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一、四川水庫拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)提問2025,四川水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

(一)四川水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
      1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。
      2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
      ( 二)、房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)
      1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)
      樓房(二層以上)每平方米補償約3300元。
      搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償約2800元。
      磚瓦房每平方米補償約2400元。
      平(草)房每平方米補償約1900元。
      2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

二、水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

水庫搬遷人頭補償標(biāo)準(zhǔn)2021 庫區(qū)淹沒及工程占地區(qū)移民安置，由所在縣統(tǒng)一負(fù)責(zé)實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。 按照國家有關(guān)政策，大中型水庫農(nóng)村移民從搬遷之日起，將繼續(xù)扶持20年，每人每年補助600元。一、房屋拆遷流程:1、擬征地告知；2、現(xiàn)場調(diào)查和確認(rèn)；3、征詢意見，組織征地聽證；4、征地材料的組織、審核及上報；5、征地材料的組織、審核及上報；6、正式征收土地公告；7、辦理補償?shù)怯洠?、擬定和公布征地補償、安置方案；9、舉行聽證；10、批準(zhǔn)征地補償、安置方案；11、、征收、交付土地。二、辦理房屋拆遷準(zhǔn)備的材料：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)4、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則。(貨幣補償和回遷安置兩種)6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令和遼寧省145號)7、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。9、房屋拆遷對未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協(xié)商記錄;未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因。】10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內(nèi))】調(diào)解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。11、下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽證會通知書(7日內(nèi))。12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補償資金提存證明;關(guān)于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)13、縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十七條 建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。第十八條 國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協(xié)議方式外，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

三、農(nóng)村水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

1、扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。在扶持期內(nèi)，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村移民不再納入后期扶持范圍。

2、扶持標(biāo)準(zhǔn)。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。

3、扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。

4、扶持方式。后期扶持資金能夠直接發(fā)放給移民個人的應(yīng)盡量發(fā)放到移民個人，用于移民生產(chǎn)生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產(chǎn)生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結(jié)合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎(chǔ)上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規(guī)劃。采取直接發(fā)放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設(shè)立賬戶，及時足額將后期扶持資金發(fā)放到戶；采取項目扶持方式的，可以統(tǒng)籌使用資金，但項目的確定要經(jīng)絕大多數(shù)移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監(jiān)督，嚴(yán)禁截留挪用。

5、扶持資金籌集。要堅持全國統(tǒng)籌、分?。▍^(qū)、市）核算，企業(yè)、社會、中央與地方政府合理負(fù)擔(dān)，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，東部地區(qū)支持中西部地區(qū)的原則。

房屋拆遷流程有哪些？

1、擬征地告知；

2、現(xiàn)場調(diào)查和確認(rèn)；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補償?shù)怯洠?/p>

8、擬定和公布征地補償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準(zhǔn)征地補償、安置方案；

11、征收、交付土地。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

四、水庫搬遷按人口賠償

法律分析：（一）扶持范圍。后期扶持范圍為大中型水庫的農(nóng)村移民。其中，2006年6月30日前搬遷的水庫移民為現(xiàn)狀人口，2006年7月1日以后搬遷的水庫移民為原遷人口。

在扶持期內(nèi)，中央對各省、自治區(qū)、直轄市2006年6月30日前已搬遷的水庫移民現(xiàn)狀人口一次核定，不再調(diào)整；對移民人口的自然變化采取何種具體政策，由各省、自治區(qū)、直轄市自行決定，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村移民不再納入后期扶持范圍。

（二）扶持標(biāo)準(zhǔn)。對納入扶持范圍的移民每人每年補助600元。

（三）扶持期限。對2006年6月30日前搬遷的納入扶持范圍的移民，自2006年7月1日起再扶持20年；對2006年7月1日以后搬遷的納入扶持范圍的移民，從其完成搬遷之日起扶持20年。

（四）扶持方式。后期扶持資金能夠直接發(fā)放給移民個人的應(yīng)盡量發(fā)放到移民個人，用于移民生產(chǎn)生活補助；也可以實行項目扶持，用于解決移民村群眾生產(chǎn)生活中存在的突出問題；還可以采取兩者結(jié)合的方式。具體方式由地方各級人民政府在充分尊重移民意愿并聽取移民村群眾意見的基礎(chǔ)上確定，并編制切實可行的水庫移民后期扶持規(guī)劃。

采取直接發(fā)放給移民個人方式的，要核實到人、建立檔案、設(shè)立賬戶，及時足額將后期扶持資金發(fā)放到戶；采取項目扶持方式的，可以統(tǒng)籌使用資金，但項目的確定要經(jīng)絕大多數(shù)移民同意，資金的使用與管理要公開透明，接受移民監(jiān)督，嚴(yán)禁截留挪用。

（五）扶持資金籌集。要堅持全國統(tǒng)籌、分省（區(qū)、市）核算，企業(yè)、社會、中央與地方政府合理負(fù)擔(dān)，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，東部地區(qū)支持中西部地區(qū)的原則。

法律依據(jù)

法律依據(jù)：《水庫移民補償經(jīng)費管理辦法》第二條 移民經(jīng)費是按《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》的規(guī)定，定向和無償用于移民的專項經(jīng)費。

《水庫移民補償經(jīng)費管理辦法》第三條 移民經(jīng)費的使用，貫徹開發(fā)性移民方針，使移民安置與庫區(qū)建設(shè)、資源開發(fā)、水土保持、經(jīng)濟發(fā)展相結(jié)合，促進庫區(qū)和安置區(qū)的發(fā)展。

《水庫移民補償經(jīng)費管理辦法》第四條 移民經(jīng)費的使用，實行分級包干責(zé)任制。省級人民政府對經(jīng)國家批準(zhǔn)的淹沒實物指標(biāo)和移民安置規(guī)劃方案負(fù)責(zé)包干；各級有關(guān)地方政府，按上一級政府分解的經(jīng)費包干使用，包干完成水庫淹沒處理和移民安置任務(wù)。

五、水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

法律分析：水庫搬遷移民的補償標(biāo)準(zhǔn)為：具體的補償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補償，具體為：1、土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；3、地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

六、水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)根據(jù)規(guī)定進行合理規(guī)劃，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，有條件的地方可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)。補償標(biāo)準(zhǔn)為耕地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍，其他土地和零星樹木、青苗等補償由工程所在省、自治區(qū)、直轄市制定標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析

根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第二十二條，如果水庫屬于大中型水利水電工程建設(shè)，搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)為：

1、土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍；

2、其他土地的土地補償費和安置補償費、被征收土地上的零星樹木、青苗等補償，由工程所在省、自治區(qū)、直轄市制定標(biāo)準(zhǔn)。

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十三條規(guī)定，對農(nóng)村移民安置進行規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅持以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點；有條件的地方，可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)進行。

拓展延伸

水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的確定涉及多個因素。首先，需要考慮搬遷對當(dāng)?shù)鼐用裆畹挠绊懀ㄗ》?、就業(yè)、教育等方面。其次，需要評估水庫搬遷對生態(tài)環(huán)境的影響，包括植被、水質(zhì)、野生動植物等方面。還需要考慮搬遷所需的成本，包括土地購置、建設(shè)費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。同時，政府部門還需考慮相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，確保搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的合法性和公平性。綜合考慮這些因素，可以通過專家評估、公眾參與和政府決策等方式確定水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以保障居民權(quán)益和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

綜合考慮居民權(quán)益和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，水庫搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的確定涉及多個因素，包括居民生活影響、生態(tài)環(huán)境影響、搬遷成本等。根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十三條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點。因此，政府部門可以通過專家評估、公眾參與和政府決策等方式確定搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，以確保合法性和公平性，保障居民權(quán)益和生態(tài)環(huán)境的和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》第十三條

對農(nóng)村移民安置進行規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)堅持以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置為主，遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、方便生活、保護生態(tài)的原則，合理規(guī)劃農(nóng)村移民安置點；有條件的地方，可以結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)進行。

農(nóng)村移民安置后，應(yīng)當(dāng)使移民擁有與移民安置區(qū)居民基本相當(dāng)?shù)耐恋氐绒r(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。

第二十二條第一款至第三款

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。

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投稿：周睿

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