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一、底商房屋拆遷有補(bǔ)償嗎2025,房屋拆遷,住宅底商怎么賠償

住宅底商在房屋拆遷中的賠償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)給予被征收房屋價值的補(bǔ)償。這通常包括土地、建筑物、附著物等的價值。具體補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，政府應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用、臨時居住房或自找臨時住處的不便補(bǔ)貼等。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對于住宅底商來說，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也是一個重要的補(bǔ)償方面。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，政府應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這通常包括實(shí)際經(jīng)營損失以及預(yù)期經(jīng)營損失。具體補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，住宅底商在房屋拆遷中的賠償主要包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和實(shí)際情況有所不同。因此，在面臨房屋拆遷時，建議咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、商鋪拆遷和住宅拆遷哪個賠償高

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行拆遷時，門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻?xiàng)目也比普遍住宅要多。商鋪拆遷和住宅拆遷的補(bǔ)償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補(bǔ)償一般情況下會比住宅拆遷補(bǔ)償高。因?yàn)樯啼伈疬w它涉及到的不僅有房屋的使用權(quán)還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經(jīng)濟(jì)效益這些都是要計算在補(bǔ)償里面的。商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻?xiàng)目也比普遍住宅要多?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、商住房拆遷怎么賠償

自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償：1、房屋價值補(bǔ)償；2、臨時安置補(bǔ)償；3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償；4、搬遷獎勵、補(bǔ)助。就上述補(bǔ)償，政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門是否給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，要根據(jù)實(shí)際情況判斷。 一般來說，如果自家商用住房符合以下條件，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償：1、持有合法的營業(yè)執(zhí)照。2、營業(yè)執(zhí)照中記載的住所與被拆遷房屋地址一致。3、住宅產(chǎn)權(quán)證中登記的產(chǎn)權(quán)人，從未作出任何放棄停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臅娉兄Z。\t

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；3、開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；4、無法辦理貸款；5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；6、房屋面積誤差超過3%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性補(bǔ)償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、商住樓拆遷怎么賠償

商住樓拆遷具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：拆遷的商住樓的房屋補(bǔ)償費(fèi)一般是按照該地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計算的，包括房屋的建筑面積、房齡、裝修情況等因素。房屋補(bǔ)償費(fèi)是拆遷賠償?shù)闹饕M成部分；2、搬遷費(fèi)：拆遷的商住樓居民需要搬遷，需要支付一定的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用一般是根據(jù)居民的人數(shù)、搬遷距離、搬運(yùn)物品種類等因素來計算的；3、生活困難補(bǔ)助金：拆遷賠償中還包括一定的生活困難補(bǔ)助金。一般是根據(jù)居民的收入水平、家庭人口等因素來計算的；4、職業(yè)安置費(fèi)：商住樓拆遷涉及到商家的賠償，商家需要支付一定的職業(yè)安置費(fèi)用，以幫助商家重新安置。商住樓拆遷賠償?shù)牧鞒倘缦拢?、政府向拆遷建筑物所有者發(fā)出拆遷通知；2、拆遷建筑物所有者提出拆遷補(bǔ)償申請；3、拆遷部門按照拆遷補(bǔ)償規(guī)定，對拆遷建筑物進(jìn)行評估；4、拆遷建筑物所有者簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償發(fā)放。綜上所述，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法可能會有所不同，政府會根據(jù)具體情況，提供合理的補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：屈琬伊

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