● 圣運推薦：國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國有出讓土地拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：臨沂市國有土地拆遷補償規(guī)定，臨沂最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：溫州國有土地拆遷補償規(guī)定，2023年浙江溫州征地拆遷賠償詳細(xì)規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地拆遷補償款的規(guī)定，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：北京國有土地拆遷補償規(guī)定，北京市集體土地征收管理辦法全文:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：湖南省國有土地拆遷補償規(guī)定，湖南省國有土地房屋拆遷補償是怎樣規(guī)定的喃:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：信陽國有土地拆遷補償規(guī)定，河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地房產(chǎn)證拆遷補償規(guī)定，有國有土地證的房子可以強拆嗎 :今日拆遷補償規(guī)定更新

一、國有土地企業(yè)拆遷補償房屋征收2025,國有企業(yè)土地拆遷需要國資委同意嗎

國有企業(yè)土地拆遷不需要國資委同意，但需要依法進行，并遵循一定的程序和規(guī)定。

一、國有土地拆遷的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。同時，第四十七條規(guī)定了國家征收土地的程序，包括公告、聽取意見、組織聽證會等步驟。這些條款構(gòu)成了國有企業(yè)土地拆遷的基本法律依據(jù)。

二、拆遷程序及要求

拆遷計劃需公開透明：拆遷前，相關(guān)部門需制定拆遷計劃并公告，確保被拆遷方了解拆遷的目的、范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等信息。

補償安置需落實到位：拆遷過程中，應(yīng)依法對被拆遷方進行補償，并確保安置工作的順利進行。補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，不得損害被拆遷方的合法權(quán)益。

拆遷行為需合法合規(guī)：拆遷過程中，任何單位和個人不得采取非法手段強迫被拆遷方搬遷。拆遷行為應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保程序的正當(dāng)性和合法性。

三、國資委的角色與職責(zé)

國資委作為國有資產(chǎn)的監(jiān)管機構(gòu)，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理國有企業(yè)的資產(chǎn)運營情況。在土地拆遷過程中，國資委并不直接參與決策或執(zhí)行工作，而是通過對國有企業(yè)的監(jiān)管來確保拆遷行為的合規(guī)性和國有資產(chǎn)的保值增值。

綜上所述，國有企業(yè)土地拆遷不需要國資委直接同意，但必須依法進行，并遵循公開透明、補償安置落實到位以及合法合規(guī)等原則和要求。

二、國有土地企業(yè)拆遷補償

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補償?shù)模a償金額計算公示為：補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;

(2)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補償金額的計算公示為：補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設(shè)備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、企業(yè)國有土地拆遷有賠償嗎

法律分析：一般來說拆遷對拔遷土地是不給予賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镔r償，其次土地征收是指我們國家為了公共利益的需要，程序和權(quán)限按照法律規(guī)定會將農(nóng)明集體所有的土地轉(zhuǎn)化成國有土地，還有就是因為征收房屋所造成的拆遷，會給相應(yīng)安置的補償，其次征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、開發(fā)商可以參與國有土地宅基地征收拆遷嗎

政府可以參與開發(fā)商的征地拆遷。征地拆遷辦屬于房屋征收部門，是由市、縣級人民政府確定下來組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

五、國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么

法律分析：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步：

進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；

房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

對擬征收房屋進行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；

縣區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會維穩(wěn)風(fēng)險評估；

縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定；

公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作；

由被征收人選擇征收評估機構(gòu)；

房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；

對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

從上述內(nèi)容可以看出，國有土地上企業(yè)拆遷的流程是非常復(fù)雜的，同時法律對此流程的規(guī)定是硬性的，缺一不可的。并且此流程中的很多具體的環(huán)節(jié)也是有相關(guān)的法律規(guī)定的。比如評估的程序，是需要參照《國有土地上房屋征收評估辦法》，在實踐中，政府往往會缺失上述流程中的部分環(huán)節(jié)，或者在一些環(huán)節(jié)出現(xiàn)違法的情況。企業(yè)在遇到拆遷時，要熟知拆遷的流程，尋求專業(yè)人士的幫助，對拆遷流程的合法性進行調(diào)查。在發(fā)現(xiàn)有違法的情況時通過相應(yīng)的法律手段維護自身的合法權(quán)益，與政府溝通談判最后達成補償目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、國資企業(yè)拆遷屬于政府行為嗎

無論是什么樣的拆遷都要經(jīng)過審批，然后取得拆遷許可證，發(fā)放拆遷通知書，屬于政府行為。這要根據(jù)實際情況考慮。拆遷公告屬于具體行政行為，拆遷管理部門是行政機關(guān)，拆遷公告是拆遷管理部門履行管理拆遷工作職責(zé)所實施的與其地位有關(guān)的行為。國家因公共利益需要的時候，可以對國有土地上的單位、個人房屋進行征收，征收房屋的時候，需要對被征收人進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償，簽訂補償協(xié)議后才能征收。

一、拆遷能夠上公租房嗎？

公租房可以拆遷，如果城市因規(guī)劃的需要，是可以對公租房進行拆遷的，而拆遷人需要取得房屋拆遷許可證才能進行拆遷。我國法律規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

二、房屋拆遷獎勵的意義是什么

對房屋進行拆遷的時候，就需要對被拆遷人進行相應(yīng)的經(jīng)濟補償，房屋拆遷經(jīng)濟補償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷獎勵是由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定的，是指對符合條件的被征收人進行獎勵的情形。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國有土地企業(yè)拆遷補償房屋征收規(guī)定

●國有土地企業(yè)拆遷補償房屋征收補償方案

●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●國有企業(yè)拆遷補償款使用范圍政策

●國有土地拆遷土地補償

●國有企業(yè)拆遷補償方案

●國有企業(yè)拆遷政策

●國有土地拆遷安置補償條例

●國有土地拆遷管理辦法

●國有企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●國有企業(yè)土地拆遷需要國資委同意嗎

●國有企業(yè)土地拆遷需要國資委同意嗎

●國有土地拆遷流程

●國有土地拆遷管理辦法

●國有企業(yè)拆遷政策

●國有土地拆遷土地有補嘗嗎

●國有土地房屋拆遷流程完全版

●國有企業(yè)房屋拆遷

●國有土地拆遷條例

●國有土地房屋拆遷

文章來源參考：【頭條】2025國有土地企業(yè)拆遷補償房屋征收補償方案，國有企業(yè)拆遷補償方案

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵一麗

內(nèi)容審核：黎雪雁律師