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一、蘭州農(nóng)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,甘肅省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

省政府日前印發(fā)最新的《甘肅省征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)》和《甘肅省征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范》。蘭州市三縣五區(qū)中，征地補(bǔ)償綜合地價(jià)城關(guān)區(qū)A片區(qū)最高，到達(dá)4895808元/公頃。新的征地補(bǔ)償規(guī)范由土地補(bǔ)償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)兩局部構(gòu)成，不包括青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范適用于測(cè)算區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)用地中的水澆地、旱地、牧區(qū)草地，征收林地按《甘肅省施行〈中華人民共和國(guó)森林法〉方法》規(guī)則的規(guī)范補(bǔ)償，征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按臨近耕地規(guī)范的0.4倍補(bǔ)償，征收其他農(nóng)用地和建立用地的按臨近耕地規(guī)范補(bǔ)償，征收未應(yīng)用地的按臨近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用根本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。區(qū)片綜合地價(jià)適用于測(cè)算區(qū)域內(nèi)的集體土地。占用國(guó)有農(nóng)用地、國(guó)有建立用地(以劃撥方式獲得)的補(bǔ)償，參照區(qū)域內(nèi)征搜集體土地的補(bǔ)償規(guī)范執(zhí)行;占用國(guó)有未應(yīng)用地的不予補(bǔ)償。蘭州市三縣五區(qū)中，征地補(bǔ)償綜合地價(jià)城關(guān)區(qū)A片區(qū)最高，到達(dá)4895808元/公頃。包括白銀路街道;草場(chǎng)街街道;東崗街道;伏龍坪街道;皋蘭路街道;高新開發(fā)區(qū);拱星墩街道;廣武門街道;火車站街道;嘉峪關(guān)路街道;焦家灣街道;靖遠(yuǎn)路街道;酒泉路街道;臨夏路街道;鐵路東村街道;鐵路西村街道;團(tuán)結(jié)新村街道;渭源路街道;五泉街道;鹽場(chǎng)路街道;雁北街道;雁南街道;張掖路街道。征地補(bǔ)償統(tǒng)一年產(chǎn)值規(guī)范中，城關(guān)區(qū)Ⅰ類區(qū)域水澆地最高，到達(dá)1890460元/公頃。包括青白石街道(白道坪村、大浪溝村、咸水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村);鹽場(chǎng)路街道(草場(chǎng)街村、上川村、石門溝村、亭子村、鹽場(chǎng)堡村、鹽場(chǎng)路街道);草場(chǎng)街街道;廣武門街道;靖遠(yuǎn)路街道等。省政府請(qǐng)求，要嚴(yán)肅紀(jì)律，標(biāo)準(zhǔn)土地審批管理，不允許在新的征地補(bǔ)償規(guī)范施行前突擊批地，不允許采取變通的方式降低補(bǔ)償安頓規(guī)范、延遲支付補(bǔ)償安頓費(fèi)用。

法律客觀：

《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、甘肅省普通農(nóng)村地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.征收非牧區(qū)農(nóng)用地中草地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍補(bǔ)償。

2.征收其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的按鄰近耕地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

3.征收未利用地的按鄰近耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償。

4.經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的按統(tǒng)一年產(chǎn)值的30倍補(bǔ)償。

5.占用國(guó)有農(nóng)用地、國(guó)有建設(shè)用地（以劃撥方式取得）的補(bǔ)償，參照區(qū)域內(nèi)征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.占用國(guó)有未利用地的不予補(bǔ)償。

一、占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及賠償范圍

1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)。

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。

5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

二、羊元拆遷什么政策

按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成：分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第46條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

三、甘肅省征地區(qū)片綜合地價(jià)2023

工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個(gè)的片區(qū)綜合地價(jià)更高,拆遷能一樣嗎

就普遍而言，商業(yè)用地的片區(qū)綜合地價(jià)通常是要比工業(yè)用地高的，但這種情況不是絕對(duì)的，遇到拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償通常是不一樣的。

看A片犯法嗎

若只是自己私下觀看，不傳播，不違法;但若是在公眾場(chǎng)所觀看，或在組織與與他人一起觀看，則犯法。

看A片犯法嗎

自己在家看A片不違法，但如果和他人一起看A片則違法，違反了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》。根據(jù)《治安管理處罰法》第六十九條規(guī)定：有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：(一)組織播放淫穢音像的；(二)組織或者進(jìn)行淫穢表演的；(三)參與聚眾淫亂活動(dòng)的。明知他人從事前款活動(dòng)，為其提供條件的，依照前款的規(guī)定處罰。

征拆一般律師費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元- 30000元/件。上下浮動(dòng)幅度：20%但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：標(biāo)的額 　費(fèi)率10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元) 6%10-50萬(wàn)元的部分 (含50萬(wàn)元) 5%50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元) 4%100-500萬(wàn)元的部分 (含500萬(wàn)元) 3 %500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元) 2 %1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元) 1 %5000萬(wàn)元以上的部分 0.5 %上下浮動(dòng)幅度：20%但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2、上下浮動(dòng)幅度：20%(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

征房子怎么補(bǔ)償

征收房子需要按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、甘肅省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在住房保障方面：將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償

五、甘肅省征地區(qū)片綜合地價(jià)在2023年是多少？

工業(yè)用地和商業(yè)用地哪個(gè)的片區(qū)綜合地價(jià)更高,拆遷能一樣嗎

就普遍而言，商業(yè)用地的片區(qū)綜合地價(jià)通常是要比工業(yè)用地高的，但這種情況不是絕對(duì)的，遇到拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償通常是不一樣的。

看A片犯法嗎

若只是自己私下觀看，不傳播，不違法;但若是在公眾場(chǎng)所觀看，或在組織與與他人一起觀看，則犯法。

看A片犯法嗎

自己在家看A片不違法，但如果和他人一起看A片則違法，違反了《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》。根據(jù)《治安管理處罰法》第六十九條規(guī)定：有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：(一)組織播放淫穢音像的；(二)組織或者進(jìn)行淫穢表演的；(三)參與聚眾淫亂活動(dòng)的。明知他人從事前款活動(dòng)，為其提供條件的，依照前款的規(guī)定處罰。

征拆一般律師費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元- 30000元/件。上下浮動(dòng)幅度：20%但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：標(biāo)的額 　費(fèi)率10萬(wàn)元以下的部分(含10萬(wàn)元) 6%10-50萬(wàn)元的部分 (含50萬(wàn)元) 5%50-100萬(wàn)元的部分(含100萬(wàn)元) 4%100-500萬(wàn)元的部分 (含500萬(wàn)元) 3 %500-1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元) 2 %1000-5000萬(wàn)元的部分(含5000萬(wàn)元) 1 %5000萬(wàn)元以上的部分 0.5 %上下浮動(dòng)幅度：20%但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。2、上下浮動(dòng)幅度：20%(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%，但實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

征房子怎么補(bǔ)償

征收房子需要按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、甘肅農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少

法律主觀：一是糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地補(bǔ)貼20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是每畝地81.5元。如果是在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方對(duì)此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來(lái)辦。二是良種補(bǔ)貼：良種補(bǔ)貼始終堅(jiān)持政策公開、直補(bǔ)到戶的原則。水稻每畝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是15元，玉米、花生、小麥每畝補(bǔ)貼10元。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

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投稿：毛瑞航

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