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一、臨沂高新區(qū)馬廠湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,臨沂征地預(yù)公告涉及這些片區(qū)

      臨沂市人民政府征收土地預(yù)公告
      臨征預(yù)公告〔2022〕35號(hào)
      為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》(魯政辦字〔2022〕13號(hào))等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)臨沂市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收士地預(yù)公告。
      一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬
      地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蘭山區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)盧家湖村、前桃園村、武德村、后桃園村、馬廠湖村、無梁殿村、廟嶺村、北橋村、中橋村。東起四橋路，西至高新區(qū)與蘭陵縣交界處。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蘭山區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)盧家湖村、前桃園村、武德村、后桃園村、馬廠湖村、無梁殿村、廟嶺村、北橋村、中橋村。
      二、擬征收土地目的、用途
      地塊1擬用于解放路西延建設(shè)，用途為交通運(yùn)輸用地。
      以上地塊擬征收士地符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第(二)項(xiàng)規(guī)定的公共利益需要。
      三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收士地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。
      臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局馬廠湖鎮(zhèn)擬于2022年9月30日至2022年10月16日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)定界及清點(diǎn)地上附著物和青苗，請(qǐng)本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個(gè)人按時(shí)參加并積極支持配合。不能直接到場(chǎng)的，要書面委托他人代理。
      四、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》(魯政字〔2020〕74號(hào))批復(fù)的臨沂市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及2個(gè)區(qū)片，其中II級(jí)區(qū)片每公頃補(bǔ)償150萬元;III級(jí)區(qū)片每公頃補(bǔ)償127.5萬元。
      擬征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2022〕56號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
      擬征收土地涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)的補(bǔ)償安置，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定單獨(dú)制定補(bǔ)償安置方案。
      被征收土地村(居)的具體征地補(bǔ)償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織有關(guān)部門擬定并公告。
      五、其他事項(xiàng)
      本公告在擬征收士地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村和村民小組及山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告自發(fā)布之日起公示10個(gè)工作日。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對(duì)本公告有異議的，可自公告結(jié)束前向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面申請(qǐng);對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的，在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi)，向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面復(fù)核電請(qǐng)。臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局組織自然資源等相關(guān)部門對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求認(rèn)真復(fù)核并妥善處理。
      特此公告。
      聯(lián)系人:王蒙，聯(lián)系電話:0539-7109517
      臨沂市人民政府
      2022年9月30日
      臨沂市人民政府征收土地預(yù)公告
      臨征預(yù)公告〔2022〕34號(hào)
      為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》(魯政辦字〔2022〕13號(hào))等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)臨沂市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收士地預(yù)公告。
      一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬
      杏園路(羅六路-科技大道)，地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。東至大白衣莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，西至大白衣莊社區(qū)其他林地，南至大白衣莊社區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、大白衣莊社區(qū)水澆地，北至大白衣莊社區(qū)工業(yè)用地、大白衣莊社區(qū)水澆地、大白衣莊社區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)、前崔家莊村。東至高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)科教文衛(wèi)用地，西至城鎮(zhèn)村道路用地，南至前崔家莊村城鎮(zhèn)住宅用地、大白衣莊社區(qū)科教文衛(wèi)用地，北至大白衣莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)、前崔家莊村。
      雙月園北路(郭苑路-興城路)，地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村。東至西朱隆村農(nóng)村宅基地，西至西朱隆村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，南至西朱隆村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地、西朱隆村旱地、西朱隆村其他林地，北至西朱隆村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村科教文衛(wèi)用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地、城鎮(zhèn)村道路用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村。
      綠茵路(科苑路-俄黃東路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)。東至沙埠莊社區(qū)其他林地，西至沙埠莊社區(qū)其他林地，南至沙埠莊社區(qū)旱地、沙埠莊社區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地、沙埠莊社區(qū)其他林地，北至沙埠莊社區(qū)其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)。
      雙月園北路(羅六路-羅莊界)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。東至小白衣莊社區(qū)喬木林地，西至大白衣莊社區(qū)其他林地、大白衣莊社區(qū)交通服務(wù)場(chǎng)站用地、城鎮(zhèn)村道路用地，南至大白衣莊社區(qū)交通服務(wù)場(chǎng)站用地，北至大白衣莊社區(qū)其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地、大白衣莊社區(qū)其他林地、大白衣莊社區(qū)果園。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。
      杏園路(火炬大道-俄黃路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道澗花埠村、西朱隆村。東至西朱隆村水工建筑用地，西至澗花埠村工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，南至澗花埠村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、西朱隆村旱地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地、西朱隆村水澆地、西朱隆村采礦用地、西朱隆村其他林，北至澗花埠村工業(yè)用地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村機(jī)關(guān)團(tuán)體新聞出版用地、西朱隆村其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地農(nóng)村道路。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道澗花埠村、西朱隆村。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村、潘莊社區(qū)。東至西朱隆村其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地、潘莊社區(qū)農(nóng)村宅基地。西至西朱隆村水工建筑用地、公路用地、河流水面。南至潘莊社區(qū)農(nóng)村宅基地。北至西朱隆村水工建筑用地、西朱隆村其他林地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村、潘莊社區(qū)。
      地塊3位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔家莊社區(qū)。東至城鎮(zhèn)村道路用地。西至公路用地。南至潘莊社區(qū)工業(yè)用地、潘莊社區(qū)農(nóng)村宅基地、后崔家莊社區(qū)農(nóng)村宅基地、后崔家莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。北至潘莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、潘莊社區(qū)工業(yè)用地、后崔家莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、后崔家莊社區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、后崔家莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔家莊社區(qū)。
      雙月園北路(科技大道-龍騰路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道后崔莊社區(qū)。東至后崔莊社區(qū)城鎮(zhèn)村道路用地、后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，西至后崔莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，南至后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，北至后崔莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、后崔莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道后崔莊社區(qū)。
      杏園路(銀山二路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道塢南莊村、西磊石村。東至公路用地，西至塢南莊村旱地、農(nóng)村道路。南至塢南莊村旱地、塢南莊村其他林地、塢南莊村設(shè)施農(nóng)用地、塢南莊村農(nóng)村宅基地、塢南莊村城鎮(zhèn)村道路用地、塢南莊村水澆地、塢南莊村果園、西磊石村旱地、西磊石村喬木林地、西磊石村果園、西磊石村其他林地、西磊石村農(nóng)村宅基地，北至塢南莊村工業(yè)用地、塢南莊村旱地、塢南莊村果園、塢南莊村農(nóng)村宅基地、西磊石村旱地、西磊石村果園、西磊石村喬木林地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道塢南莊村、西磊石村。
      雙月湖路老龍溝橋(雙月湖路已修段-俄黃路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)、滿溝屯村。東至沙埠莊社區(qū)工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，西至滿溝屯村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，南至滿溝屯村果園、滿溝屯村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、滿溝屯村農(nóng)村宅基地、沙埠莊社區(qū)工業(yè)用地，北至沙埠莊社區(qū)農(nóng)村宅基地、沙埠莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)、滿溝屯村。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道滿溝屯村。東至滿溝屯村村莊，西至滿溝屯村村莊，南至河流水面，北至滿溝屯村村莊。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道滿溝屯村。
      雙橋路(工業(yè)三路-工業(yè)四路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)馬廠湖村、無梁殿村。東至公路用地，西至馬廠湖村其他林地，南至馬廠湖村其他林地、無梁殿村其他林地、無梁殿村果園、無梁殿村果園用地、無梁殿村喬木林地，北至馬廠湖村其他林地、無梁殿村其他林地、無梁殿村工業(yè)用地?zé)o梁殿村喬木林地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)蘭山區(qū)馬廠湖村、無梁殿村。
      雙橋路(古城路段)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)古城村、大姜家村、房家村。東至公路用地、西至古城村科教文衛(wèi)用地、溝渠。南至房家村農(nóng)村宅基地、大姜家村設(shè)施農(nóng)用地、大姜家村水澆地、溝渠、古城村水澆地、古城村喬木林地、古城村農(nóng)村宅基地、古城村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、城鎮(zhèn)村道路用地、古城村其他林地、大姜家村公路用地。北至古城村其他林地、古城村水澆地、古城村喬木林地、古城村設(shè)施農(nóng)用地、古城村農(nóng)村宅基地、城鎮(zhèn)村道路用地、古城村工業(yè)用地、古城村旱地、公路用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)蘭山區(qū)古城村、大姜家村、房家村。
      臨西十二路地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)西墩村、羅西街道杭頭村。東至西墩村農(nóng)村宅基地、城鎮(zhèn)村道路用地、杭頭村工業(yè)用地、杭頭村其他林地、杭頭村農(nóng)村宅基地。西至西墩村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、城鎮(zhèn)村道路用地、杭頭村工業(yè)用地、杭頭村其他林地。南至杭頭村農(nóng)村宅基地。北至公路用地、西墩村商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、西墩村農(nóng)村宅基地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)西墩村、羅西街道杭頭村。
      雙月園北路(火炬大道-華潤(rùn)燃?xì)?地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村。東至東朱隆村工業(yè)用地。西至東朱隆村工業(yè)用地。南至東朱隆村工業(yè)用地。北至東朱隆村工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村。
      二、擬征收土地目的、用途
      以上地塊擬用于高新道路建設(shè)，用途為公共設(shè)施用地。
      以上地塊擬征收士地符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第(二)項(xiàng)規(guī)定的公共利益需要。
      三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收士地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。
      臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和羅西街道、馬廠湖鎮(zhèn)擬于2022年9月28日至2022年10月14日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)定界及清點(diǎn)地上附著物和青苗，請(qǐng)本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個(gè)人按時(shí)參加并積極支持配合。不能直接到場(chǎng)的，要書面委托他人代理。
      四、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      擬征收土地補(bǔ)償安置費(fèi)按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》(魯政字〔2020〕74號(hào))批復(fù)的臨沂市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及2個(gè)區(qū)片，其中II級(jí)區(qū)片每公頃補(bǔ)償150萬元;III級(jí)區(qū)片每公頃補(bǔ)償127.5萬元。
      擬征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2022〕56號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
      擬征收土地涉及農(nóng)村住宅(或工礦企業(yè))的補(bǔ)償安置，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定單獨(dú)制定補(bǔ)償安置方案。
      被征收土地村(居)的具體征地補(bǔ)償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)組織有關(guān)部門擬定并公告。
      五、其他事項(xiàng)
      本公告在擬征收士地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村和村民小組及山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時(shí)予以發(fā)布。本公告自發(fā)布之日起公示 10個(gè)工作日。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對(duì)本公告有異議的，可自公告結(jié)束前向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面申請(qǐng);對(duì)土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的，在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi)，向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面復(fù)核電請(qǐng)。臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局組織自然資源等相關(guān)部門對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求認(rèn)真復(fù)核并妥善處理。
      特此公告。
      聯(lián)系人:王蒙，聯(lián)系電話:0539-7109517。
      臨沂市人民政府
      2022年9月28日
      臨沂市人民政府征收土地預(yù)公告
      臨征預(yù)公告〔2022〕33號(hào)
      為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》(魯政辦字〔2022〕13號(hào))等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)臨沂市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收士地預(yù)公告。
      一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬
      地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村、潘莊社區(qū)。東至潘莊社區(qū)其他林地，西至東朱隆村城鎮(zhèn)住宅用地、東朱隆村其他林地、潘莊社區(qū)工業(yè)用地、潘莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，南至潘莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，北至東朱隆村城鎮(zhèn)住宅用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村、潘莊社區(qū)。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔莊社區(qū)。東至后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，西至潘莊社區(qū)工業(yè)用地，南至后崔莊社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、后崔莊社區(qū)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，北至潘莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔莊社區(qū)。
      二、擬征收土地目的、用途
      地塊1、地塊2擬用于高新區(qū)人民醫(yī)院建設(shè)，用途為醫(yī)療用地。
      以上地塊擬征收士地符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條第(三)項(xiàng)規(guī)定的公共利益需要。
      三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收士地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預(yù)公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對(duì)搶栽、搶種、搶建部分不予補(bǔ)償。
      臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、財(cái)政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局羅西街道擬于2022年9月26日至2022年10月12日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)定界及清點(diǎn)地上附著物和青苗，請(qǐng)本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶、地上附著物

二、臨沂彭于埠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

法律主觀：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對(duì)棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會(huì)的公平與公正。2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價(jià)值，同時(shí)可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加社會(huì)就業(yè)的機(jī)會(huì)。同時(shí)，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，促進(jìn)了社會(huì)的和諧發(fā)展。二、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目與一般項(xiàng)目有什么區(qū)別主要是國(guó)家、政府主導(dǎo)以及政策優(yōu)惠多。1、科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和政府財(cái)政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定各類棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)，量力而行、逐步推進(jìn)，先改造成片棚戶區(qū)、再改造其他棚戶區(qū)。2、政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強(qiáng)，必須發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動(dòng)員社會(huì)力量廣泛參與。3、因地制宜，注重實(shí)效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，科學(xué)利用空間，有效滿足基本居住功能。堅(jiān)持整治與改造相結(jié)合，合理界定改造范圍。對(duì)規(guī)劃保留的建筑，主要進(jìn)行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，保護(hù)歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動(dòng)文物。4、完善配套，同步建設(shè)。堅(jiān)持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)。

三、臨沂市土地征收補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

臨沂市一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2023臨沂市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)等評(píng)估確定。 2、被征收房屋裝飾裝修的補(bǔ)償。各項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際制定操作辦法。一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，也可確定一個(gè)基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成或不認(rèn)可基本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。 3、依法以宅基地方式獲得的院落補(bǔ)償。按房屋建筑的容積率計(jì)算，容積率1.0（含）以上的，不予補(bǔ)償；不足1.0的，宅基地面積減去應(yīng)補(bǔ)償建筑面積部分，按基準(zhǔn)地價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。 4、因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。整體被征收的單位，對(duì)職工一次性發(fā)放3個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按勞動(dòng)部門公布的上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。補(bǔ)助人數(shù)按繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的人數(shù)確定。職工養(yǎng)老保險(xiǎn)已繳納一年以上（含1年）的，按正常標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；已繳納半年以上（含半年）1年以下的，按標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)放；繳納不足半年和未繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的不發(fā)放停業(yè)補(bǔ)助。事實(shí)已停業(yè)、停產(chǎn)的，不發(fā)放從業(yè)人員停業(yè)補(bǔ)助。特殊情況的，由政府相關(guān)部門研究確定。

機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，按合法建筑面積計(jì)算，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為8元/㎡。特殊設(shè)備的搬遷費(fèi)用，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。因征收造成停產(chǎn)、停業(yè)的，一次性發(fā)放3個(gè)月的停產(chǎn)、停業(yè)損失。按合法建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)暫定為100元/㎡/月。國(guó)家和省里出臺(tái)明確規(guī)定后，按國(guó)家和省里規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、臨沂蘭山區(qū)11個(gè)地方拆遷

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以申請(qǐng)拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：安國(guó)一

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