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一、林地耕地征收土地時如何認定2025,林地耕地征收土地時如何認定,相關(guān)法律規(guī)定

林地耕地征收土地時，其認定主要依據(jù)土地的實際用途以及相關(guān)的土地規(guī)劃。以下是對林地耕地征收土地認定的詳細解釋：

一、林地認定

根據(jù)《中華人民共和國森林法實施條例》第二條，林地包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規(guī)劃的宜林地。這是林地的基本定義，也是認定的主要依據(jù)。

在行政實踐中，確認林地主要依據(jù)林權(quán)登記和土地利用規(guī)劃情況。國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，會進行林權(quán)登記并發(fā)放證書。同時，土地利用總體規(guī)劃會明確土地用途，如果一塊地規(guī)劃為林地，那該地就屬于林地。

二、耕地認定

耕地通常指用于種植農(nóng)作物的土地，包括水田、旱地等。在征收土地時，耕地的認定也主要依據(jù)土地的實際使用情況和土地利用規(guī)劃。

三、征收土地認定流程

在征收土地時，政府會依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和實際使用情況來確定土地的性質(zhì)。如果是林地或耕地，將按照相關(guān)法律法規(guī)進行征收并給予相應(yīng)補償。

總的來說，林地和耕地的認定主要依據(jù)土地的實際用途以及土地利用總體規(guī)劃。在征收土地時，政府會綜合考慮這些因素來確定土地的性質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

另外，如果需要改變林地用途，必須經(jīng)過縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意，否則將面臨相應(yīng)的法律責任。根據(jù)《中華人民共和國森林法實施條例》第四十三條，未經(jīng)審核同意擅自改變林地用途的，將受到相應(yīng)處罰。

二、林地耕地征收土地時如何認定

國家征收林地耕地時，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?，登記后就能獲得征地補償。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

(一)永久基本農(nóng)田；

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國土認為耕地林業(yè)認定林地

法律分析：建議進行行政訴訟，確定最后的用途。國土局和林業(yè)局對土地屬性的認定具有同等的法律效力。國土局認定土地屬性是指《中華人民共和國土地管理法》法律管轄和調(diào)整的土地；林業(yè)局認定土地屬性是指《中華人民共和國森林法》法律管轄和調(diào)整的土地。未利用地和林地并不沖突。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》

第二條 公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

第三條 人民法院應(yīng)當保障公民、法人和其他組織的起訴權(quán)利，對應(yīng)當受理的行政案件依法受理。

行政機關(guān)及其工作人員不得干預(yù)、阻礙人民法院受理行政案件。

被訴行政機關(guān)負責人應(yīng)當出庭應(yīng)訴。不能出庭的，應(yīng)當委托行政機關(guān)相應(yīng)的工作人員出庭。

四、林地變成耕地犯法嗎

法律分析：是違法行為，擅自將林地改為耕地。需要退還土地并處罰款，土地遭到大量破壞的情況下，還會被處以有期徒刑或者拘役。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八十條 責令其退還土地，并處罰款。

《中華人民共和國刑法》第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

五、有林權(quán)證的林地被征收補償

法律分析：沒有林權(quán)證的林地征收中只要有證明能夠證明是自己的林木的情況，那么補償標準還是會按照統(tǒng)一補償標準進行，一般天壤成林地在8-10元/㎡經(jīng)濟林地在16-20元每平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

六、林地變?yōu)楦赜心男┫嚓P(guān)規(guī)定？

《森林法》中明確規(guī)定了，如果林地要轉(zhuǎn)化為耕地，是需要縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審批的。未經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級以上人民政府林業(yè)主管部門責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護”。按照這個規(guī)定，耕地要變林地，應(yīng)由國家（縣級以上人民政府）調(diào)整土地利用總體規(guī)劃才行?，F(xiàn)實生活中，國家實施退耕還林的耕地可以變成林地，除此而外很難。

占用林地的規(guī)定有哪些

《中華人民共和國森林法》第十八條　進行勘查、開采礦藏和各項建設(shè)工程，應(yīng)當不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依照有關(guān)土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費專款專用，由林業(yè)主管部門依照有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少于因占用、征用林地而減少的森林植被面積。上級林業(yè)主管部門應(yīng)當定期督促、檢查下級林業(yè)主管部門組織植樹造林、恢復森林植被的情況。任何單位和個人不得挪用森林植被恢復費?？h級以上人民政府審計機關(guān)應(yīng)當加強對森林植被恢復費使用情況的監(jiān)督。第三十九條　盜伐森林或者其他林木的，依法賠償損失；由林業(yè)主管部門責令補種盜伐株數(shù)十倍的樹木，沒收盜伐的林木或者變賣所得，并處盜伐林木價值三倍以上十倍以下的罰款。濫伐森林或者其他林木，由林業(yè)主管部門責令補種濫伐株數(shù)五倍的樹木，并處濫伐林木價值二倍以上五倍以下的罰款。拒不補種樹木或者補種不符合國家有關(guān)規(guī)定的，由林業(yè)主管部門代為補種，所需費用由違法者支付。盜伐、濫伐森林或者其他林木，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十四條　違反本法規(guī)定，進行開墾、采石、采砂、采土、采種、采脂和其他活動，致使森林、林木受到毀壞的，依法賠償損失；由林業(yè)主管部門責令停止違法行為，補種毀壞株數(shù)一倍以上三倍以下的樹木，可以處毀壞林木價值一倍以上五倍以下的罰款。違反本法規(guī)定，在幼林地和特種用途林內(nèi)砍柴、放牧致使森林、林木受到毀壞的，依法賠償損失；由林業(yè)主管部門責令停止違法行為，補種毀壞株數(shù)一倍以上三倍以下的樹木。拒不補種樹木或者補種不符合國家有關(guān)規(guī)定的，由林業(yè)主管部門代為補種，所需費用由違法者支付。

征收耕地相關(guān)補償有哪些

1、按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。2、土地征收制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。3、征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

宅基地改為耕地有補償嗎

宅基地改為耕地，如果是村民自愿退出宅基地的，可以獲得一定的經(jīng)濟補償?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。問：宅基地糾紛確權(quán)可以通過什么方式？答：1、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、當?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農(nóng)民的宅基地界定位置。4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。5、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。6、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此，農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。所以村民自愿退出宅基地，宅基地就耕地的，有經(jīng)濟補償

農(nóng)村耕地征地程序是什么

農(nóng)村耕地征地程序及流程：1、辦理用地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。2、擬定征地方案：行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地審查：國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。4、征地審核與批復：行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。5、征用土地方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。6、制定征地補償安置方案：區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。7、征地補償、安置方案的公告：有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告。8、補償安置的實施：區(qū)縣國土房管局應(yīng)當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。9、頒發(fā)建設(shè)用地批準書。

個人如何承包林地

一、產(chǎn)生承包工作小組林地承包應(yīng)當由本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；二、擬訂并公布承包方案承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。三、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議討論通過承包方案農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，這類土地的任何權(quán)利處分都關(guān)系到村民切身利益，因此我國明確對于村民自治范圍內(nèi)的事項，由村民會議討論通過。四、公開組織實施承包方案承包方案討論通過后，應(yīng)當及時公布。并根據(jù)林地的具體情況，組織公開程序，讓符合條件的個人或單位參與競爭，同時要保證在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員的優(yōu)先承包權(quán)。五、發(fā)包方與承包方簽訂承包合同。合同的簽訂意味著雙方就對某事項達成一致，雙方均應(yīng)受其約束。因此，合同內(nèi)容如何約定十分重要，應(yīng)當對合同內(nèi)容進行審慎考量。

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投稿：賀辰安

內(nèi)容審核：劉偉濤律師