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一、能依法得到房屋拆遷的補償款2025,政府征收房屋可以要求的補償有哪些

政府征收房屋時，被征收人可以獲得的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收人有權(quán)獲得被征收房屋價值的補償。這部分補償通常依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價計算，以確保被征收人的房屋資產(chǎn)得到合理的補償。

二、搬遷與臨時安置的補償

依據(jù)同條例第十七條第二款，被征收人還能獲得因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。這部分補償涵蓋了因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷費用，以及在新居住地臨時安置期間可能產(chǎn)生的額外費用，從而減輕被征收人的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被征收房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)同條例第十七條第三款，被征收人還有權(quán)獲得因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這項補償旨在彌補因房屋被征收而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營中斷所帶來的經(jīng)濟損失，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

四、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇權(quán)

除了上述直接經(jīng)濟補償外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條還賦予被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。被征收人可以選擇接受貨幣補償，也可以選擇進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以獲取與原房屋價值相當(dāng)?shù)奶娲慨a(chǎn)。這種調(diào)換方式旨在滿足被征收人繼續(xù)擁有房產(chǎn)的需求，提供更多的選擇靈活性。

綜上所述，政府在征收房屋時，必須依法給予被征收人全面且合理的補償，包括房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇權(quán)。這些補償措施共同構(gòu)成了保障被征收人合法權(quán)益的堅實基礎(chǔ)。

二、政府征收房屋有哪些補償項目

房屋征收補償項目有：房屋價值補償費和房屋裝修費、征收安置費和搬遷費、房屋各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費、困難補助費和獎勵補償費?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、政府征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

政府征收房屋賠償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但是賠償?shù)膬?nèi)容是有規(guī)定的，一般包含三部分，具體為被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房屋征收補償?shù)囊?guī)定是怎樣的？

征收房子的補償規(guī)定：征收房子的補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋瑢Ρ徽魇辗课莸难a償不得低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收個人住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于類似房地產(chǎn)的市場價格執(zhí)行。最低貨幣補償面積為45平方米. 征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償?shù)?，?5平方米給予補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，多層安置住宅按45平方米進行安置，高層安置住宅按47平方米進行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、政府征用房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn)

被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。

被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。

2、臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

被征收住宅房屋臨時安置費補償標(biāo)準(zhǔn)為：城區(qū)范圍以內(nèi)12元/平方米/月，城區(qū)范圍以外6元/平方米/月。城區(qū)范圍以內(nèi)每月臨時安置費不足1500元/戶的，按1500元/戶計算；城區(qū)范圍以外每月臨時安置費不足900元/戶的，按900元/戶計算。

3、提前搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)

被征收人在房屋征收補償方案確定的搬遷期限內(nèi)，按規(guī)定的獎勵期限提前簽約并交房的給予一定的獎勵。城區(qū)范圍以內(nèi)獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：第一獎勵期內(nèi)獎勵200元/平方米，不足30000元/戶的按30000元/戶計算；第二獎勵期內(nèi)獎勵80元/平方米，不足12000元/戶的按12000元/戶計算；超過第二獎勵期搬遷交房的，不予獎勵。城區(qū)范圍以外獎勵標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門根據(jù)具體項目情況在房屋征收補償方案中予以明確。

4、未經(jīng)登記建筑補償標(biāo)準(zhǔn)

對未經(jīng)登記建筑屬附房或未被認(rèn)定為合法建筑或已超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，視搭建時間分別給予一定的經(jīng)濟補償：在2010年7月1日《(江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》實施日期)前搭建的，按房屋重置價結(jié)合成新進行補償；在2010年7月1日后搭建的，按殘值補償300元/平方米。

5、特殊特困補助標(biāo)準(zhǔn)

對在征收項目范圍內(nèi)常住戶籍且為實際居住的大病、殘疾、貧困、高齡等特殊特困被征收對象，以計戶規(guī)則確定的戶為單位給予一定的補助(補助標(biāo)準(zhǔn)詳見附件)。根據(jù)補助類別確定相應(yīng)的補助金額，補助金額可累計但最高不超過5萬元/戶。補助對象及金額需在征收范圍內(nèi)公示無舉報或無異議后予以補助。

6、征收以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房

(1)住宅類直管公房。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以住宅類房屋市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的20%和80%進行貨幣補償；并對承租人參照個人所有房屋征收安置政策進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立房屋租賃合同。

(2)住宅類直管公房改作商業(yè)用房。經(jīng)認(rèn)定為“住宅類直管公房改作商業(yè)用房”，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人認(rèn)可的：產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人和承租人分別以商業(yè)用房市場評估價格(不含裝飾裝修評估值)的30%和70%進行貨幣補償；對承租人不安置商業(yè)用房，按住宅類直管公房征收政策予以安置。產(chǎn)權(quán)人與承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，對產(chǎn)權(quán)人按住宅類直管公房征收政策進行補償安置，產(chǎn)權(quán)人與承租人重新訂立住宅類房屋租賃合同。

(以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體補償標(biāo)準(zhǔn)以政府下發(fā)拆遷安置補償方案為準(zhǔn)）

一、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：陶安瑤

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