受強(qiáng)拆,而且不會有補(bǔ)償。如果不是違法建筑,法定機(jī)關(guān)是按照嚴(yán)格的法定程序?qū)嵭袕?qiáng)拆,那是可以要求房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?。對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除,法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令者限期拆除的決定后,當(dāng)事人若是逾期不拆除的,將可能會被強(qiáng)制拆除。如果個人非法強(qiáng)拆他人房屋,那么依法構(gòu)成犯罪,故意毀壞財物罪。因?yàn)樗饺耸菦]有資格強(qiáng)拆別人的房屋,如果貿(mào)然強(qiáng)拆別人的房屋,不僅雙方會引起沖突,甚至還有可能要為自己行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:沒有合法手續(xù)的房屋被強(qiáng)拆可以獲得補(bǔ)償嗎? 要看具體情況定。如果房子是違法建筑,那只能接受強(qiáng)拆,而且不會有補(bǔ)償。如果不是違法建筑,法定機(jī)關(guān)是按照嚴(yán)格的法定程序?qū)嵭袕?qiáng)拆,那是可以要求房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?。對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強(qiáng)制拆除,法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令者限期拆除的決定后,當(dāng)事人若是逾期不拆除的,將可能會被強(qiáng)制拆除。如果個人非法強(qiáng)拆他人房屋,那么依法構(gòu)成犯罪,故意毀壞財物罪。因?yàn)樗饺耸菦]有資格強(qiáng)拆別人的房屋,如果貿(mào)然強(qiáng)拆別人的房屋,不僅雙方會引起沖突,甚至還有可能要為自己行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
沒證的房屋可以看是否滿足特殊情形,滿足的話是能夠獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
對于無證房產(chǎn),如果在建造時建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明,是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問題。如果被拆遷人還在屋子里長期居住的,是可以依法得到合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>
而對于那些嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。
但無論被征收人的房屋是否屬于違建,對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類:
①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
一、自己土地建房被強(qiáng)拆怎么辦
自己土地建房被強(qiáng)拆的話,可以先到公安局進(jìn)行報案。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,廠房遭受到非法強(qiáng)拆的,被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報案,也可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。
可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的條件:
1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請。
2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后,進(jìn)行調(diào)解。
3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。”
4、已經(jīng)依法組織了聽證。
5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全:行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行,由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
一、沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎1、沒有土地證的房子拆了是可以得到補(bǔ)償?shù)?。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,一般拆遷補(bǔ)償會比較靈活,但是當(dāng)事人還是要拿出是房產(chǎn)的其他依據(jù),否則會認(rèn)定是違章建筑或者臨時建筑。前者不予補(bǔ)償,或者適當(dāng)補(bǔ)償。后者比拆遷補(bǔ)償要低的多。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地證申請流程是什么1、申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明到國土資源所申請;2、由國土資源所派員實(shí)地勘測,四鄰指界;3、完善各種資料后,報國土資源局進(jìn)行登記發(fā)證。
對城市房屋進(jìn)行拆遷的時候,只有合法取得房屋所有權(quán)的房屋才能獲得補(bǔ)償,如果沒有房產(chǎn)證的,有可能是違法建筑,是沒有賠償?shù)?。根?jù)法律規(guī)定,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。無證房就可以隨意強(qiáng)拆?真相:不是解析:無證房屋法律上沒有明確的概念,但一般情況下就是指沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。一般來說,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的原因有很多。即使是無證房屋也不能直接被認(rèn)定為違建,因此,無證房屋也不一定就是違章建筑,自然不能被隨意強(qiáng)拆。對拆遷補(bǔ)償有異議怎么處理?1、對拆遷補(bǔ)償有異議,可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟。2、申請人申請行政復(fù)議,可以書面申請,也可以口頭申請;口頭申請的,行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時間。3、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當(dāng)事人。
無證停工房強(qiáng)拆后市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。問:無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎?答:沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效,要看是誰沒有房屋的房產(chǎn)證來判定。1、開發(fā)商沒有房屋的房產(chǎn)證。房屋的出售證件不齊全或是房屋的質(zhì)量等其他方面有問題,開發(fā)這樣房屋的開發(fā)商是不能辦理下來房屋的產(chǎn)權(quán)的,所以開發(fā)商與購房的業(yè)主簽訂的買賣合同是沒有法律效力的,因?yàn)樗麤]有任意處置房屋的權(quán)利。2、開發(fā)商尚未幫業(yè)主辦房產(chǎn)證。在開發(fā)商手里購買到商品房的業(yè)主,在開發(fā)商沒有為其辦理房屋的房產(chǎn)證的時候,開發(fā)商是擁有房屋的產(chǎn)權(quán)的,所以只要業(yè)主經(jīng)過開發(fā)商的同意或是告知開發(fā)商,簽訂的買賣合同就是有效的。3、出售回遷戶的房屋,開發(fā)商需要經(jīng)過回遷戶的同意之后,才可以對回遷房戶沒有取得房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,然后將房屋再次出售,這樣的房屋出售的時候簽訂的買賣合同是有效的。沒有經(jīng)過回遷戶的同意私自出售房屋的情況下,簽訂的買賣合同是無效的。通過上述分析知道,依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,無房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,拆遷該房屋不會給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,這些房屋不受法律保護(hù)。
無證房屋房屋非法強(qiáng)拆后賠償嗎
看情況而定。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。
政府強(qiáng)拆后怎么賠償
1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。2、被埋物品及房屋裝修的損失?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時安置補(bǔ)償?shù)葥p失?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補(bǔ)助和獎勵等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。
違規(guī)大棚房強(qiáng)拆的賠償
違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。所以,不存在違規(guī)大棚房強(qiáng)拆的賠償問題。為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
房子被強(qiáng)拆后怎么賠償
房子被強(qiáng)拆之后一般有以下幾種賠償費(fèi)用:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。(2)搬遷補(bǔ)償費(fèi)因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。(3)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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文章來源參考:【頭條】2025沒有證的房子強(qiáng)拆有賠償嗎怎么辦,沒有房產(chǎn)證強(qiáng)拆怎么辦本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:郝冬嘉
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