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一、二代房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,干休所住房搬離置換政策

干休所住房搬離置換政策主要涉及搬遷、補(bǔ)償和置換等環(huán)節(jié)。以下是對這一政策的詳細(xì)解答：

一、搬遷環(huán)節(jié)

在干休所住房搬離過程中，首先需要確保搬遷活動(dòng)的合法性。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。這意味著在干休所居民搬離之前，應(yīng)確保他們已獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償環(huán)節(jié)

補(bǔ)償內(nèi)容：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人可獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償確保了干休所居民在搬離過程中不會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)損失。

補(bǔ)償方式選擇：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)算差價(jià)。這為干休所居民提供了靈活的補(bǔ)償方式選擇。

三、置換環(huán)節(jié)

在干休所住房置換過程中，應(yīng)確保置換的公平性和合法性。置換政策通常遵循“一戶一宅”的原則，旨在遏制亂搭亂建和亂占地的現(xiàn)象。置換過程中，應(yīng)確保雙方自愿并履行相關(guān)批準(zhǔn)程序。

此外，如果干休所老人去世，其房子的處理應(yīng)遵循繼承法的相關(guān)規(guī)定。有遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺囑或協(xié)議辦理過戶手續(xù)；無遺囑或協(xié)議的，由第一順序繼承人共同繼承。如有爭議，可通過法律途徑解決。

綜上所述，干休所住房搬離置換政策涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和法律法規(guī)，旨在確保搬遷活動(dòng)的合法性、補(bǔ)償?shù)墓叫院椭脫Q的合理性。在具體實(shí)施過程中，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，依法依規(guī)進(jìn)行操作。

二、干休所二代住房置換

法律分析：1.住在軍隊(duì)干休所的二代們,將從原干休所搬離,按照軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定,住進(jìn)符合自己標(biāo)準(zhǔn)和條件的商品房。對新房享有與普通市民一樣的繼承、過戶、轉(zhuǎn)讓、租賃的權(quán)利。2.對于已經(jīng)購買干休所住房并取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的二代們,軍隊(duì)將按照原價(jià)格退回購房款,并置換到新的商品房中去。3.干休所的住房搬離、置換以后,原址將由中國融通公司統(tǒng)一進(jìn)行拆遷、重新規(guī)劃和工程建設(shè)。因?yàn)楹芏喔尚菟紦?jù)著城市的核心地段,有開發(fā)利用的巨大價(jià)值。4.軍隊(duì)干休所住房的登記、動(dòng)員、搬離、置換工作,將陸續(xù)在全國各地展開。軍產(chǎn)房個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，一般而言，軍產(chǎn)房是不能繼承和買賣的。

法律依據(jù)：《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》 第八條 產(chǎn)權(quán)不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀(jì)念意義的住房和非單元式樓房，平房，簡易房，危破房，獨(dú)門獨(dú)院的住房，以及軍區(qū)級單位認(rèn)為不宜出售的住房，均不得出售。

三、干休所房產(chǎn)最新政策

1、房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證。2、不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書面寫一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)。3、因?yàn)闆]有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。4、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過贈(zèng)與或者買賣的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。一、總后勤部在房地產(chǎn)管理方面履行下列職責(zé)：1、貫徹國家和中央軍委有關(guān)房地產(chǎn)管理的方針、政策和法律、法規(guī)，制定全軍房地產(chǎn)管理規(guī)章；2、負(fù)責(zé)軍隊(duì)房地產(chǎn)調(diào)配、處置、利用和管理；3、會(huì)同國家有關(guān)部門審批軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃；4、審批軍級以上單位的營區(qū)規(guī)劃；二、軍隊(duì)房地產(chǎn)使用管理單位履行下列職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行國家和軍隊(duì)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和規(guī)章制度；2、執(zhí)行上級批準(zhǔn)的營區(qū)規(guī)劃；3、組織開展?fàn)I區(qū)房地產(chǎn)正規(guī)化管理活動(dòng)；4、完成上級下達(dá)的各項(xiàng)房地產(chǎn)管理工作任務(wù)；法律依據(jù)：《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱房地產(chǎn)，是指依法由軍隊(duì)使用管理的土地及其地上地下用于營房保障的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備，以及其他附著物。第三條 軍隊(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬歸中央軍委，其土地使用權(quán)和建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物的所有權(quán)，由總后勤部代表行使。

四、轉(zhuǎn)業(yè)干部公寓房騰退規(guī)定

法律分析：軍隊(duì)在職人員及其配偶在駐地已經(jīng)購買房改房的，離退休干部已經(jīng)安置住房或者領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的，轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員及其配偶在軍隊(duì)已經(jīng)購買房改房的或者一方在地方已經(jīng)租住、購買住房的，以及轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員已經(jīng)領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的，原住用的軍隊(duì)公寓住房應(yīng)當(dāng)騰退。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)騰退的軍隊(duì)公寓住房，必須及時(shí)騰退。涉及住房調(diào)整的，騰退期限一般不超過3個(gè)月，因住房維護(hù)或者裝修等特殊情況，最長不超過6個(gè)月。逾期不退的，除按照有關(guān)規(guī)定收取租金外，還應(yīng)當(dāng)采取必要措施或者法律手段收回住房。

法律依據(jù)：《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房保障辦法》 （十） 退還軍產(chǎn)住房。租住軍產(chǎn)住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，本人或其配偶已購買或租住地方住房，以及已修建自有住房或采取其他方式解決了住房的，應(yīng)及時(shí)退還軍產(chǎn)住房。

五、干休所房產(chǎn)最新政策是什么

法律分析：1.住在軍隊(duì)干休所的二代們,將從原干休所搬離,按照軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定,住進(jìn)符合自己標(biāo)準(zhǔn)和條件的商品房。對新房享有與普通市民一樣的繼承、過戶、轉(zhuǎn)讓、租賃的權(quán)利。2.對于已經(jīng)購買干休所住房并取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的二代們,軍隊(duì)將按照原價(jià)格退回購房款,并置換到新的商品房中去。3.干休所的住房搬離、置換以后,原址將由中國融通公司統(tǒng)一進(jìn)行拆遷、重新規(guī)劃和工程建設(shè)。因?yàn)楹芏喔尚菟紦?jù)著城市的核心地段,有開發(fā)利用的巨大價(jià)值。4.軍隊(duì)干休所住房的登記、動(dòng)員、搬離、置換工作,將陸續(xù)在全國各地展開。軍產(chǎn)房個(gè)人沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，一般而言，軍產(chǎn)房是不能繼承和買賣的。

法律依據(jù)：《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》 第八條 產(chǎn)權(quán)不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀(jì)念意義的住房和非單元式樓房，平房，簡易房，危破房，獨(dú)門獨(dú)院的住房，以及軍區(qū)級單位認(rèn)為不宜出售的住房，均不得出售。

六、轉(zhuǎn)業(yè)干部公寓房騰退規(guī)定最新

軍人在轉(zhuǎn)業(yè)的時(shí)候，還有很多的物品需要清理，比如他們住的公寓房。軍隊(duì)的轉(zhuǎn)業(yè)軍人都會(huì)有一些住房補(bǔ)貼，按照情況的不同，補(bǔ)貼的方式和申請都會(huì)有一些差距。

一、軍人轉(zhuǎn)業(yè)公寓房要退嗎

原則上轉(zhuǎn)業(yè)就得退，部隊(duì)公寓房屬部隊(duì)物資，轉(zhuǎn)業(yè)即代表退出現(xiàn)役，不再享有現(xiàn)役軍人待遇

二、住房補(bǔ)貼

1、住房補(bǔ)貼來源。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由中央財(cái)政專項(xiàng)安排;轉(zhuǎn)業(yè)后在地方工作期間的住房補(bǔ)貼，由安置地人民政府或接收安置單位按有關(guān)規(guī)定解決。

2、住房補(bǔ)貼對象。2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的軍隊(duì)干部及其配偶，未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房價(jià)購買住房或未參加集資建房的，可按規(guī)定申請住房補(bǔ)貼;已按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房價(jià)購買住房或參加集資建房給予貨幣補(bǔ)差的，按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

配偶已租住地方住房的，可按房改成本價(jià)購買，購房實(shí)際建筑面積未達(dá)到購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，分別按軍隊(duì)和地方的有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)差;按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買其配偶現(xiàn)租住住房的，夫婦雙方可以按規(guī)定分別申請住房補(bǔ)貼。

3、住房補(bǔ)貼方式。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，按總參謀部、總政治部、總后勤部《軍官、文職干部、士官住房補(bǔ)貼暫行辦法》([2000]后財(cái)字第18號)規(guī)定計(jì)發(fā)，計(jì)發(fā)時(shí)間截止到軍隊(duì)停發(fā)工資的下一個(gè)月。安置地經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格高于軍隊(duì)基本住房補(bǔ)貼基準(zhǔn)房價(jià)的，由軍隊(duì)按規(guī)定計(jì)發(fā)地區(qū)住房補(bǔ)貼。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方后的住房補(bǔ)貼，由接收安置單位按照本單位與其軍隊(duì)職務(wù)等級相當(dāng)或同等條件人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、住房補(bǔ)貼申請。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部申請服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，應(yīng)如實(shí)提供家庭住房情況等有關(guān)資料，由本人所在團(tuán)(含)級以上單位營房部門會(huì)同干部、財(cái)務(wù)部門共同審核辦理。

5、住房補(bǔ)貼發(fā)放。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由軍隊(duì)團(tuán)(含)級以上財(cái)務(wù)部門在軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部離隊(duì)時(shí)計(jì)發(fā)給個(gè)人。其中，租住軍產(chǎn)住房的，退還軍產(chǎn)住房時(shí)計(jì)發(fā)給個(gè)人。

6、配偶住房補(bǔ)貼。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部配偶的住房補(bǔ)貼按其所在單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，已實(shí)行住房補(bǔ)貼制度的單位應(yīng)按國家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定及時(shí)予以劃拔、支付。

夫婦均為軍隊(duì)干部，一方轉(zhuǎn)業(yè)需要購買住房的，留隊(duì)一方可以申請住房補(bǔ)貼。

以上就是律師為你整理的相關(guān)內(nèi)容!不僅是軍人轉(zhuǎn)業(yè)的時(shí)候，在我們換工作的時(shí)候，我們都要和后面的人員交接好我們的工作，守好最后一班崗位。

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投稿：尹濤興

內(nèi)容審核：劉佳律師