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一、房屋拆遷裝修補(bǔ)償應(yīng)該給誰(shuí)2025,租的房屋拆遷了,房屋裝修補(bǔ)償應(yīng)該給誰(shuí)

一、租的房屋拆遷了，房屋裝修補(bǔ)償應(yīng)該給誰(shuí)
      租賃的房屋被拆遷的，如果房屋進(jìn)行裝修的，裝修的補(bǔ)償款應(yīng)該由被拆遷人與租客協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。
      相關(guān)法律規(guī)定
      《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
      第十七條【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
      (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
      市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
      第二十二條【搬遷與臨時(shí)安置】因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
      第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、在征地過(guò)程中怎么組織聽(tīng)證
      1、主管部門(mén)必須組織聽(tīng)證的情形
      (1)擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià);
      (2)編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃;
      (3)擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
      (4)制定直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，規(guī)章和規(guī)范性文件。
      2、征地聽(tīng)證的流程是怎樣的?
      根據(jù)《行政許可法》第36條的規(guī)定和國(guó)土資源部的規(guī)章《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是:
      (1)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉世矚目行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。
      (2)有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。
      (3)有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。
      (4)聽(tīng)證會(huì)的組織應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》執(zhí)行。
      以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，租賃的房屋被拆遷的，如果房屋進(jìn)行裝修的，裝修的補(bǔ)償款應(yīng)該由被拆遷人與租客協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟解決。

二、租賃房屋拆遷裝修賠償歸誰(shuí)

法律分析：租賃房屋拆遷裝修賠償歸房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

三、租賃房子裝修拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：承租人不是被拆遷人，不能直接獲得拆遷補(bǔ)償款。 如果租賃雙方在《房屋租賃合同》中明確約定房屋拆遷之時(shí)，承租人應(yīng)獲得補(bǔ)償?shù)?，按照合同約定處理。 如雙方未在《房屋租賃合同》中明確約定拆遷補(bǔ)償方式，租賃雙方可進(jìn)一步協(xié)商相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房子不租了裝修是否可以拆除

法律分析：可以拆走,因雖然房屋后所有權(quán)歸房主,但裝修是租戶(hù)自己做的,所有權(quán)和處置權(quán)當(dāng)然歸租戶(hù)所有,因此可以

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零七條 國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯

五、房屋拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋拆遷的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房屋價(jià)值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、租房裝修需要房東補(bǔ)償嗎

法律分析：租客對(duì)租房進(jìn)行裝修，要經(jīng)過(guò)房東同意，如果未經(jīng)房東同意，反而需要租客給予賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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投稿：彭俊

內(nèi)容審核：楊建峰律師