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一、拆遷門(mén)樓是否按房屋價(jià)格補(bǔ)償2025,經(jīng)濟(jì)適用房可以終身住嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以終身住。

經(jīng)濟(jì)適用房是為中低收入家庭提供的，價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)較低的住房，購(gòu)房者擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者在滿5年后可以取得房產(chǎn)證，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，但需按規(guī)定補(bǔ)交一定比例的土地收益等相關(guān)價(jià)款。此外，經(jīng)濟(jì)適用房也可以繼承，繼承人繼承的是原購(gòu)房者的有限產(chǎn)權(quán)，不受5年限制，但再次上市交易時(shí)，需滿足首次取得房產(chǎn)證滿5年的條件。因此，經(jīng)濟(jì)適用房既可以終身居住，也可以在滿足條件后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或繼承。

經(jīng)濟(jì)適用房的重要性：

1、滿足中低收入家庭住房需求：經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房困難而推出的一種保障性住房，旨在幫助這部分人群改善居住條件；

2、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)：經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)能夠在一定程度上緩解住房市場(chǎng)的供需矛盾，對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲有一定作用；

3、促進(jìn)社會(huì)公平：通過(guò)提供經(jīng)濟(jì)適用房，政府展現(xiàn)了對(duì)低收入群體的關(guān)懷，有助于縮小社會(huì)貧富差距，促進(jìn)社會(huì)的和諧穩(wěn)定；

4、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展：經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目通常會(huì)考慮到環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約，有利于推動(dòng)城市的綠色發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

綜上所述，經(jīng)濟(jì)適用房可以終身住，滿足中低收入家庭的住房需求，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)社會(huì)公平，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》

第十一條

嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以住多久？

如果符合條件，經(jīng)濟(jì)適用房可以一直住下去。但如果沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的話是暫時(shí)沒(méi)有所有權(quán)的，只有房子的使用權(quán)，可能會(huì)被政策變動(dòng)或是規(guī)劃變動(dòng)影響。如果已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)的話房子就是商品房，可以一直住下去直到土地續(xù)期。

綜合上面所說(shuō)的，軍人的經(jīng)濟(jì)適用房只要符合條件就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但在買(mǎi)賣(mài)時(shí)就需要按法律所規(guī)定的流程來(lái)，只有先進(jìn)行提出來(lái)，再者就會(huì)由相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行審批，這樣才能保障到自己的權(quán)益，所以，在辦理時(shí)就可以多咨詢一下這樣才不會(huì)浪費(fèi)自己的時(shí)間。

一、安置房使用年限是多久？

安置房最初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

1、安置房的使用沒(méi)有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。

2、從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過(guò)程需要時(shí)間。如果沒(méi)有該快土地使用權(quán)，就沒(méi)有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理都是正常的。目前國(guó)家好像還沒(méi)有出臺(tái)不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會(huì)有單位或部門(mén)給你補(bǔ)土地差價(jià)。

3、規(guī)定的年限只是土地的使用年限你有房屋產(chǎn)權(quán)證房子就永久是你的只是以后你要繼續(xù)住可能又要交錢(qián)交的錢(qián)也是拿來(lái)租土地的中國(guó)的土地是不能買(mǎi)賣(mài)的政府征地的話也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房子是否能落戶口？

要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

三、經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理居住證嗎

法律分析：可以，只要依法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就可以辦理居住證，如租賃該房屋的，則需要出具租賃合同或出租人出具的住宿證明。

法律依據(jù)：《居住證暫行條例》第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。

申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

對(duì)申請(qǐng)材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。

對(duì)符合居住證辦理?xiàng)l件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級(jí)以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對(duì)制作發(fā)放時(shí)限作出延長(zhǎng)規(guī)定，但延長(zhǎng)后最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。

四、長(zhǎng)期居住能否買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房嗎

居住證不可以，需要當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第25條規(guī)定：城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資料：

1、按要求填寫(xiě)完整的《市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核表》（一式三份）；

2、申請(qǐng)人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

3、申請(qǐng)人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件（驗(yàn)原件），持戶籍卡的申請(qǐng)人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；

4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、法院民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)復(fù)印件（驗(yàn)原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；

6、申請(qǐng)人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）；

7、申請(qǐng)人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無(wú)工作單位及工作單位無(wú)獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）；

8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

五、經(jīng)濟(jì)適用房可以辦居住證嗎

法律分析：完全可以，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房也是屬固定坐處，可以去辦理居住證但還需要有居住時(shí)間達(dá)到6個(gè)月或以上。還需要身份證、工作單位證明（穩(wěn)定工作單位）。還需要社?；鹱C明（有些地區(qū)是需要6個(gè)月社保）再需要什么，辦理派出所的工作人員，會(huì)給你解說(shuō)的。

法律依據(jù)：《居住證暫行條例》

第八條 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、用人單位、就讀學(xué)校以及房屋出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好居住證的申領(lǐng)受理、發(fā)放等工作。

第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

六、現(xiàn)在還有經(jīng)濟(jì)適用房嗎

法律分析：可以申請(qǐng)經(jīng)適房，但經(jīng)濟(jì)適用房不再建設(shè)。關(guān)于具體申請(qǐng)條件，還要咨詢所在區(qū)縣或街道住房保障部門(mén)。

法律依據(jù)：建設(shè)部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部等印發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

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投稿：談芮

內(nèi)容審核：王蘭律師