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一、江陰最新拆遷補償標準2025,江陰農(nóng)村拆遷賠償標準

法律主觀：

目前 農(nóng)村宅基地 征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收 宅基地 面積，一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費;第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據(jù)不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件，但是征收 宅基地補償 標準費用按以下4種方法計算： 1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。 2.附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償; 3.農(nóng)村房屋拆除補償標準：農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。 4.農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。 注意，以上農(nóng)村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當?shù)卣钚抡邽闇省?/p>

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條第一款至第三款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、江陰拆遷補償標準

法律分析：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、江陰市農(nóng)村拆遷賠償價格表

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷一般以兩種形式來補貼：一是貨幣補償；二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準，對宅基地按每平方米多少錢直接進行付錢；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、江蘇省拆遷補償標準

法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、江蘇省農(nóng)村房屋拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、江蘇省農(nóng)村拆遷補償標準

法律分析：江蘇征地補償新標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據(jù)：《江蘇省土地管理條例》第二十六條開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并按照下列權(quán)限審批：（一）開發(fā)荒山、荒地、荒灘不滿三十公頃的，由縣（市、區(qū)）人民政府批準；（二）開發(fā)荒山、荒地、荒灘三十公頃以上、不滿一百公頃的，由設(shè)區(qū)的市人民政府批準；（三）開發(fā)荒山、荒地、荒灘一百公頃以上的，由省人民政府批準。第二十七條 ：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當履行土地復墾義務。沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當依法繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。第二十八條 ：實行耕地保護激勵性補償。省人民政府按照誰保護誰受益的原則，從省級新增建設(shè)用地的土地有償使用費等費用中安排資金，對耕地保護良好的地區(qū)給予獎勵。設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當建立耕地保護激勵機制，對承擔耕地和永久基本農(nóng)田保護任務的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶予以獎補，具體標準由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定。 有條件的地區(qū)可以建立易地補充耕地等耕地保護跨區(qū)域資源性補償制度。

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投稿：汪海嘉

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