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一、孝感孝昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,孝昌縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國(guó)土資源廳報(bào)批的 征地補(bǔ)償安置 倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》一并實(shí)施。將湖北省孝感市孝昌縣的 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 分享給各位網(wǎng)友：湖北省孝感市孝昌縣土地共分為三類(lèi)：一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：花園鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33390元畝；菜地：40068元畝；果園：36729元畝；茶園：36729元畝；精養(yǎng)魚(yú)池：40068元畝；林地：23373元畝；未利用地：16695元畝。二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：小河鎮(zhèn)、鄒崗鎮(zhèn)、周巷鎮(zhèn)、陡山鄉(xiāng)、衛(wèi)店鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30765元畝；菜地：36918元畝；果園：33841元畝；茶園：33841元畝；精養(yǎng)魚(yú)池：36918元畝；林地：31535元畝；未利用地：15382元畝。三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：小悟鄉(xiāng)、季店鄉(xiāng)、花西鄉(xiāng)、王店鎮(zhèn)、豐山鎮(zhèn)（含雙峰山）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：28245元畝；菜地：33894元畝；果園：31069元畝；茶園：31069元畝；精養(yǎng)魚(yú)池：33894元畝；林地：19771元畝；未利用地：14122元畝。提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神， 征收農(nóng)民土地 補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開(kāi)展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、湖北省孝感市孝昌縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：湖北省孝感市孝昌縣土地共分為三類(lèi)：

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：花園鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33390元/畝；菜地：40068元/畝；果園：36729元/畝；茶園：36729元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：40068元/畝；林地：23373元/畝；未利用地：16695元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：小河鎮(zhèn)、鄒崗鎮(zhèn)、周巷鎮(zhèn)、陡山鄉(xiāng)、衛(wèi)店鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：30765元/畝；菜地：36918元/畝；果園：33841元/畝；茶園：33841元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：36918元/畝；林地：31535元/畝；未利用地：15382元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍：小悟鄉(xiāng)、季店鄉(xiāng)、花西鄉(xiāng)、王店鎮(zhèn)、豐山鎮(zhèn)（含雙峰山）。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：28245元/畝；菜地：33894元/畝；果園：31069元/畝；茶園：31069元/畝；精養(yǎng)魚(yú)池：33894元/畝；林地：19771元/畝；未利用地：14122元/畝。

三、孝感拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1.草房每平方米補(bǔ)償1900元2.磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5.地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、孝感拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.草房每平方米補(bǔ)償1900元2.磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5.地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、孝感最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)確定的單價(jià)為準(zhǔn)，各地具體執(zhí)行。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償程序是怎樣的

1、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

（1）登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門(mén)。

（2）登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

2、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

（1）擬訂機(jī)關(guān)。

（2）擬訂根據(jù)。

（3）方案內(nèi)容。

（4）方案公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

（5）報(bào)批：由市、縣政府地政部門(mén)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

3、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府（并報(bào)省政府地政部門(mén)備案）。

4、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

（1）組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門(mén)。

（2）費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

二、發(fā)生農(nóng)村征地拆遷糾紛怎么解決

1、對(duì)于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。

對(duì)于政府和用地單位的土地征用的行為，認(rèn)為其存在違法性或者不符合程序規(guī)定的，可以到法院提起行政訴訟，法院確實(shí)認(rèn)為不合理的，對(duì)該政府部門(mén)判決撤銷(xiāo)該具體行政行為并處罰金。

2、對(duì)征地的決定不滿(mǎn)的可以采用行政訴訟的手段。

政府是征地行為的主導(dǎo)者和執(zhí)行者，對(duì)于政府、用地單位甚至是村組織的拆遷征地方案和行為都不滿(mǎn)的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求上級(jí)政府部分對(duì)該征地的行為進(jìn)行審查。如果該行為不符合法律規(guī)定和程序的，可以撤銷(xiāo)該行為。

3、沒(méi)有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。

政府征地時(shí)沒(méi)有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的，造成村民財(cái)產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決，可以要求該部門(mén)賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

4、沒(méi)有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來(lái)解決。

在征地補(bǔ)償協(xié)議中約定可補(bǔ)償費(fèi)用的具體數(shù)額，征地部門(mén)在賠償時(shí)沒(méi)有按照協(xié)議約定的方式補(bǔ)償?shù)?，可以先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取有恰當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。也可在法院的主持下，雙方進(jìn)行調(diào)解，簽訂民事調(diào)解書(shū)，節(jié)省訴訟資源。

5、征地部門(mén)在征地前可以組織聽(tīng)證會(huì)和座談會(huì)。

征地部門(mén)在下發(fā)征地方案前，可以就該征地的范圍、征地的補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償款項(xiàng)等問(wèn)題召開(kāi)座談會(huì)和聽(tīng)證會(huì)，聽(tīng)取專(zhuān)家和村民的意見(jiàn)和建議，科學(xué)民主決策，減少爭(zhēng)議。

六、孝感市拆遷補(bǔ)償9號(hào)文件

法律分析：

是《孝感市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。

法律依據(jù)：

《孝感市社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法》

第一條 為了規(guī)范社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收管理，維護(hù)計(jì)劃生育基本國(guó)策，保護(hù)公民的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)人口與計(jì)劃生育法)，制定本辦法。

第二條 公民享有依法生育的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)依法履行計(jì)劃生育的義務(wù)，其生育行為應(yīng)當(dāng)符合人口與計(jì)劃生育法的規(guī)定。

第三條 不符合人口與計(jì)劃生育法第十八條的規(guī)定生育子女的公民，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，分別以當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民年人均可支配收入和農(nóng)村居民年人均純收入為計(jì)征的參考基本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)事人的實(shí)際收入水平和不符合法律、法規(guī)規(guī)定生育子女的情節(jié)，確定征收數(shù)額。社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的具體征收標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

任何單位和個(gè)人不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定擅自增設(shè)與計(jì)劃生育有關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目，提高社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)。

第四條

社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收，由縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)作出書(shū)面征收決定;縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)可以委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處作出書(shū)面征收決定。

第五條 不符合人口與計(jì)劃生育法第十八條規(guī)定生育子女的流動(dòng)人口的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收，按照下列規(guī)定辦理：

(一)當(dāng)事人的生育行為發(fā)生在其現(xiàn)居住地的，由現(xiàn)居住地縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)按照現(xiàn)居住地的征收標(biāo)準(zhǔn)作出征收決定;

(二)當(dāng)事人的生育行為發(fā)生在其戶(hù)籍所在地的，由戶(hù)籍所在地縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)按照戶(hù)籍所在地的征收標(biāo)準(zhǔn)作出征收決定;

(三)當(dāng)事人的生育行為發(fā)生時(shí)，其現(xiàn)居住地或者戶(hù)籍所在地縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)均未發(fā)現(xiàn)的，此后由首先發(fā)現(xiàn)其生育行為的縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)按照當(dāng)?shù)氐恼魇諛?biāo)準(zhǔn)作出征收決定。

當(dāng)事人在一地已經(jīng)被征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的，在另一地不因同一事實(shí)再次被征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

第六條 社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收決定，自送達(dá)當(dāng)事人之日起生效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到征收決定之日起30日內(nèi)一次性繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

當(dāng)事人一次性繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)確有實(shí)際困難的，應(yīng)當(dāng)自收到征收決定之日起30日內(nèi)向作出征收決定的縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)提出分期繳納的書(shū)面申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料。縣級(jí)人民政府計(jì)劃生育行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到當(dāng)事人的申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)分期繳納的決定，并書(shū)面通知當(dāng)事人。

征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出具由省、自治區(qū)、直轄市人民政府財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)收據(jù)。

第七條 社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的具體征收、繳納方式，由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況規(guī)定。

第八條

當(dāng)事人未在規(guī)定的期限內(nèi)繳納社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的，自欠繳之日起每月加收欠繳社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的千分之二的滯納金;仍不繳納的，由作出征收決定的計(jì)劃生育行政部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條 當(dāng)事人對(duì)征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

行政復(fù)議或者行政訴訟期間，征收決定不停止執(zhí)行;但是，行政復(fù)議法、行政訴訟法另有規(guī)定的除外。

第十條 社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)及滯納金應(yīng)當(dāng)全部上繳國(guó)庫(kù)，按照國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)的規(guī)定納入地方財(cái)政預(yù)算管理;任何單位和個(gè)人不得截留、挪用、貪污、私分。

計(jì)劃生育工作必要的經(jīng)費(fèi)，由各級(jí)人民政府財(cái)政予以保障。

第十一條 縣級(jí)以上人民政府計(jì)劃生育、財(cái)政、計(jì)劃(物價(jià))、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理工作的監(jiān)督、檢查。

第十二條 當(dāng)事人所在單位或者村民委員會(huì)、城市居民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)依法配合做好社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收工作。

第十三條

違反法律、法規(guī)的規(guī)定，擅自增設(shè)與計(jì)劃生育有關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目或者擅自提高社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的，依照《違反行政事業(yè)性收費(fèi)和罰沒(méi)收入收支兩條線(xiàn)管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》處理。

第十四條

截留、挪用、貪污、私分社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的，依照刑法關(guān)于貪污罪、挪用公款罪、私分國(guó)有資產(chǎn)罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任;尚不夠刑事處罰的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予降級(jí)、撤職或者開(kāi)除的行政處分。

第十五條 本辦法自2002年9月1日起施行。

孝感市社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)征收管理辦法中征收的對(duì)象時(shí)違反國(guó)家計(jì)劃生育國(guó)策的相關(guān)家庭。該征收辦法對(duì)社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)的征收進(jìn)行明確具體的規(guī)定，因此能夠有效的防止相關(guān)工作人員利用職權(quán)謀取私利，也能夠防止工作人員由于一些能力的局限而多數(shù)或者少收。

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投稿：蕭和夏

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