● 圣運(yùn)推薦：長葛拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，長葛拆遷村莊房子怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：許昌長葛農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025，長葛拆遷村莊房子怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、許昌長葛農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,長葛農(nóng)田拆遷補(bǔ)償

長葛市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河南省實施
      辦法》有關(guān)規(guī)定,擬征收集體土地42.3627公頃(其中尉氏縣域內(nèi)飛地0.3506公頃)?，F(xiàn)將《征收土地方案》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下:
      一、建設(shè)用地項目名稱及用途
      賈魯河綜合治理工程(長葛段)建設(shè)用地征收土地,擬作為水工建筑用地。
      二、征收目的
      該項目屬于賈魯河干流新建堤防、加固堤防、疏浚河槽、建設(shè)橋梁、重建攔河閘等工程用地,為確保人民群眾生命財產(chǎn)安全,保障經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展,現(xiàn)對該項目土地進(jìn)行征收。
      三、被征地單位及面積
      被征地單位涉及:大周鎮(zhèn)大谷寺村、付橋村、葛莊村、龐莊村、夏張村、小河董村、新魏莊村;董村鎮(zhèn)李河口村、口王村;古橋鎮(zhèn)菜王村、古橋村、劉李村、師莊村、史莊村、雙劉村、西辛莊村、徐王趙村;老城鎮(zhèn)打繩趙村、前白村;南席鎮(zhèn)胡街村、馬武村、毛莊村、水寨村、仝莊村、西街村、楊店村。
      長葛市總征地面積42.3627公頃,含耕地28.4475公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.1082公頃),園地1.8419公頃,林地10.0724公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.1528公頃),交通運(yùn)輸用0.4240公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0060公頃),水域及水利設(shè)施用地0.7342公頃,其他土地0.4602公頃,建設(shè)用地0.2728公頃,未利用地0.1097公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0836公頃)。
      大周鎮(zhèn)大谷寺村集體耕地3.2203公頃,林地1.4496公頃,交通運(yùn)輸用0.0069公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0565公頃,其他土地0.0157公頃;大周鎮(zhèn)付橋村集體耕地0.0431公頃,其他土地0.0042公頃,未利用地0.0099公頃;大周鎮(zhèn)葛莊村集體耕地1.1729公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0814公頃),林地0.0572公頃,水域及水利設(shè)施用地0.1943公頃,建設(shè)用地0.0951公頃,未利用地0.0007公頃;大周鎮(zhèn)龐莊村集體耕地4.7321公頃,園地0.5465公頃,林地0.3608公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0093公頃,其他土地0.0150公頃,未利用地0.0102公頃;大周鎮(zhèn)夏張村集體耕地4.6456公頃,交通運(yùn)輸用0.1125公頃;大周鎮(zhèn)小河董村集體耕地2.7867公頃,園地0.1643公頃,林地0.9339公頃,交通運(yùn)輸用0.0307公頃,水域及水利設(shè)施用地0.3921公頃,建設(shè)用地0.0075公頃,未利用地0.0053公頃;大周鎮(zhèn)新魏莊村集體耕地1.8526公頃,交通運(yùn)輸用0.0672公頃,其他土地0.0232公頃。
      董村鎮(zhèn)李河口村集體耕地0.7285公頃,園地0.9523公頃,林地0.7475公頃,交通運(yùn)輸用地0.0670公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0580公頃,其他土地0.3517公頃,建設(shè)用地0.0430公頃;董村鎮(zhèn)口王村集體耕地0.0877公頃,林地0.0226公頃。
      古橋鎮(zhèn)菜王村集體耕地1.1761公頃,林地0.4719公頃,交通運(yùn)輸用地0.0097公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0090公頃,建設(shè)用地0.0258公頃;古橋鎮(zhèn)古橋村集體耕地0.6842公頃,園地0.0434公頃,林地0.2460公頃,交通運(yùn)輸用地0.0026公頃,水域及水利設(shè)施用地0.0150公頃,其他土地0.0043公頃,建設(shè)用地0.0014公頃;古橋鎮(zhèn)劉李村集體耕地0.5596公頃,林地0.2602公頃;古橋鎮(zhèn)師莊村集體耕地0.0750公頃,園地0.0982公頃,林地0.5156公頃,交通運(yùn)輸用地0.0259公頃,其他土地0.0084公頃;古橋鎮(zhèn)史莊村集體耕地0.5805公頃,林地0.7032公頃,交通運(yùn)輸用地0.0046公頃;古橋鎮(zhèn)雙劉村集體耕地1.2230公頃,園地0.0009公頃,林地0.3280公頃,交通運(yùn)輸用地0.0040公頃;古橋鎮(zhèn)西辛莊村集體耕地0.8898公頃,林地0.0001公頃;古橋鎮(zhèn)徐王趙村集體耕地1.3034公頃,林地0.5210公頃,交通運(yùn)輸用地0.0519公頃,其他土地0.0034公頃。
      老城鎮(zhèn)打繩趙村集體耕地0.1782公頃,交通運(yùn)輸用地0.0095公頃,其他土地0.0250公頃;老城鎮(zhèn)前白村集體耕地0.2314公頃,林地0.0161公頃,交通運(yùn)輸用地0.0163公頃,其他土地0.0033公頃。
      南席鎮(zhèn)胡街村集體耕地0.1860公頃,林地0.9408公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0048公頃),建設(shè)用地0.0735公頃;南席鎮(zhèn)馬武村集體耕地0.5394公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0268公頃),園地0.0363公頃,林地0.9417公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0187公頃);南席鎮(zhèn)毛莊村集體耕地0.3131公頃,林地0.2693公頃;南席鎮(zhèn)水寨村集體耕地0.3307公頃,林地0.3642公頃,交通運(yùn)輸用地0.0103公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0060公頃),其他土地0.0025公頃,未利用地0.0168公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0168公頃);南席鎮(zhèn)仝莊村集體耕地0.2529公頃,林地0.1541公頃,交通運(yùn)輸用地0.0049公頃,建設(shè)用地0.0013公頃;南席鎮(zhèn)西街村集體林地0.6094公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.1293公頃),建設(shè)用地0.0252公頃,未利用地0.0668公頃(尉氏縣域內(nèi)飛地0.0668公頃);南席鎮(zhèn)楊店村集體耕地0.6547公頃,林地0.1592公頃,其他土地0.0035公頃。
      四、土地補(bǔ)償安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      (一)土地補(bǔ)償安置費(fèi)
      老城鎮(zhèn)打繩趙村、前白村,區(qū)片編號為4110820201,征收區(qū)片綜合地價為168.00萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      大周鎮(zhèn)大谷寺村、付橋村、葛莊村、龐莊村、夏張村、小河董村、新魏莊村;董村鎮(zhèn)口王村、李河口村;古橋鎮(zhèn)菜王村、徐王趙村,區(qū)片編號為4110820301,征收區(qū)片綜合地價為158.40萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      古橋鎮(zhèn)古橋村、劉李村、師莊村、史莊村、雙劉村、西辛莊村;南席鎮(zhèn)胡街村、馬武村、毛莊村、水寨村、仝莊村、西街村、楊店村,區(qū)片編號為4110820501,征收區(qū)片綜合地價為147.00萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      涉及占用永久基本農(nóng)田,征地區(qū)片價按照長葛市最高區(qū)片價執(zhí)行,其余用地按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。占用永久基本農(nóng)田依據(jù)區(qū)片編號4110820101,征收區(qū)片綜合地價為178.35萬元/公頃(含66萬元/公頃的社保費(fèi)用)。
      (二)青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      耕地(水澆地)2.25萬元/公頃?！对S昌市人民政府關(guān)于調(diào)整許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(許政〔2016〕63號)。
      (三)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照《許昌市人民政府關(guān)于調(diào)整許昌市建設(shè)征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(許政〔2016〕63號)文件標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實補(bǔ)償。
      五、被征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人員安置辦法
      (一)貨幣安置
      由長葛市人民政府指導(dǎo)并監(jiān)督被征地單位,按照《河南省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用的意見》(豫政辦〔2006〕50號)文件規(guī)定支付和分配征地補(bǔ)償費(fèi)用。
      (二)社保安置
      按照《河南省人力資源和社會保障廳關(guān)于公布2021年被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫人社辦〔2021〕49號)文件規(guī)定,社保費(fèi)用由財政部門直接劃入社保專戶,具體社會保障措施由社保部門負(fù)責(zé)落實。
      六、其它事宜
      自本公告發(fā)布之日起,擬征收范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人自2022年6月6日至2022年7月6日,持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料到長葛市人民政府辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｎ丛谝?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?以相應(yīng)鄉(xiāng)級人民政府現(xiàn)場清點登記為準(zhǔn)。對征地補(bǔ)償安置方案有異議的,請于2022年7月6日前以書面反饋至長葛市自然資源和規(guī)劃局大項目辦公室,聯(lián)系人:王冠華,聯(lián)系電話:15617213266。公告期滿,對征地補(bǔ)償安置方案無異議的,由市政府委托老城鎮(zhèn)人民政府、大周鎮(zhèn)人民政府、董村鎮(zhèn)人民政府、古橋鎮(zhèn)人民政府、南席鎮(zhèn)人民政府與擬征收土地的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。
      特此公告。

二、長葛拆遷村莊房子怎么補(bǔ)償

法律主觀：拆農(nóng)村房子沒有補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再 簽訂拆遷協(xié)議 ；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院 提起行政訴訟 。

三、合肥葛大店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合肥葛*店片區(qū)征遷補(bǔ)償細(xì)則：

根據(jù)安徽省國土資源廳發(fā)布的《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知中，包河區(qū)淝河鎮(zhèn)片區(qū)的綜合地價屬于Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，綜合標(biāo)準(zhǔn)為108500元/畝，其中涵蓋43400元/畝的土地補(bǔ)償費(fèi)、65100元的安置補(bǔ)助費(fèi)。

2017年11月10日，合肥葛*店片區(qū)改造對交房房屋正式開拆。

從2017年11月10日開始，隨著大型挖掘機(jī)不斷揮舞著機(jī)械臂，葛*店＂城中村＂許郢組6戶房屋隨之倒塌，這標(biāo)志著葛*店片區(qū)改造項目對已交房屋正式開拆！

葛*店片區(qū)改造是淝河片區(qū)綜合改造的一個項目，征遷土地面積約1700畝，涉及總戶數(shù)489戶、人口2140人。

此次淝河鎮(zhèn)片區(qū)的改造，分8個片區(qū)進(jìn)行，分別為葛*店商住街區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)提升版塊、黃巷商住街區(qū)、衛(wèi)鄉(xiāng)商住街區(qū)、關(guān)鎮(zhèn)都市服務(wù)街區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)聚集版塊、綠色港灣生態(tài)街區(qū)、生態(tài)綠楔。

未來葛*店社區(qū)將規(guī)劃新建一所中學(xué)和一所小學(xué)，同時還將配套建設(shè)公園、農(nóng)貿(mào)市場、睦鄰中心和街道級社區(qū)中心等。

四、葛店開發(fā)區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

應(yīng)根據(jù)具體情況分析，看征地拆遷的具體位置。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償之產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價值目標(biāo)：一方面是通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價值補(bǔ)償；另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價值的同時，也要對被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財產(chǎn)保護(hù)與社會穩(wěn)定，更有利于實現(xiàn)多元價值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

五、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村動遷宅基地補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償；二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋償歸村民所有。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

前款規(guī)定的建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設(shè)活動，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：葛明

內(nèi)容審核：羅娟律師