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一、慈溪勝山拆遷補償標準2025,慈溪聯(lián)明村全部拆完嗎

不是的，不會全部都拆遷，只會拆遷一部分，并且拆遷后會有一定政府補償
【法律依據(jù)】
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結(jié)算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。
【拓展資料】
聯(lián)明村地處逍林鎮(zhèn)西北角，離鎮(zhèn)中心4.5公里，東與林西村相連，南接201公交東站，西連滸山街道，北與勝山鎮(zhèn)相連，全村區(qū)域面積2.8平方公里。中橫線、寺馬線交通網(wǎng)絡在本村境內(nèi)穿插而過，地理位置優(yōu)越。全村現(xiàn)有總戶數(shù)1510戶，常住人口3771人，暫住人口1000人左右，耕地面積1958畝，農(nóng)業(yè)資源豐富，有大畈花卉苗木地、蔬菜種植基地；河道多，水域好，景色秀美，為寧波市水環(huán)境整治示范村；個私企業(yè)168家，專業(yè)生產(chǎn)保險箱配件、電動自行車、五金、塑料、針織服裝，村三套班子全體成員憑著全心全意為人民服務的宗旨，齊心協(xié)力加快城鎮(zhèn)建設步伐，提前基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，誓為我村三個文明建設更上一層樓而努力奮斗，并竭誠歡迎社會各界人士來本村投資、開發(fā)！

二、慈溪2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，浙江省寧波市慈溪市人民政府網(wǎng)站最新發(fā)布了12則土地征收啟動公告，計劃對慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、橫河鎮(zhèn)的某些村進行征地拆遷。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告》

第一條 古塘街道上傅家村

征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

第二條 橫河鎮(zhèn)龍南村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

第三條 白沙路街道高河塘村

征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙地塊。

第四條 白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至一灶江，西至東三環(huán)北路，南至大塘橫河，北至三北大街、慈白沙地塊。

第五條 白沙路街道八字橋村、二房村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至慈白沙地塊，西至東三環(huán)北路，南至慈白沙地塊，北至三北大街。

第六條 白沙路街道宏堅村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至彭民路，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃綠化帶。

第七條 白沙路街道宏堅村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶、慈溪市白沙路街道小世界幼兒園新建工程、慈溪市白沙路街道實驗幼兒園擴建項目，西至彭民路、慈溪市滸山街道宏堅村經(jīng)濟合作社，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃文二路、慈溪市春蘭實業(yè)有限公司。

第八條 宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至規(guī)劃河道，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第九條 宗漢街道怡園村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高科二路，西至慈宗漢地塊，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第十條 宗漢街道二塘新村

征收范圍：慈溪市宗漢街道二塘新村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至慈高新區(qū)地塊，南至規(guī)劃綠化帶，北至二塘新村耕地。

第十一條 白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至東三環(huán)路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。

第十二條 橫河鎮(zhèn)秦堰村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至道路，西至規(guī)劃綠化帶，南至規(guī)劃綠化帶，北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

三、慈溪橫河拆遷計劃

法律分析：因新潮塘區(qū)塊二期（西潮塘地塊）項目（慈古塘I202103 地塊）建設需要，擬對該項目征地范圍內(nèi)的集體所有土地房屋實施拆遷，共涉及拆遷戶數(shù)約189戶，總建筑面積約3.94萬平方米。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關規(guī)定，現(xiàn)將《新潮塘區(qū)塊二期（西潮塘地塊）項目（慈古塘I202103 地塊）房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）》內(nèi)容和有關事項公告如下：

一、補償安置具體內(nèi)容詳見附件1。

二、被拆遷人及利害關系人認為房屋拆遷補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，要求舉行聽證的，應當在本公告期滿前到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動遷指揮部提出書面申請。提出申請的戶數(shù)達到拆遷總戶數(shù)半數(shù)以上（不含半數(shù)）的，市人民政府將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。

三、房屋補償?shù)怯浧谙拮员竟姘l(fā)布之日起1個月內(nèi)。被拆遷房屋的所有權人和使用權人應當持相關不動產(chǎn)權屬證明資料，到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動遷指揮部辦理房屋補償?shù)怯浕蛱岢霎愖h。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理房屋補償?shù)怯浀?，以調(diào)查和公示結(jié)果為準。

四、拆遷范圍內(nèi)搶建的建筑物、構筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補償?shù)怯洝?/p>

五、本公告期限為30日。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、慈溪拆遷規(guī)劃

法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，因?qū)嵤┐葯M河202104-2建設項目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、征收范圍

慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

二、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，對土地權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅（含權屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權屬、種類、數(shù)量等信息進行調(diào)查確認，請有關單位和個人予以支持。

三、其他事項

自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構等不正當增加補償費用的行為。

自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。

五、慈溪最新拆遷政策

搬遷補償標準各地有所不同，補償金一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)。(2)周轉(zhuǎn)補償費。(3)獎勵性補償費。各地標準不一。補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合的形式。房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。2022年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?，因為農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的。(一)宅基地補償：宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據(jù)補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發(fā);;另一種是置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。(二)房屋拆遷補償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關注的問題，因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關農(nóng)民的切身利益。房屋拆遷補償標準：1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

六、慈溪周巷拆遷簽約率?

慈溪周巷拆遷簽約率是指在周巷土地整治拆遷項目中，參與拆遷的居民家庭簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的比例。目前慈溪周巷拆遷簽約率已達到90%以上。周巷鎮(zhèn)位于慈溪市中南部，是全市人口最為密集的一個行政區(qū)域。隨著城市化進程不斷推進，周巷鎮(zhèn)出現(xiàn)了大量老舊住宅和不規(guī)范用地情況，因此需要進行土地整治和拆遷工作。目前，慈溪市政府已經(jīng)啟動了周巷土地整治拆遷項目，并積極推動居民家庭簽訂補償協(xié)議。在相關部門的共同努力下，慈溪周巷拆遷簽約率逐漸提高，為該地區(qū)的城市更新和改造提供了良好基礎。在拆遷過程中，如何維護居民合法權益？在進行拆遷工作時，必須嚴格按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，在尊重居民合法權益的前提下進行。拆遷方案應當公開、透明，保證對居民進行必要的告知和聽證，堅決防止一切侵犯居民合法權益的行為。同時，在協(xié)商簽訂補償協(xié)議時，應當充分考慮居民的需要和利益訴求，確保盡量滿足居民的合理訴求，并及時解決糾紛。慈溪周巷拆遷簽約率的提高是城市更新和改造的重要一步，同時也需要注意維護居民的合法權益。在拆遷工作中，需要嚴格按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，進行必要的公開、透明和協(xié)商。通過法律手段，為居民維權提供有力保障?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第二十三條 房屋拆遷實行政府主導，社會參與原則。拆遷單位應當依法公開拆遷方案及簽訂補償協(xié)議所需的全部信息，維護被拆遷人民群眾合法權益。

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投稿：屈軒

內(nèi)容審核：張曙光教授