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一、拆遷補償產(chǎn)權(quán)置換房屋的保全2025,保全物置換是否應(yīng)經(jīng)保全申請人同意

保全物置換是否應(yīng)經(jīng)保全申請人同意？

二、法院有權(quán)置換被保全的財產(chǎn)嗎

法律分析：法院根據(jù)原告申請對被告名下股權(quán)進行保全后，被告向法院申請以其名下房產(chǎn)進行查封置換，如申請人不同意的，法院應(yīng)當在充分查明案涉置換房產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上確認其實際價值及變現(xiàn)難易程度，決定是否允許。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

第一百七十一條 當事人對保全或者先予執(zhí)行裁定不服的，可以自收到裁定書之日起五日內(nèi)向作出裁定的人民法院申請復(fù)議。人民法院應(yīng)當在收到復(fù)議申請后十日內(nèi)審查。裁定正確的，駁回當事人的申請；裁定不當?shù)?，變更或者撤銷原裁定。

三、保全置換的相關(guān)規(guī)定

《新民訴法解釋》第167條的內(nèi)容是我國對于“保全財產(chǎn)置換制度”首次規(guī)定，其明確了適用保全財產(chǎn)置換的兩大條件：一是，提供的擔保置換財產(chǎn)與原保全財產(chǎn)等值；二是，有利于執(zhí)行。

一、財產(chǎn)保全流程是什么

（一）財產(chǎn)保全流程是：1、申請財產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請；2、申請人提供明確線索；提供財產(chǎn)線索與執(zhí)行不同，人民法院不會在財產(chǎn)保全階段為當事人查找債務(wù)人的財產(chǎn)，必須由申請人自己提供明確的財產(chǎn)線索。3、人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，請求駁回；4、裁定當事人申請訴前保全的，人民法院接受申請后須在48小時內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當事人不服不得上訴，可申請復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對裁定的執(zhí)行；5、解除財產(chǎn)保全裁定的效力至生效法律文書執(zhí)行時止。如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應(yīng)及時作出裁定解除保全裁定，如財產(chǎn)保全的原因和條件發(fā)生變化，不需要保全的;被申請人提供相應(yīng)擔保的;訴前保全的申請人在30日內(nèi)未提起訴訟的等；6、賠償如果當事人申請財產(chǎn)保全有錯誤，被申請人因財產(chǎn)被保全而遭受損失的，申請人應(yīng)當承擔賠償責任。（二）

二、房產(chǎn)過戶的時候當事人怎么申請財產(chǎn)保全？

當事人、利害關(guān)系人申請財產(chǎn)保全，應(yīng)當向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應(yīng)當載明下列事項：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;(三)請求保全數(shù)額或者爭議標的;(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索;(五)為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;(六)其他需要載明的事項。法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，債權(quán)人申請財產(chǎn)保全的，應(yīng)當寫明生效法律文書的制作機關(guān)、文號和主要內(nèi)容，并附生效法律文書副本。

三、民事訴訟保全規(guī)定的適用條件是怎樣的

民事訴訟保全規(guī)定的適用條件是：1、需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴；2、將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行；3、訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前；4、訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當由當事人提出書面申請；5、人民法院可以責令當事人提供擔保。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第一百六十七條財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

四、財產(chǎn)保全擔保物置換要原告同意嗎

1、需要對爭議的財產(chǎn)采取訴訟中財產(chǎn)保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

2、將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導(dǎo)致不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行。主觀因素有，當事人有轉(zhuǎn)移、毀損、隱匿財物的行為或者可能采取這種行為；客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質(zhì)、腐爛的物品，如果不及時采取保全措施將會造成更大損失。

3、訴訟中財產(chǎn)保全發(fā)生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結(jié)，就可以申請財產(chǎn)保全。如果法院的判決已經(jīng)生效，當事人可以申請強制執(zhí)行，但是不得申請財產(chǎn)保全。

4、訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應(yīng)當由人民法院依法承擔賠償責任。

5、人民法院可以責令當事人提供擔保。

一、保全擔保物可以更換嗎

1、民事訴訟中進行財產(chǎn)保全的擔保物是可以更換的，但是進行更換是需要向保全法院提交申請并且獲得同意的。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零三條人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。

五、法院置換保全物需要得到申請人同意嗎？

法律分析：

訴訟中財產(chǎn)保全一般應(yīng)當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取財產(chǎn)保全措施。但是，人民法院一般很少以職權(quán)裁定財產(chǎn)保全，因為根據(jù)國家賠償法的規(guī)定，人民法院依職權(quán)采取財產(chǎn)保全或者先予執(zhí)行錯誤的，應(yīng)當由人民法院依法承擔賠償責任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零一條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。 人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。 申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。

六、法院有權(quán)置換被保全的財產(chǎn)嗎？

法律分析：

法院根據(jù)原告申請對被告名下股權(quán)進行保全后，被告向法院申請以其名下房產(chǎn)進行查封置換，如申請人不同意的，法院應(yīng)當在充分查明案涉置換房產(chǎn)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上確認其實際價值及變現(xiàn)難易程度，決定是否允許。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百六十七條 財產(chǎn)保全的被保全人提供其他等值擔保財產(chǎn)且有利于執(zhí)行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產(chǎn)。

第一百七十一條 當事人對保全或者先予執(zhí)行裁定不服的，可以自收到裁定書之日起五日內(nèi)向作出裁定的人民法院申請復(fù)議。人民法院應(yīng)當在收到復(fù)議申請后十日內(nèi)審查。裁定正確的，駁回當事人的申請；裁定不當?shù)?，變更或者撤銷原裁定。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償產(chǎn)權(quán)置換房屋的保全費怎么算，拆遷產(chǎn)權(quán)置換的最基本原則

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投稿：柳雪

內(nèi)容審核：王蘭律師