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● 圣運推薦：房屋拆遷補償需要蓋公章嗎2025，房屋征收補償應蓋什么章 -拆遷補償:今日拆遷普法

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● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準應加蓋什么公章2025，街道蓋章拆遷合法嗎:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補償標準應加蓋什么公章2025,要有那幾個公章才可以拆遷

在拆遷過程中，需要確保所有相關手續(xù)的合法性和齊全性。針對“要有哪幾個公章才可以拆遷”的問題，雖然不存在一個固定的公章組合作為拆遷的先決條件，但可以從拆遷所涉及的關鍵環(huán)節(jié)和文件來間接推斷出必要的公章。

一、拆遷前期準備階段

拆遷計劃和方案的制定與批準：此環(huán)節(jié)需加蓋市、縣級人民政府或相關部門公章，以確保拆遷活動的合法性和規(guī)劃性。

建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等：這些文件上應加蓋相應的政府或部門公章，證明拆遷項目符合城市規(guī)劃、土地利用等要求。

二、拆遷實施階段

拆遷協(xié)議：在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方需簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)議上應加蓋雙方公章（或簽字），以確保雙方權益的保障。

補償與安置方案：拆遷方需提供補償與安置方案，并加蓋公章，以證明其合法性和有效性。被拆遷方在同意方案后，也需在相關文件上蓋章或簽字。

三、拆遷公示與監(jiān)督

拆遷公示文件：根據(jù)《政府信息公開條例》的規(guī)定，拆遷過程中需公示相關文件，如征地告知書、征地批后實施中的公告等。這些文件上應加蓋負責公示的政府或部門公章，以確保信息的真實性和權威性。

綜上所述，雖然不存在一個具體的公章組合作為拆遷的先決條件，但在拆遷過程中，涉及的關鍵文件和環(huán)節(jié)均需加蓋相應政府或部門的公章，以確保拆遷活動的合法性、規(guī)范性和透明度。因此，在實際操作中，應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)的要求，逐一落實所需公章。

二、街道蓋章拆遷合法嗎

一、街道蓋章拆遷合法嗎？

1、依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，街道辦并不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，如何街道辦是受委托的，簽訂的協(xié)議是有效的。

2、市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

二、街道拆遷按哪些規(guī)定賠償？

農村街道房屋拆遷賠償依據(jù)什么規(guī)定依據(jù)：國家《土地管理法》和各地《xxx用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》拆遷安置補償標準分為三種情況：

1.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果具備易地建房條件，應當按下列方式對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。

3.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規(guī)定的方式對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置，但是被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆迂評估資格的房地產估價機構評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。拆遷房屋最低貨幣補償價格標準：拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。搬家補助費標準：住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。經營性補助費標準：根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區(qū)位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。委托拆遷費標準：政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。

三、利用注銷企業(yè)公章簽拆遷協(xié)議合不合法？

通常情況下，注銷公章的同時應該進行收回、銷毀。如果有些人利用注銷企業(yè)公章，進行簽訂拆遷協(xié)議或者簽訂其他的協(xié)議，我們應該怎么辦呢!

如果該協(xié)議是在公章注銷之前簽訂并蓋章的，該協(xié)議有效。

如果該協(xié)議是在所謂的公章注銷之后簽訂并蓋章的，那么我認為要分情況來看待的：

1、如果使用該公章的人是公司內部人員(或與公司有關系的人)，那么對于合同的相對方，作為善意第三人其有理由相信該人能代表鬼送死，其也并不知道該公章已經注銷，那么即使該公章真的注銷了，使用該枚公章構成表見代理，該合同有效。貴公司必須承擔起相應的民事責任;

2、如果使用該公章的人與公司沒有任何關系，比如公章被人盜取，那么這涉及違法行為(甚至可能構成刑事犯罪)，那么該合同無效。因為，貴公司不應當為他人的違法犯罪行為買單。該使用公章的人可能構成合同詐騙，這個人應當承擔相應的法律責任。而對于貴公司來說，應當及時報案。

3、如果是企業(yè)注銷后發(fā)生的，企業(yè)的人格消失，企業(yè)不存在了，協(xié)議顯然也無效了。

而且由于公司注銷是經過法定的公告、登記程序的，這足以對抗所謂的“善意第三人”，因為只要稍微留心，核實一下公司的登記情況，就不至于上當受騙。合同的相對方未盡到最基本的注意義務，不能成為“善意第三人”。不構成表見代理。

因此，其他股東不承擔責任，拿個公章的那個人承擔責任，且其有可能涉及合同詐騙。

三、轉讓公司蓋有拆遷合同公章的公章合法嗎?

關于利用注銷企業(yè)公章簽拆遷協(xié)議是不合法的。企業(yè)注銷也就是公司注銷，是指當一個公司宣告破產，被其它公司收購、規(guī)定的營業(yè)期限屆滿不續(xù)、或公司內部解散等情形時，公司需要到登記機關申請注銷，終止公司法人資格的過程。同時公司注銷之后，公司的公章也應該進行收回、銷毀。所以當公司注銷后，公司的法人沒有了，公司也不存在了，這個時候再用這個被注銷企業(yè)的公章簽訂拆遷協(xié)議自然也是沒有法律效力的。

一、公司注銷與吊銷有何區(qū)別

第一，主觀性不一樣，注銷是企業(yè)的主動行為，吊銷則是被動的行政處罰。第二，注銷是由于企業(yè)經營者主動終止經營，并向登記注冊機關申請的程序，一般來講當一個公司宣告破產，或者被其它公司收購、公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿、公司分立解散，或者由于一些業(yè)務經營方式不規(guī)范被依法責令關閉或被行政機關吊銷營業(yè)執(zhí)照的，公司都可以申請注銷；吊銷是企業(yè)由于存在違規(guī)違紀現(xiàn)象，工商機關對企業(yè)采取的禁止其繼續(xù)經營的行政處罰。吊銷是一種行政處罰，企業(yè)被吊銷后就應當進行注銷程序，而注銷是消滅企業(yè)主體資格的唯一方法，企業(yè)被注銷后，就猶如人的死去，失去了權利能力，而企業(yè)被吊銷營業(yè)資格后，還有部分權利能力，但權利能力僅限于清算程序，不再具有經營資格。

二、注銷公司的理由有什么

公司注銷是指當一個公司宣告破產，被其它公司收購、規(guī)定的營業(yè)期限屆滿不續(xù)、或公司內部解散等情形時，公司需要到登記機關申請注銷，終止公司法人資格的過程。公司注銷的原因有:1.股東或股東會作出公司解散決議;2.公司依法宣告破產;3.公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿且不續(xù);4.公司章程或法律規(guī)定的解散事由出現(xiàn);5.公司因合并、分立解散;6.公司被依法強制解散;7.公司吊銷或撤銷后轉注銷。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷由鎮(zhèn)政府蓋章可以拆遷

1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；3、一般還需要用地方、建設方以及當?shù)卣w章；4、《合同法》第三十二條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。一、簽拆遷補償協(xié)議書注意一下項目： （1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標準和地點； （3）產權調換房屋的差價支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補助費和臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式； （6）違約責任和爭議解決的方式； （7）當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

五、企業(yè)公章簽拆遷協(xié)議是否合法

企業(yè)注銷后，簽訂的協(xié)議不具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國公司法》，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東可以請求人民法院解散公司。公司清算結束后，清算組應制作清算報告，經股東會、股東大會或人民法院確認，并申請注銷公司登記，公告公司終止。

法律分析

利用注銷企業(yè)公章簽拆遷協(xié)議不合法，企業(yè)注銷后就不在具有法人資格，企業(yè)注銷后需到印章登記的公安機關注銷掉公司印章的法律效應，因此用注銷企業(yè)的公章簽訂的協(xié)議不具有法律效力。

《中華人民共和國公司法》第一百八十二條規(guī)定，公司經營管理發(fā)生嚴重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。

第一百八十八條規(guī)定，公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。

拓展延伸

企業(yè)公章簽署拆遷協(xié)議的法律責任與風險評估

企業(yè)公章簽署拆遷協(xié)議涉及法律責任和風險評估。首先，根據(jù)我國法律，企業(yè)公章的使用應符合相關規(guī)定，未經授權擅自使用公章可能導致法律糾紛。在拆遷協(xié)議中，簽署方應明確權益保障、補償標準等內容，確保合法性和公平性。若拆遷協(xié)議存在違法、不公平之處，企業(yè)可能面臨法律訴訟風險。此外，企業(yè)應謹慎評估拆遷協(xié)議的風險，包括補償不足、項目進展延誤等可能影響企業(yè)利益的風險。因此，企業(yè)在簽署拆遷協(xié)議前應咨詢專業(yè)律師，全面評估法律責任和風險，確保合法合規(guī)并保護自身權益。

結語

企業(yè)公章簽署拆遷協(xié)議需謹慎，違法風險不容忽視。根據(jù)我國法律，未經授權使用公章可能引發(fā)法律糾紛。拆遷協(xié)議應明確權益保障、補償標準，確保合法公平。若協(xié)議存在違法、不公平之處，企業(yè)或面臨法律訴訟風險。企業(yè)應慎重評估風險，包括補償不足、項目延誤等。簽署前咨詢專業(yè)律師，全面評估法律責任，保護自身權益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國公司法》第一百八十二條

公司經營管理發(fā)生嚴重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。

第一百八十八條

公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會、股東大會或者人民法院確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。

六、拆遷協(xié)議需要哪些部門蓋章

法律分析：1、拆遷協(xié)議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；

2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；

3、一般還需要用地方、建設方以及當?shù)卣w章；

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： 　　

（一）當事人的姓名或者名稱和住所； 　　

（二）標的； 　　

（三）數(shù)量； 　　

（四）質量； 　　

（五）價款或者報酬； 　　

（六）履行期限、地點和方式； 　　

（七）違約責任； 　　

（八）解決爭議的方法。 　　

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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投稿：常桐成

內容審核：劉偉濤律師