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一、在什么情況下,《房屋征收補(bǔ)償決定書》會(huì)被撤銷2025,撤銷征收決定生效的四種情形

撤銷征收決定生效的情形主要包括以下幾種：

一、主要證據(jù)不足

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條的規(guī)定，行政行為如果主要證據(jù)不足，人民法院可以判決撤銷或者部分撤銷該行政行為。在征收決定中，如果征收機(jī)關(guān)未能提供充分、確鑿的證據(jù)來支持其征收決定，那么該決定可能會(huì)因證據(jù)不足而被撤銷。

二、適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤

同樣依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條，如果征收決定在適用法律、法規(guī)方面存在錯(cuò)誤，人民法院也有權(quán)撤銷該決定。這包括但不限于征收機(jī)關(guān)錯(cuò)誤地引用了不相關(guān)的法律條款，或者對(duì)法律條款的解釋和適用存在明顯錯(cuò)誤。

三、違反法定程序

征收決定的作出必須遵循法定的程序。如果征收機(jī)關(guān)在作出征收決定的過程中違反了法定程序，如未進(jìn)行必要的聽證、公告等程序，那么該決定可能會(huì)因程序違法而被撤銷。這也是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條的規(guī)定。

四、超越職權(quán)或?yàn)E用職權(quán)

如果征收機(jī)關(guān)在作出征收決定時(shí)超越了其法定的職權(quán)范圍，或者濫用了其職權(quán)，那么該決定同樣可能會(huì)被撤銷。這包括但不限于征收機(jī)關(guān)在未獲得必要授權(quán)的情況下作出征收決定，或者在征收過程中存在明顯的不公和不當(dāng)行為。這一情形同樣依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第七十條的規(guī)定。

綜上所述，撤銷征收決定生效的情形主要包括證據(jù)不足、適用法律錯(cuò)誤、違反法定程序以及超越或?yàn)E用職權(quán)。這些情形都涉及到征收決定的合法性、公正性和合理性，是確保征收活動(dòng)依法進(jìn)行、保障被征收人合法權(quán)益的重要法律依據(jù)。

二、征收決定被撤銷是否應(yīng)再次做出征收決定

征收決定被撤銷是否應(yīng)再次做出征收決定

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，征收決定被人民法院撤銷的，如果對(duì)撤銷的判決不服的，可以提起上訴，也可以重新調(diào)查后再作出征收決定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第七十條行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為：

(一)主要證據(jù)不足的;

(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;

(三)違反法定程序的;

(四)超越職權(quán)的;

(五)濫用職權(quán)的;

(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>

第八十五條當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的第一審判決或者裁定發(fā)生法律效力。

三、征收決定被撤銷后可能產(chǎn)生哪些后續(xù)問題需要處理？

法律分析：當(dāng)征收決定被撤銷，可能會(huì)導(dǎo)致以下問題需要處理：1、是否需要返還已征收的補(bǔ)償款；2、已拆遷房屋的歸屬問題；3、土地用途的變更問題；4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重新確定問題。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)征收條例》第三十三條：撤銷征收決定的，應(yīng)當(dāng)取消對(duì)征收對(duì)象的一切影響，返還已征收的物品和給付的補(bǔ)償款。

2、《物權(quán)法》第二十四條：因征收等原因?qū)Ψ课莶扇?qiáng)制措施，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定給予補(bǔ)償，對(duì)拆遷后的房屋和附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出歸屬處理。

3、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條：城市土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)明確土地用途、出讓面積、出讓價(jià)格、繳納出讓金的期限和方式等內(nèi)容。未經(jīng)批準(zhǔn)或者違反規(guī)定變更土地用途，或者利用土地進(jìn)行不符合規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)依法予以查處。

4、《中華人民共和國(guó)征收條例》第二十四條：在征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定之前需要實(shí)施強(qiáng)制措施的，可以先采取必要的臨時(shí)措施，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以調(diào)整。

綜上所述，當(dāng)征收決定被撤銷時(shí)，需要考慮返還補(bǔ)償款、歸屬問題、土地用途變更和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重新確定等問題。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真處理好各項(xiàng)事宜，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

四、政府征收決定的有效期

法律分析：　房屋征收決定是沒有有效期的，房屋征收決定書與法院判決書一樣，一直有效。時(shí)效一般是針對(duì)權(quán)利而言的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、有哪些可以撤銷征收補(bǔ)償決定的情形

1、補(bǔ)償價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)

法律對(duì)于補(bǔ)償價(jià)格是有規(guī)定的。根據(jù)《條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。法律對(duì)被拆遷人的保障是周到的，它要保證被拆遷人之后的居住條件至少不會(huì)下降。

2、補(bǔ)償依據(jù)違法

征收補(bǔ)償決定并不是從天而降的空中樓閣，它應(yīng)是建立在前期工作的基礎(chǔ)上，經(jīng)過深思熟慮推敲而成的。前期，為了確定被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、調(diào)研，還要進(jìn)行評(píng)估等工作。征收補(bǔ)償決定正是基于這些依據(jù)而制定的。那么，只要這些依據(jù)中的任何一項(xiàng)出現(xiàn)了問題，這個(gè)征收補(bǔ)償決定就是不符合事實(shí)并且違法法律的，應(yīng)予撤銷。

一、房屋拆遷賠償份額確權(quán)糾紛如何解決：

1、行政復(fù)議和行政訴訟

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

2、行政或司法強(qiáng)制

(1)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

(2)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

六、怎樣撤銷行政征收補(bǔ)償決定

撤銷行政征收補(bǔ)償決定如下：存在補(bǔ)償價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)、征收補(bǔ)償計(jì)算違法等情形，可以撤銷征收補(bǔ)償決定。拆遷戶可以向上級(jí)行政主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議，由行政機(jī)關(guān)作出處理后予以撤銷。

一、租的商鋪遇到拆遷,房東不把補(bǔ)償款給租戶怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)出租的商鋪進(jìn)行拆遷，出租人不將補(bǔ)償款給承租人的，承租人可能申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷不給安置房怎么辦

拆遷不給安置房可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于房屋征收部門所作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、確認(rèn)強(qiáng)拆違法后多少時(shí)間提起復(fù)議

違章建筑在下達(dá)行政告知書后60天內(nèi)可以行政復(fù)議。對(duì)違法建筑強(qiáng)制拆除的，在拆除前當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議，如果是房屋強(qiáng)制拆遷的，當(dāng)事人對(duì)強(qiáng)制拆遷不服的，也可以申請(qǐng)行政復(fù)議。

《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收補(bǔ)償決定書期限，房屋征收補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間下來

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投稿：屈雪

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