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一、房屋拆遷補(bǔ)償與分配方案2025,最新拆遷安置房分配方案

拆遷安置房的分配方案通常涉及多個(gè)方面，包括分配方式、分配流程和相關(guān)政策。以下是對(duì)這些問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、拆遷安置房的分配方式

拆遷安置房的分配方式主要取決于被拆遷房屋的性質(zhì)和權(quán)屬。

如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)通常會(huì)按人頭計(jì)算面積。夫妻雙方對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。增購(gòu)面積的處理方式則根據(jù)具體情況而定。

如果被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)同樣按人頭計(jì)算面積。只要夫妻雙方均享有了拆遷安置面積，那么他們對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)就享有一定份額，無(wú)論回遷房屋登記在父母名下還是夫妻一方名下。

如果被拆遷房屋是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買(mǎi)的，那么所得回遷房自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、拆遷安置房的分配流程

拆遷安置房的分配流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

申請(qǐng)登記：安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人需要帶齊所需材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房。

調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并對(duì)符合購(gòu)買(mǎi)安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)。

資格初審：區(qū)房改辦在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的資格初審。

轄區(qū)公示：通過(guò)初審的安置房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人名單會(huì)進(jìn)行公示。

集中審核：各區(qū)房改辦按照分配的銷(xiāo)售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安置房申請(qǐng)審核工作。

審核發(fā)證：經(jīng)審核符合購(gòu)買(mǎi)條件的，由市房管局簽署審批意見(jiàn)，并統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。

三、拆遷安置房的相關(guān)政策

在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)政策要求：

明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)，確保房屋來(lái)源合法。

了解房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼，以便更好地享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

確認(rèn)房屋的權(quán)利人，明確房屋是獨(dú)有還是共同所有，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

注意相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，確保購(gòu)房過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用明確且合理。

綜上所述，拆遷安置房的分配方案涉及多個(gè)方面和步驟，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行操作。在具體實(shí)施過(guò)程中，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)以確保合法合規(guī)。

二、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、關(guān)于拆遷安置房分配

公積金不是只能在本地使用。公積金不僅可以在當(dāng)?shù)赜?，公積金還可以在異地買(mǎi)房。只要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的異地公積金貸款條例就可以。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

四、分居多久才可以起訴離婚

一、拆遷安置房流程是什么1、拆遷安置房流程如下：（1）申請(qǐng)登記，安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房；（2）調(diào)查摸底，街道辦事處將核驗(yàn)安置房申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料，并將符合購(gòu)買(mǎi)安置房條件的無(wú)房家庭進(jìn)行登記造冊(cè)；（3）資格初審，區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)各街道辦事處所報(bào)安置房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的資格初審；（4）轄區(qū)公示，區(qū)房改辦將通過(guò)初審的安置房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人名單；（5）集中審核，各區(qū)房改辦按照分配的銷(xiāo)售指標(biāo)向市房管局等額上報(bào)申請(qǐng)人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)審核工作；（6）審核發(fā)證，經(jīng)審核符合購(gòu)買(mǎi)條件的，由當(dāng)?shù)厥蟹抗芫衷凇顿?gòu)買(mǎi)小區(qū)安置房申請(qǐng)審批表》上簽署審批意見(jiàn)，統(tǒng)一簽發(fā)《小區(qū)安置房準(zhǔn)購(gòu)證》。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房的注意事項(xiàng)如下：1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)；2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼；3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有；4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。

五、拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)

拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、拆除國(guó)有土地上私有住宅房屋：（1）被拆遷人要求償還產(chǎn)權(quán)，被拆除房屋的補(bǔ)償金額和安置房的價(jià)格均按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，二者結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。或者根據(jù)被拆除房屋不同區(qū)位、結(jié)構(gòu)，按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償，安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)按每平方米800到900元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款，超出安置標(biāo)準(zhǔn)部分（不能超過(guò)安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結(jié)合樓層增減率計(jì)價(jià)付款；（2）安置房面積超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)1.2倍的，超出部分按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規(guī)定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規(guī)定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費(fèi)用及辦證費(fèi)后辦理房屋所有權(quán)證。2、被拆遷人要求貨幣補(bǔ)償?shù)模徊鸪课莞鶕?jù)不同區(qū)位按每平方米900到0元結(jié)合樓層增減率和成新折舊給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、安置房會(huì)拆遷嗎

法律分析：拆遷有安置房的，可能還有補(bǔ)償金。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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投稿：杜宇安

內(nèi)容審核：范美華律師