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一、寧夏吳忠房屋拆遷補(bǔ)償辦法2025,石某訴余某某、陳某某房屋買賣合同糾紛案

入庫編號(hào)2023-16-2-091-002石某訴余某某、陳某某房屋買賣合同糾紛案——生效刑事判決認(rèn)定構(gòu)成虛假訴訟罪的，其訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)駁回。關(guān)鍵詞

來源：最高人民法院案例庫，用途郜云律師學(xué)習(xí)研究。

民事訴訟

房屋買賣合同

民間借貸

關(guān)聯(lián)刑事案件

虛假訴訟基本案情石某訴稱：2015年3月27日，余某某、陳某某將自己一套位于利通區(qū)某小區(qū)的某某號(hào)住房出售給石某。同時(shí)，雙方簽訂了《售房協(xié)議書》。并對(duì)房屋總價(jià)、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。交房時(shí)間到期后，石某多次催余某某、陳某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，余某某、陳某某推托不予辦理。故石某訴至法院，請(qǐng)求依法判令：1余某某、陳某某將吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理至石某名下；2.本案訴訟費(fèi)由余某某、陳某某承擔(dān)。2015年9月14日，石某申請(qǐng)追加寧夏某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為本案第三人。

被告余某某、陳某某辯稱，石某的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)和法律依據(jù)，不能成立。余某某、陳某某沒有見過石某本人，不認(rèn)可雙方之間的房屋買賣合同。當(dāng)時(shí)是余某某、陳某某借了石某父親石某某60萬元。石某某為了確保借款的安全，要求余某某借款的時(shí)候，做了四套手續(xù)，第一是出具了借款借條，第二是簽訂了房屋買賣合同，第三是簽訂了房屋抵押合同，第四是簽訂了房屋租賃合同。但雙方之間是民間借貸關(guān)系，房屋買賣合同不是余某某、陳某某的真實(shí)意思。

寧夏某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司述稱：余某某、陳某某與石某的房屋買賣合同與本公司無關(guān)，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。本公司已經(jīng)將涉案房屋的售房發(fā)票開具給陳某某，陳某某怠于履行過戶義務(wù)并非本公司原因，因此本公司不承擔(dān)責(zé)任。

法院經(jīng)審理查明：2015年3月27日，石某與余某某、陳某某簽訂了《售房協(xié)議書（合同）》。該合同約定：甲方（余某某、陳某某）將自己一套位于吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的某某號(hào)住房（建筑面積為138.36平方米）出售給乙方（石某）；房屋總價(jià)為50萬元，付款方式為一次性付清……房屋交付時(shí)間為2015年4月25日前甲方將鑰匙和房屋交付到乙方手中，使用權(quán)歸乙方所有；如果有一方違反以上條款，由一方賠償另一方總房款的15%承擔(dān)違約金。當(dāng)天，石某將房款50萬元轉(zhuǎn)入到陳某某賬戶。余某某、陳某某至今未向石某交付房屋，也未將房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記在石某名下。另查，2015年3月26日，第三人寧夏某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向陳某某出具銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票?，F(xiàn)案涉房屋登記在第三人公司名下。

2021年7月27日，寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院作出（2021）寧03刑終36號(hào)刑事判決，載明：“2015年3月26日，余某某因銀行貸款到期無力還款，向被告人石某某借款。當(dāng)日余某某按照石某某的要求，分別向石某某、楊某、楊某某、石某乙出具了金額為60萬元的借條，并出具了一份房屋抵押合同和一份房屋租賃合同，又讓余某某在一張空白紙的左下角簽了自己的名字，后石某某指使石某在簽有余某某、陳某某名字的空白紙上偽造了一份售房協(xié)議書。3月27日，石某某在寧夏某某塑膠管業(yè)股份有限公司的辦公室，哄騙余某某向其出具收到石某房款50萬元的收條一張。3月26日至27日，馬某某、石某某、楊某共同出資向余某某的妻子陳某某的銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬564000元，該轉(zhuǎn)賬已扣除砍頭息36000元。余某某償還部分利息后便無力償還。2015年9月10日，被告人石某某以石某名義用偽造的售房協(xié)議和余某某書寫的50萬元的收條，將余某某起訴至利通區(qū)人民法院，提起本案訴訟，要求余某某將位于吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的某號(hào)房屋登記在石某名下?！?

寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)人民法院于2016年1月28日作出（2015）吳利民初字第2739號(hào)民事判決：限余某某、陳某某、寧夏某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)將位于吳忠市利通區(qū)某小區(qū)的某某號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至石某名下，因過戶產(chǎn)生的契稅費(fèi)用由余某某、陳某某承擔(dān)。余某某不服，提起上訴。寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院于2016年5月30日作出（2016）寧03民終270號(hào)民事判決：駁回上訴，維持原判。寧夏回族自治區(qū)人民檢察院向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)高級(jí)人民法院提起抗訴。寧夏回族自治區(qū)高級(jí)人民法院裁定提審本案，并于2022年2月21日作出（2022）寧民再2號(hào)民事判決：一、撤銷寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院（2016）寧03民終270號(hào)民事判決和寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)人民法院（2015）吳利民初字第2339號(hào)民事判決；二、駁回石某的訴訟請(qǐng)求。裁判理由法院生效裁判認(rèn)為，根據(jù)寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院（2021）寧03刑終36號(hào)刑事判決認(rèn)定的事實(shí)，本案原審認(rèn)定的余某某、陳某某與石某簽訂的《售房協(xié)議書（合同）》，系石某的父親石某某指使石某偽造形成、余某某向石某某出具的收到石某房款50萬元的收條亦不真實(shí)，故石某與余某某、陳某某之間并不存在真實(shí)的房屋買賣合同關(guān)系。因此，原審法院依據(jù)案涉《售房協(xié)議書（合同）》及余某某出具的50萬元收條，認(rèn)定石某與余某某、陳某某房屋買賣合同關(guān)系成立并生效，進(jìn)而支持石某的訴訟請(qǐng)求，基本事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤、判決結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。石某故意隱瞞案件事實(shí)，提起本案訴訟，屬于虛假訴訟，其訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)駁回。綜上，檢察機(jī)關(guān)的抗訴意見和余某某、陳某某的再審理由成立，應(yīng)予支持。裁判要旨《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其請(qǐng)求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本案中，生效的刑事判決認(rèn)定石某某的行為構(gòu)成虛假訴訟罪，石某與其父石某某串通，故意隱瞞案件事實(shí)，提起的本案訴訟，屬于虛假訴訟，按照法律規(guī)定，其訴訟請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)駁回。關(guān)聯(lián)索引《中華人民共和國民事訴訟法》（2021年修正）第115條

一審：寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)人民法院（2015）吳利民初字第2739號(hào)民事判決（2016年1月28日）

二審：寧夏回族自治區(qū)吳忠市中級(jí)人民法院（2016）寧03民終270號(hào)民事判決（2016年5月30日）

再審：寧夏回族自治區(qū)高級(jí)人民法院（2022）寧民再2號(hào)民事判決（2022年2月21日）（審監(jiān)庭）

二、房屋買賣合同糾紛案例判決書

法律分析： 首先寫答辯人的名字、年齡、電話、家庭住址等個(gè)人信息。然后開始寫答辯的內(nèi)容，最后簽上自己的名字和代理律師的名字并寫明日期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

三、葉某 張某訴羅某房屋買賣合同糾紛案

葉某、張某訴羅某房屋買賣合同糾紛案

江西省武寧縣人民法院民事判決書

(2007)武民一初字第91號(hào)

原告葉-自。

原告張-羅。

被告羅-時(shí)。

原告葉-自、張-羅與被告羅-時(shí)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2007年1月8日立案受理，并依法組成合議庭，于2007年6月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，2001年6月15日，原告與武寧縣**生產(chǎn)資料公司(下稱生資公司)簽定聯(lián)建合同約定，生資公司提供土地，原告出資，合作開發(fā)縣城豫寧北路靠交通東路十字路口沿街100米路段，所開發(fā)的房屋、鋪面產(chǎn)權(quán)均歸原告所有。2002年9月，原、被告達(dá)成口頭協(xié)議約定，被告按市場價(jià)購買原告開發(fā)建設(shè)的生資綜合樓三樓住房一套(面積131.55㎡)及臨街鋪面一間(面積41.5㎡)，住房價(jià)格為580元/㎡、鋪面價(jià)格為2700元/㎡.被告在房屋竣工后即將合同約定的住房及鋪面占有，但至今為止僅支付了150000元價(jià)款，余款一直未付，故要求被告盡快支付余欠房款及逾期利息合計(jì)40000元。

被告辯稱，本人屬于豫寧北路拆遷安置戶，當(dāng)時(shí)由縣政府實(shí)行統(tǒng)一集中安置。2001年9月2日，武寧縣城建局作為拆遷人與我簽定拆遷協(xié)議約定，城建局負(fù)責(zé)在拆遷地新建的生資綜合樓中(二原告為開發(fā)商)安置我三樓住房二套，面積按實(shí)際竣工面積計(jì)算，我按成本價(jià)354.78元/m2支付房款。因我提出需要一套房屋、一間鋪面，同月4日，生資公司與我簽定換房協(xié)議，約定將交通東路臨街一間面積約48㎡的鋪面與我的一套安置住房調(diào)換，同時(shí)約定，我用來調(diào)換的住房不計(jì)算價(jià)格，鋪面差價(jià)我按500元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給生資公司。因我需按市場價(jià)向開發(fā)商即二原告支付安置住房及鋪面價(jià)款，故我原房屋被拆遷后，不僅在生資公司領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款，同時(shí)還領(lǐng)取了安置住房(鋪面)市場價(jià)與成本價(jià)的差額款，合計(jì)150000元，該款已全部交給原告，原告同時(shí)向我出具了收條。我現(xiàn)有的一套住房和一間鋪面系采取拆屋換房的方式取得，屬安置性質(zhì)，與原告并未簽定房屋買賣合同，亦未打任何欠條與原告，目前產(chǎn)生糾紛是因換房協(xié)議雙方對(duì)其中約定的“乙方住房不計(jì)價(jià)”一項(xiàng)理解不同，所以即使欠原告房款，亦應(yīng)由生資公司支付。原告起訴我無事實(shí)依據(jù)，請(qǐng)求法庭駁回其訴訟請(qǐng)求。

原告為證明其訴訟請(qǐng)求，向法庭出示了以下證據(jù)：1、聯(lián)建合同原件一份，證明2001年6月15日，生資公司與二原告簽定聯(lián)建合同，約定公司將縣城豫寧北路靠交通東路十字路口沿街100米有償提供與二原告開發(fā)建設(shè)，二原告對(duì)所開發(fā)的房屋及鋪面擁有產(chǎn)權(quán)。2、生資公司與武寧縣房管局證明各一份，證明2003年12月19日，原告在縣房管局對(duì)聯(lián)建房屋(即交通路51棟生資綜合樓)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，葉-自為產(chǎn)權(quán)人，截止2006年10月9日，臨街1—6號(hào)鋪面(被告目前占用第2間)未出售，產(chǎn)權(quán)人系原告葉-自，被告雖占用一間鋪面，但因未交清房款，故葉-自將該鋪面產(chǎn)權(quán)登記其個(gè)人名下。3、羅*云、雷*江、羅*淼與生資公司簽定的集資建房合同書各一份，合同的生資公司方由二原告共同簽名，其中羅*淼(被告之女)的集資款系被告代交，證明被告明知原告為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，被告雖系安置戶，但仍以市場價(jià)向原告購買安置住房及鋪面，雙方已形成事實(shí)上的房屋買賣合同關(guān)系，同時(shí)亦證明原告所售出的鋪面市場價(jià)格為2700元/㎡至3100元/㎡不等。

四、買賣合同糾紛一審民事判決書

法律分析：原告李某訴被告武川縣某某小學(xué)買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月4日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告李某及其委托訴訟代理人楊小梅、被告武川縣某某小學(xué)法定代表人賀振文及其委托訴訟代理人陳福均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告李某向本院提出的訴訟請(qǐng)求是：1．請(qǐng)求貴院依法判令被告向原告支付煤炭款281700元及逾期利息65555.45元（按照中國人民銀行同期貸款利率，從2014年10月6日起計(jì)算至實(shí)際付清之日止，利息暫時(shí)計(jì)算至2019年6月15日）。2．本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年10月5日，原告與被告簽訂《煤炭承包合同》，合同約定：自2013年10月5日至2014年4月15日，原告向被告提供煤炭，其中面煤596噸，單價(jià)為475元／噸，塊煤145噸，單價(jià)為680元／噸，合計(jì)381700元。同時(shí)約定付款方式為：被告須在開爐前同之前所欠煤款支付給原告煤款總額的50%，剩余煤款在春節(jié)前付總額的40%，剩余煤款停爐后付清。截止目前為止，被告仍欠付原告煤款28.17萬元。為此，原告曾多次向被告要求清償未果，為了使債權(quán)得到切實(shí)的保障，被告于2018年6月22日出具《證明》一份，證明被告仍欠原告煤炭尾款沒有結(jié)清。綜上所述，原告已經(jīng)按照合同履行了約定的義務(wù)，被告拒不支付煤款的行為已經(jīng)嚴(yán)重的侵害了原告的合法權(quán)益，在原告多次索要未果的情況下特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院依法裁判，支持原告的訴訟請(qǐng)求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

五、房屋買賣合同糾紛案例判決書 -房屋買賣

法律分析：

首先寫答辯人的名字、年齡、電話、家庭住址等個(gè)人信息。然后開始寫答辯的內(nèi)容，最后簽上自己的名字和代理律師的名字并寫明日期。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

六、顧某某訴王某房屋買賣合同糾紛案

入庫編號(hào)2023-07-2-091-009顧某某訴王某房屋買賣合同糾紛案——房屋出賣人單方變更購房款支付方式導(dǎo)致抵押權(quán)不能滌除買受人拒絕支付余款不構(gòu)成違約關(guān)鍵詞民事

房屋買賣合同

抵押權(quán)滌除

單方變更房款支付方式

無擔(dān)保

設(shè)立新抵押

根本違約

買受人拒絕付款

合同解除

來源：最高人民法院案例庫 （用途：郜gào云律師個(gè)人學(xué)習(xí)研究）

基本案情　　本訴原告（反訴被告）顧某某訴稱：其與王某簽訂了房屋買賣合同，作為出賣方其已經(jīng)按約定向王某交付房屋，王某未按約支付購房款，遂訴至法院請(qǐng)求判令：1.雙方簽訂的房屋買賣合同解除；2.王某支付違約金；3.王某支付房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　本訴被告（反訴原告）王某辯稱：顧某某單方變更付款方式，拒絕將購房款用于清償銀行貸款，并在案涉房屋上設(shè)定新的抵押，其若按約付款將有巨大風(fēng)險(xiǎn)，故中止付款，其行為不構(gòu)成違約。同時(shí)提出反訴，請(qǐng)求判令：1.解除雙方簽訂的房屋買賣合同；2.顧某某賠償違約損失。

　　反訴被告顧某某辯稱：在付款期限已屆滿的情況下，其告知王某合同解除后才設(shè)定新的抵押；其不存在違約行為，無需賠償王某的損失。

　　法院經(jīng)審理查明：2019年8月，顧某某與王某簽訂了房屋買賣合同，約定：王某購買顧某某名下一套房屋，成交價(jià)為93萬元，王某先行支付定金3萬元以及部分購房款65萬元，雙方約定顧某某向王某交付房屋并過戶后，王某支付剩余房款，還約定了違約責(zé)任條款。合同未就先行支付部分房款的支付方式作明確約定。后王某共計(jì)支付5萬元購房款（包含3萬元定金）。顧某某于2019年8月下旬將案涉房屋交付王某，后雙方就購房款支付方式發(fā)生爭議，合同未再繼續(xù)履行。2020年1月6日，顧某某告知王某，雙方房屋買賣合同解除。

　　2019年11月15日，雙方曾約定前往銀行歸還涉案房屋的貸款，但顧某某未赴約。11月18日，王某要求直接以購房款還貸，顧某某不同意；顧某某要求將購房款直接支付至其賬戶，王某未予同意。

　　案涉房屋設(shè)立有兩個(gè)抵押，一抵押債權(quán)金額為448000元，債務(wù)履行期限自2016年1月13日至2036年1月13日；另一抵押債權(quán)金額100萬元，債務(wù)履行期限自2020年1月10日至2020年6月10日止。江蘇省無錫市惠山區(qū)人民法院于2020年9月28日作出（2020）蘇0206民初25號(hào)民事判決：一、顧某某和王某簽訂的房屋買賣合同于本判決發(fā)生法律效力之日起解除；二、顧某某應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)返還王某購房款5萬元，并賠償王某違約損失201900元；三、王某應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起十五日內(nèi)將案涉房屋返還顧某某，并向顧某某支付自2019年9月1日至實(shí)際返還日按照2200元/月計(jì)算的占有使用費(fèi)； 四、駁回顧某某的其他訴訟請(qǐng)求。顧某某不服一審判決，提出上訴。因未在指定的期限內(nèi)交納訴訟費(fèi)，江蘇省無錫市中級(jí)人民法院于2020年11月24日作出（2020）蘇02民終5243號(hào)民事裁定：本案按上訴人自動(dòng)撤回上訴處理。裁判理由　　法院生效裁判認(rèn)為，案涉合同并未就65萬元首付款的支付方式作具體的約定。結(jié)合雙方出示的微信聊天記錄等證據(jù)來看，可以認(rèn)定雙方對(duì)以購房款直接清償顧某某銀行貸款以滌除抵押權(quán)的履行方式達(dá)成了合意。在案涉房屋存在抵押貸款的情況下，該種約定有利于保護(hù)買賣雙方的交易安全和合同目的的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)滌除亦為合同后續(xù)履行的前提基礎(chǔ)。故雙方就65萬元首付款的支付方式，以微信交流的形式作出的約定，應(yīng)作為雙方合同的補(bǔ)充。王某按照雙方約定的時(shí)間和中介前往銀行，其提供的銀行余額查詢記錄也證明其具有履行合同的能力和意愿，而顧某某并未按約前往銀行，在事后不再配合辦理銀行還貸手續(xù)，而是單方提出直接將款項(xiàng)匯入其賬戶的支付方式。顧某某單方變更履行方式，且未提出任何擔(dān)保措施擔(dān)保其能夠在取得購房款后及時(shí)滌除抵押權(quán)，以確保合同順利履行，在此情況下，王某有權(quán)拒絕付款，其拒絕付款的行為并不構(gòu)成違約。則顧某某在2020年1月6日解除合同的通知不能發(fā)生解除的效力。

　　顧某某于2020年1月為案涉房屋設(shè)定了新的抵押，且于抵押到期后明確表示不予滌除，造成合同無法繼續(xù)履行，該行為構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。鑒于合同已無法繼續(xù)履行，故法院對(duì)顧某某、王某要求解除合同的訴訟請(qǐng)求予以支持。合同解除后，顧某某應(yīng)向王某返還其取得的購房款。王某應(yīng)向顧某某返還房屋，法院確認(rèn)合理搬遷期限為15日。王某還需向顧某某支付從房屋交付后至實(shí)際返還日的占有使用費(fèi)，按照雙方確認(rèn)的金額計(jì)算。王某主張違約損失包括房屋差價(jià)損失，王某和顧某某商定了基準(zhǔn)日，亦認(rèn)可該基準(zhǔn)日的評(píng)估市場價(jià)。則評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格與合同價(jià)的差價(jià)部分，應(yīng)為王某的合理損失。裁判要旨　　1.關(guān)于房屋出賣人單方變更購房款支付方式導(dǎo)致抵押權(quán)不能滌除的違約責(zé)任認(rèn)定。房屋買賣合同約定了抵押權(quán)滌除，出賣人單方變更履行方式，且未提供擔(dān)保措施擔(dān)保其能夠在取得購房款后及時(shí)滌除抵押權(quán)的，買受人有權(quán)拒絕付款，其拒絕付款的行為不構(gòu)成違約。

　　2.關(guān)于房屋買賣合同履行期間出賣人為房屋設(shè)定新抵押且不能滌除的違約責(zé)任認(rèn)定。房屋買賣合同履行期間，出賣人為房屋設(shè)定了新的抵押，且于抵押到期后明確表示不予滌除，造成合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成根本違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。因此導(dǎo)致合同解除的，買受人有權(quán)向出賣人主張房屋差價(jià)損失等違約損失賠償。關(guān)聯(lián)索引　　《中華人民共和國民法典》第488條、第563條、第566條、第577條（本案適用的是1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》第30條、第94條、第97條、第107條）

　　一審：江蘇省無錫市惠山區(qū)人民法院（2020）蘇0206民初25號(hào)民事判決（2020年9月28日）

　　二審：江蘇省無錫市中級(jí)人民法院（2020）蘇02民終5243號(hào)民事裁定（2020年11月24日）（民一庭）

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投稿：黃建

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