● 圣運(yùn)推薦：簡裝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、簡裝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,安置房簡裝交房標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

一、外墻面。貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。二、裝修房部分。1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。

法律客觀：

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書；(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書；(三)被拆遷人不同意拆遷的理由；(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

二、安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

一、外墻面。貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。二、裝修房部分。1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆?！痉梢罁?jù)】《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)行政強(qiáng)制拆遷申請書;(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書;(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

三、安置房的交房標(biāo)準(zhǔn)

1、安置房不是人人都可以購買的，它的對象是被拆遷戶。所以首先相關(guān)單位要核實(shí)購買者的身份。

2、確定好名額后，在選房現(xiàn)場，工作人員會按照選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人進(jìn)行選房。

3、整個選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證

4、憑《房號確認(rèn)單》，領(lǐng)房購買者10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù),并領(lǐng)取《領(lǐng)房單》,憑《領(lǐng)房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù),領(lǐng)取安置房鑰匙。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)及流程

法律分析：1、安置房不是人人都可以購買的，它的對象是被拆遷戶。所以首先相關(guān)單位要核實(shí)購買者的身份。

2、確定好名額后，在選房現(xiàn)場，工作人員會按照選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人進(jìn)行選房。

3、整個選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證

4、憑《房號確認(rèn)單》，領(lǐng)房購買者10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù),并領(lǐng)取《領(lǐng)房單》,憑《領(lǐng)房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù),領(lǐng)取安置房鑰匙。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、安置房交房標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

1、安置房不是人人都可以購買的，它的對象是被拆遷戶。所以首先相關(guān)單位要核實(shí)購買者的身份。

2、確定好名額后，在選房現(xiàn)場，工作人員會按照選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人進(jìn)行選房。

3、整個選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證

4、憑《房號確認(rèn)單》，領(lǐng)房購買者10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價款結(jié)算手續(xù),并領(lǐng)取《領(lǐng)房單》,憑《領(lǐng)房單》到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù),領(lǐng)取安置房鑰匙。

一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)怎么辦理

（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

（二）確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

（三）提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

（四）繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

（五）按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

二、房產(chǎn)證的辦理流程是什么？

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表；

(2)房屋買賣合同；

(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

(6)契稅完稅或減免稅憑證；

(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

六、拆遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間(客廳、餐廳、臥室)

1、地面：水泥豆石地面壓光;

2、墻面：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面;

3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

4、頂棚：滿刮膩?zhàn)樱咨槟z漆面。

(二)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間

1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm;

2、天棚：刮膩?zhàn)?

3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)?

4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;

5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。

(三)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽臺

1、地面：水泥豆石壓光地面;

2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇?

3、頂棚：滿刮白色膩?zhàn)印?/p>

(四)國家安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間

1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;

2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm;

3、墻面：刮膩?zhàn)樱咨珶o機(jī)涂料面;

4、頂棚：刮膩?zhàn)?，白色無機(jī)涂料面。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第六十一條規(guī)定 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

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文章來源參考：【頭條】2025簡裝房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，簡裝房拆掉重新裝修好嗎

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投稿：邵建

內(nèi)容審核：劉超律師