● 圣運推薦：黑河市農(nóng)村房屋拆遷補償2025，農(nóng)村建房補貼:今日拆遷普法

一、黑河市農(nóng)村房屋拆遷補償2025,農(nóng)村新建房屋補貼政策

法律分析：自行蓋房補貼18萬，村集體統(tǒng)一建房補貼10萬。 一般來說只要涉及到過去的土房破舊情況的，那就可以獲得相應(yīng)的改造資金。 另外各地區(qū)對危房的標(biāo)準(zhǔn)評判不同，所獲得的補貼金不同。 對于那些有殘疾證的人群，只要是重度殘疾且生活不能自理的情況，國家都會優(yōu)先審批補貼。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

二、農(nóng)村建房補貼

法律分析：農(nóng)村建房國家是有補助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶自建房都可以領(lǐng)取補貼，以下四類人建房國家是有補助的。

1、農(nóng)村貧困戶

農(nóng)村貧困戶包括農(nóng)村的低保戶、五保戶、貧困殘疾人農(nóng)戶及建檔立卡的貧困戶，這些農(nóng)民在建房前都可以向村集體提交書面申請，公示無異議后再報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，審核通過之后就可以領(lǐng)取到建房補貼了。

2、危房改造戶

為改善農(nóng)村居民的居住條件，針對農(nóng)村的危房戶設(shè)立了危房補助，用以幫助這些危房農(nóng)民修葺或重建房屋。農(nóng)村危房改造的補貼按東、中、西部每戶補助6500元、7500元、9000元，同時按照人均1200元的補助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

3、遷村騰地戶

某些農(nóng)村地區(qū)，為了支持新農(nóng)村的規(guī)劃建設(shè)，一些農(nóng)民的房子可能需要被征遷。這些由國土資源部負(fù)責(zé)遷村騰地項目的，政府會對重新建房的農(nóng)戶給予補貼。

4、新農(nóng)村建設(shè)戶

為了改善農(nóng)村環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，在實行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)，國家對于房屋建設(shè)是有補貼的。當(dāng)然，所在的當(dāng)?shù)匦栌忻鞔_文件表示實行新農(nóng)村建設(shè)(各地情況不一，可到地方政府官網(wǎng)查詢)，且要按照當(dāng)?shù)匦罗r(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，才會有補貼，通常在每戶1萬元左右

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十一條　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村建房補貼政策

法律分析：擬安排專項資金100萬元用于農(nóng)村建房補貼和獎勵。各地也應(yīng)建立農(nóng)房建設(shè)補貼機制，每年安排一定的農(nóng)房專項補貼資金，用于農(nóng)房補貼和試點村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

法律依據(jù)：《黑河市人民政府農(nóng)村泥草房改造與建設(shè)工作實施方案》 四、扶持政策 （一）根據(jù)《黑龍江省人民政府關(guān)于加快農(nóng)村泥草房改造與建設(shè)的指導(dǎo)意見》要求，2008年，黑河市級財政擬安排專項資金100萬元用于農(nóng)村建房補貼和獎勵。各地也應(yīng)建立農(nóng)房建設(shè)補貼機制，每年安排一定的農(nóng)房專項補貼資金，用于農(nóng)房補貼和試點村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （二）拓寬農(nóng)房改造建設(shè)融資渠道。涉農(nóng)銀行和金融機構(gòu)要積極支持農(nóng)房改造建設(shè)，制定具體的貸款政策和辦法，開通農(nóng)房貸款渠道，適度降低農(nóng)房貸款利息。各地可以對貸款建房農(nóng)民予以貼息。 （三）2008年，黑河市政府?dāng)M從土地出讓金、城市維護(hù)建設(shè)稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費中拿出600萬元專項用于市級試點村農(nóng)民建房補貼。各地也要從土地出讓金、城市維護(hù)建設(shè)稅、基礎(chǔ)設(shè)施配套費中各拿出10%，專項用于農(nóng)村住房改造建設(shè)的補助，明年將這部分專項補助資金列入各地財政預(yù)算，按照分類補助的原則，用于農(nóng)村特困戶、貧困戶、一般戶的建房補助。 （四）簡化農(nóng)房建設(shè)審批手續(xù)，減免有關(guān)費用。各有關(guān)部門要支持農(nóng)村住房改造建設(shè)工作，制定支持優(yōu)惠政策，簡化審批手續(xù)，免收行政事業(yè)性收費。

四、農(nóng)村蓋房國家有補貼嗎

法律分析：農(nóng)村建房國家是有補助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶自建房都可以領(lǐng)取補貼，以下四類人建房國家是有補助的。1、農(nóng)村貧困戶2、危房改造戶3、遷村騰地戶4、新農(nóng)村建設(shè)戶

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

五、農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有使用權(quán)，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán)，是不能申請拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補貼。補償標(biāo)準(zhǔn)是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

六、農(nóng)村建新房有補貼嗎

法律分析：新農(nóng)村建設(shè)戶 為了改善農(nóng)村環(huán)境，提高農(nóng)民生活水平，在實行新農(nóng)村建設(shè)的農(nóng)村地區(qū)，國家對于房屋建設(shè)是有補貼的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：姜澤熙

內(nèi)容審核：黎雪雁律師