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一、湖州市房屋征收補(bǔ)償管理中心拆遷2025,湖州2021年拆遷名單

因航運(yùn)二村舊城區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（省人大常委會公告第14號）和《湖州市人民政府關(guān)于印發(fā)湖州市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（湖政發(fā)〔2018〕11號）及其他相關(guān)規(guī)定，市人民政府對該項(xiàng)目作出房屋征收決定（湖政函〔2020〕第29號），現(xiàn)公告如下：
湖州2021年拆遷名單
房屋征收范圍：東臨建設(shè)路，西臨干休所東側(cè)，南臨環(huán)城南路，北臨潛園，具體范圍詳見航運(yùn)二村舊城區(qū)改造項(xiàng)目擬征收范圍圖。

征收范圍內(nèi)共有被征收人315戶，房屋用途為住宅、辦公、倉庫、其他；涉及房屋建筑面積約18600_。另有未登記建筑約3000_。

二、上述范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)同時收回。
【拓展資料】
三、上述范圍內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償由湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織實(shí)施，具體工作由湖州市住房建設(shè)管理服務(wù)中心承擔(dān)。

四、本項(xiàng)目設(shè)定的簽約期限為30天，搬遷期限為簽約期限屆滿之日起60天，具體起止日另行公布。

被征收人對本房屋征收決定有異議的，可自本決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議或自本決定公告發(fā)布之日起6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

航運(yùn)二村舊城區(qū)改造項(xiàng)目征收范圍圖以及征收補(bǔ)償方案見湖州市人民政府網(wǎng)站、湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、湖州市房屋征收補(bǔ)償管理辦公室網(wǎng)站 或征收項(xiàng)目現(xiàn)場公告。

特此公告。

湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年7月31日

二、2021年建湖縣拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，縣城完成房屋征收2690戶、約45.86萬平方米。其中，國有土地27.18萬平方米，集體土地18.68萬平方米。

1．重點(diǎn)工程建設(shè)房屋征收。計(jì)劃征收盂蘭河道整治，西塘河風(fēng)光帶（建北橋--寧湖橋）等2個地塊，完成房屋征收8.7萬平方米。

2．棚戶區(qū)改造地塊房屋征收。計(jì)劃征收原紡織廠危舊住宅樓改造地塊、總工會東湖中路西側(cè)地塊、湖中路西楊樓溝北側(cè)地塊、德容裝飾城東冠華路北側(cè)地塊、太平路東冠華路北側(cè)地塊、太平路東森達(dá)路北側(cè)地塊、湖中路西劉家墩路北側(cè)地塊、家樂福南側(cè)、觀湖壹號西側(cè)、站前路北側(cè)（鐘莊街道段）、湖景人居?xùn)|側(cè)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（西校區(qū)）東側(cè)、中央華府東側(cè)（集體）、森達(dá)小學(xué)東側(cè)、預(yù)留項(xiàng)目用地等15個地塊，完成房屋征收37.16萬平方米。

法律依據(jù)：《建湖縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、湖州拆遷包含哪些項(xiàng)目

法律分析：1.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目二期（船舶公司總部）

項(xiàng)目范疇：南至頔塘；北至二里橋路；東至整體規(guī)劃紅線；西至整體規(guī)劃紅線。

2.紅豐西村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：西北到杭長橋中單；西南到紅豐路；北到整體規(guī)劃紅線。

3.潮音新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至橫塘路；西至新時代中英文學(xué)校；南至環(huán)城南路；北至整體規(guī)劃紅線。

4.二里橋規(guī)劃區(qū)項(xiàng)目三期（湖東規(guī)劃區(qū)）

南地塊：東至河堤；西至二期紅線；南至河堤；北至二里橋路。

北地塊：金洲集團(tuán)公司、金洲管道、福鵬對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、錦銀家苑4家公司。

5.慈感寺地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：市河西南、荷花莊路往北。

6.健康保健巷規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至月河住宅小區(qū)；西至紅門館前；南到宏門華北至婦保院。

7.釀酒廠弄規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至紅豐下塘住宅小區(qū)；西至第三繭質(zhì)檢定所寢室；南至整體規(guī)劃紅線；北至北門下塘路。

8.化妝臺北規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：飛英中小學(xué)物品兩邊。

9.小東街美欣達(dá)地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至整體規(guī)劃紅線；西至德森南街；南到小東街；北到市河。

10.石鸞巷地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：小東街石鸞巷地塊。

11.湖東路原質(zhì)檢站地塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：環(huán)城東路電力公司和興侖企業(yè)地塊。

12.邱畝山地區(qū)綜合性治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：邱畝山地區(qū)。

城市廣場退路第一中心醫(yī)院寢室危樓治理項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：城市廣場退路第一中心醫(yī)院寢室1、2、4、6幢及零星寢室。

13.吉山未來社區(qū)項(xiàng)目一期

項(xiàng)目范疇：苕溪大道北南端，二環(huán)路大道北往西，環(huán)城東路往北、東側(cè)。

14.震遠(yuǎn)同塊征繳項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至南園二期；西至南園一期；北至東街；南至南園洗車店。

15.地鐵站住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至地鐵站二路；西到杭長橋中單；北至車站路。

16.一字橋地塊舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至橫渚塘河；西至五一立交橋；北至環(huán)城南路；南到橫渚塘河。

17上塘區(qū)塊鏈舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范目：東至德森南街；西至龍溪大道北；北至紅旗路；

18.老百姓新村規(guī)劃區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：老百姓新村、齒輪廠寢室、浙疏寢室、測繪院西邊地塊、塔下街住宅小區(qū)、塔下街一弄住房3幢。

19.飛英新村舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至德森東路；西至飛英生態(tài)公園；北至德森東路；南至塔下街。

20.雀桿下住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：雀桿下住宅小區(qū)北、中、南6幢住房。

21.廣州白云區(qū)陌途住宅小區(qū)舊改項(xiàng)目

項(xiàng)目范疇：東至廣州白云區(qū)陌途；西至佳園小區(qū)；北至農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場；南至整體規(guī)劃路面。

22.鳳凰灣規(guī)劃區(qū)更新改造項(xiàng)目

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

四、湖州拆遷哪些地方

2022湖州拆遷地方為二里橋片區(qū)項(xiàng)目二期（航運(yùn)公司本部）、紅豐西村舊改項(xiàng)目、潮音新村舊改項(xiàng)目、二里橋片區(qū)項(xiàng)目三期（湖東片區(qū)）、慈感寺地塊舊改項(xiàng)目、保健巷片區(qū)舊改項(xiàng)目、酒廠弄片區(qū)舊改項(xiàng)目、梳妝臺北片區(qū)舊改項(xiàng)目、小西街美欣達(dá)地塊舊改項(xiàng)目等地區(qū)。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第四十七條 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)償費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

五、湖州拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

六、湖州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、浙江湖州拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地以外)和建設(shè)用地，一類地區(qū)不低于5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于3.7萬元/畝;征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。全省征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)劃分見官方文件。

2、各市、縣(市、區(qū))政府要按照適度提高、與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，全面開展征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公布和實(shí)施工作。調(diào)整后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的征地補(bǔ)償最低區(qū)片綜合價標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并明確土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的構(gòu)成比例。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。被征收人對調(diào)查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權(quán)屬登記檔案進(jìn)行登記。

（3）調(diào)查登記工作結(jié)束后，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。對調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房屋征收部門提出書面核實(shí)申請，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理申請后十五日內(nèi)予以核實(shí)并告知申請人。

（4）征收范圍內(nèi)的房屋設(shè)定有抵押權(quán)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告應(yīng)當(dāng)對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險防范、化解、處置措施和應(yīng)急預(yù)案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

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投稿：嚴(yán)月諾

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