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一、武漢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)602025,武漢六十多的老小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少

武漢六十多的老小區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額，會(huì)因房屋的具體情況、地區(qū)政策等因素而有所差異，無法給出確定的數(shù)額。但一般來說，拆遷補(bǔ)償會(huì)包括以下幾個(gè)主要部分：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償通常會(huì)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。因此，六十多的老小區(qū)房屋的價(jià)值補(bǔ)償，會(huì)考慮到房屋的老舊程度和市場(chǎng)價(jià)格。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。對(duì)于老小區(qū)的居民來說，這部分補(bǔ)償可以幫助他們應(yīng)對(duì)因拆遷而產(chǎn)生的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果老小區(qū)的房屋被用于經(jīng)營活動(dòng)，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失。

總的來說，武漢六十多的老小區(qū)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額，需要綜合考慮上述各個(gè)因素，并依據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆蜆?biāo)準(zhǔn)來確定。因此，如果您面臨拆遷情況，建議詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，并了解相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以保障自己的合法權(quán)益。

二、武漢老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

一、武漢老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2016年武漢市政府規(guī)定：

1、臨時(shí)安置補(bǔ)償

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按照建筑面積60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

2、貨幣補(bǔ)償

按照不超過被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府制定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失損失補(bǔ)償

征收生產(chǎn)經(jīng)營性用房，造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、遇到老小區(qū)拆遷問題怎么辦?

三、武漢拆遷怎么賠償

法律主觀：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。也就是說，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。 補(bǔ)償形式有兩種，一是以貨幣來賠償，二是以房屋來賠償，面積置換就面臨著不等大的問題，會(huì)有差價(jià)之類的產(chǎn)生。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。若賠償?shù)姆课輧r(jià)值高于應(yīng)賠償金額，經(jīng)與被拆遷方協(xié)商一致后，由被拆遷方補(bǔ)齊差價(jià)。 2、臨時(shí)安置費(fèi)，當(dāng)拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓?，拆遷方就可以動(dòng)工了，但無論是賠償房屋還是賠償貨幣，被拆遷方的臨時(shí)安置終究是一個(gè)問題。目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)，或者支付一筆安置費(fèi)，包括這次期間的租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這一筆金額不是強(qiáng)制要求的，當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時(shí)，可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。但是，這不是必須有的，被拆遷方不能因?yàn)闆]有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就不拆遷，也不能以此為由進(jìn)行申訴。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、武漢小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、武漢小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2016年武漢市政府規(guī)定：

1、臨時(shí)安置補(bǔ)償

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)由依法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格評(píng)估確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。征收個(gè)人住宅房屋，被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按照建筑面積60平方米計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

2、貨幣補(bǔ)償

按照不超過被征收房屋價(jià)值10%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);被選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照不超過被征收房屋價(jià)值2%的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);征收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)政府制定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失損失補(bǔ)償

征收生產(chǎn)經(jīng)營性用房，造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)給予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋價(jià)值5%的補(bǔ)償。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。

三、遇到小區(qū)拆遷問題怎么辦?

五、老小區(qū)拆了60平米怎么賠償

老小區(qū)拆了60平米賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。結(jié)合房子的實(shí)際情況去判斷，先計(jì)算出每平米的價(jià)格，用單價(jià)乘以60平方，就可以計(jì)算出最終的補(bǔ)償費(fèi)用了；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。因?yàn)榉孔颖徊鹆?，臨時(shí)沒有房子居住的，期間肯定需要租房居住，此時(shí)政府會(huì)給出一定的租房補(bǔ)貼，幫助大家解決居住問題；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。要以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)，且參考法律政策，補(bǔ)償費(fèi)用的金額并不固定，要以當(dāng)?shù)卣o出的金額為準(zhǔn)；4、住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)組成，新價(jià)是由被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣組合而成。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、二十年前拆遷過還能再享受么

法律分析：按動(dòng)遷政策來，一般情況下，很久一起拿享受的待遇的話，不影響本次拆遷的待遇

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：卞雅雯

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