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一、江西省自建樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,自建樓房拆遷怎么補(bǔ)償

自建樓房拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。以下是關(guān)于自建樓房拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解答：

一、補(bǔ)償?shù)那疤崤c條件

合法建筑的認(rèn)定：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定。只有被認(rèn)定為合法建筑或未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才有資格獲得補(bǔ)償。

違法建筑的處理：若自建樓房被認(rèn)定為違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，則不予補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方式

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通?；诜课莸慕Y(jié)構(gòu)、成新率以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)值等因素確定。例如，某些地區(qū)可能根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）設(shè)定不同的重置價(jià)，并結(jié)合成新率來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額。

補(bǔ)償方式：拆遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種方式。具體方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆捅徊疬w人的選擇來(lái)確定。

三、特殊情況的考慮

年代久遠(yuǎn)的房屋：對(duì)于在特定時(shí)間（如《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前）建造的房屋，即使沒(méi)有相關(guān)手續(xù)，也可能被視為合法建筑并按照合法建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。但需要提供充分的證明材料，如建房時(shí)的相關(guān)票據(jù)和文件。

人均面積不足的情況：在某些地區(qū)，若人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于一定平方米數(shù)（如50平方米），可能會(huì)按照該面積進(jìn)行認(rèn)定并給予補(bǔ)償。對(duì)于未建成的部分，則可能按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的重置價(jià)進(jìn)行繳款和補(bǔ)償。

綜上所述，自建樓房拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題涉及多個(gè)方面，包括建筑的合法性認(rèn)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式的選擇以及特殊情況的考慮。被拆遷人應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼魇照吆脱a(bǔ)償方案，以確保自身權(quán)益得到保障。

二、拆遷自建房怎么賠償

法律分析：農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

三、自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購(gòu)房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒(méi)有土地補(bǔ)償款。但是可以通過(guò)買賣合同向賣方主張。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、樓房怎么拆遷補(bǔ)償?shù)?/h3>

需要判斷當(dāng)時(shí)的情況是不是嚴(yán)重威脅被追人的人身安全，看具體致人死亡的行為是如何構(gòu)成的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二十條 ：為了使國(guó)家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行為，對(duì)不法侵害人造成損害的，屬于正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。

正當(dāng)防衛(wèi)明顯超過(guò)必要限度造成重大損害的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任，但是應(yīng)當(dāng)減輕或者免除處罰。

對(duì)正在進(jìn)行行兇、殺人、搶劫、強(qiáng)奸、綁架以及其他嚴(yán)重危及人身安全的暴力犯罪，采取防衛(wèi)行為，造成不法侵害人傷亡的，不屬于防衛(wèi)過(guò)當(dāng)，不負(fù)刑事責(zé)任。

五、農(nóng)村自建房被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：房子被強(qiáng)拆可以報(bào)警尋求保護(hù)，如果是行政機(jī)關(guān)合法強(qiáng)拆，可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的；建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

六、城區(qū)自建房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：自建房拆遷的話，國(guó)家應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)，搬家費(fèi)，青苗補(bǔ)助費(fèi)等等。此外還包括因?yàn)檎魇赵斐傻耐I(yè)停產(chǎn)等的損失。具體補(bǔ)償安置的項(xiàng)目以及補(bǔ)償安置的每一項(xiàng)的計(jì)算以及標(biāo)準(zhǔn)是由省，自治區(qū)等相關(guān)的部門來(lái)進(jìn)行制定的制定之后，也會(huì)進(jìn)行發(fā)布。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：談國(guó)濤

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