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一、三林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,三林鎮(zhèn)拆遷最新政策

三林鎮(zhèn)拆遷的最新政策主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

二、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定。

三、住房保障

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

四、其他規(guī)定

對(duì)于房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償，也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。此外，違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來(lái)說(shuō)，三林鎮(zhèn)的拆遷政策以保障被征收人的合法權(quán)益為核心，確保被征收人得到公平、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，政策還鼓勵(lì)被征收人積極配合拆遷工作，通過(guò)設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，提高拆遷效率。在具體實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、三林拆遷規(guī)劃

法律分析：三林上南地區(qū)的城中村主要有三處。1、三林鎮(zhèn)聯(lián)豐村；2、三林鎮(zhèn)金光村；3、三林鎮(zhèn)中林村。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、花都三東村舊改補(bǔ)償方案

法律分析：1.投標(biāo)人具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：

1.1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織；【提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件?！?.2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；【提供2018年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件。如投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供成立至今的月或季度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件?！?.3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；【提供書面聲明函】1.4. 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；【提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)證明材料復(fù)印件。如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金?！?.5. 參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；【提供書面聲明函】

法律依據(jù)：《 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 補(bǔ)償包括:1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、林廠拆遷怎樣補(bǔ)償

法律分析：林廠拆遷應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括土地、房屋、建筑物和地上附著物等補(bǔ)償；

二、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷費(fèi)用和因?yàn)椴疬w造成的停業(yè)停產(chǎn)損失費(fèi)用；

三、政府給予的由于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、林地動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征用、占用林地，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付林地補(bǔ)償費(fèi)：用材林地，按照平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償；用材林地平均年產(chǎn)值是指林木主伐期產(chǎn)材量除以主伐期所得平均產(chǎn)量的實(shí)際價(jià)值；苗圃地、有收益的經(jīng)濟(jì)林地，按照前3年平均年產(chǎn)值4至5倍補(bǔ)償；尚無(wú)收益的經(jīng)濟(jì)林地，按照有收益經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50至70%補(bǔ)償；疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地，按照用材林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%至70%補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)森林法》第二十一條 征用、占用林地，按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付林地補(bǔ)償費(fèi)：

（一）用材林地，按照平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償；用材林地平均年產(chǎn)值是指林木主伐期產(chǎn)材量除以主伐期所得平均產(chǎn)量的實(shí)際價(jià)值；

（二）苗圃地、有收益的經(jīng)濟(jì)林地，按照前3年平均年產(chǎn)值4至5倍補(bǔ)償；尚無(wú)收益的經(jīng)濟(jì)林地，按照有收益經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50至70%補(bǔ)償；

（三）疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地，按照用材林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%至70%補(bǔ)償。

六、最新林木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋楊、柳、榆、槐樹林等等許多種類。

楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)為：1－3年平均每畝補(bǔ)償1200元；4－13年平均每畝補(bǔ)償1800－3600元；14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元；21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)：1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

紅松林木補(bǔ)償費(fèi)：1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元；21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元；41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元；71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)：1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元；51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

一般林木（楊柳榆槐等）：幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償5—20元；中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償22—50元；成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償11元。

森林植被恢復(fù)費(fèi)：用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；未成林每畝2667元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元。林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3％收取。

一、林木拆遷工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、林木拆遷注意事項(xiàng)

在執(zhí)行征地的任務(wù)過(guò)程中，相關(guān)部門不允許對(duì)群眾有威脅、恐嚇甚至暴力行為的，否則有關(guān)部門會(huì)直接追究負(fù)責(zé)官員責(zé)任。若遭遇不當(dāng)待遇，請(qǐng)及時(shí)收集證據(jù)（例如錄音、錄像等），方便后期的維權(quán)。

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投稿：曹詩(shī)思

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