● 圣運(yùn)推薦：小賣店拆遷補(bǔ)償規(guī)定，農(nóng)村商店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：村里小賣店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)拆遷有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村拆遷小賣店補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民自建房店面拆遷可以獲得賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：村里的小賣部拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，廠里分的房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷小賣店怎么補(bǔ)償，農(nóng)村征地拆遷該如何起訴:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：小賣店拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償嗎:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：小賣店拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，市場(chǎng)拆遷給商戶有何補(bǔ)償:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村拆遷小賣店補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，農(nóng)村店鋪拆遷補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、村里小賣店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,小產(chǎn)權(quán)房子買賣拆遷有補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房子在拆遷時(shí)是否能獲得補(bǔ)償，這個(gè)問題涉及多個(gè)方面，以下是對(duì)此問題的詳細(xì)解答：

一、小產(chǎn)權(quán)房的定義與性質(zhì)

小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)證并非由國家房管部門頒發(fā)，而是通常由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。這類房屋沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，也沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證。因此，小產(chǎn)權(quán)房的買賣交易并不受法律保護(hù)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。然而，小產(chǎn)權(quán)房由于缺乏合法的產(chǎn)權(quán)證明，其在拆遷補(bǔ)償上的地位較為特殊。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況

由于小產(chǎn)權(quán)房沒有合法的房產(chǎn)證，購房者在拆遷時(shí)通常無法完成拆遷補(bǔ)償?shù)怯?，因此在?zhēng)取拆遷補(bǔ)償上存在障礙。但這并不意味著小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)完全無法獲得補(bǔ)償。

在實(shí)際操作中，政府往往會(huì)與小產(chǎn)權(quán)房的所有者（通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或宅基地使用人）進(jìn)行協(xié)商，給予一定的補(bǔ)償和安置費(fèi)。這種補(bǔ)償可能不同于普通商品房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但確實(shí)存在。

對(duì)于購房者來說，如果想要在拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償，可以嘗試與原房主進(jìn)行約定，明確在征地拆遷時(shí)所獲得的安置房、補(bǔ)償款等權(quán)益的歸屬。這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款，購房者也可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

綜上所述，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)是否能獲得補(bǔ)償并沒有一個(gè)固定的答案，而是取決于多種因素的綜合考量。購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)應(yīng)充分了解其潛在的風(fēng)險(xiǎn)并做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

二、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償嗎

法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，不能過戶，購買時(shí)只能簽訂買賣合同，同時(shí)也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護(hù)，拆遷也得不到補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷購房者有補(bǔ)償嗎

法律分析：我國拆遷賠償都要看房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有國家房管局授予的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該是沒有補(bǔ)償?shù)摹? 但是一般這種小產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣紩?huì)相應(yīng)的協(xié)商給予一些補(bǔ)償和安置費(fèi)。. 雖然小產(chǎn)權(quán)房不是商品房，也不具備商品房的產(chǎn)權(quán)證，買賣交易不受法律保護(hù)，但是在政府拆遷行為的時(shí)候，還是相應(yīng)的會(huì)受到法律的保護(hù)，而且政府也會(huì)相應(yīng)的給予補(bǔ)貼，但是和普通商品房比較起來，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)收到同等的待遇的。.

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么賠償

具體來說，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況：

1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體組織所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用權(quán)人所有，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償，但拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織或及其成員享有。

2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，不予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償款嗎

一、小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償款嗎1、小產(chǎn)權(quán)房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：（1）在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補(bǔ)償；（2）在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關(guān)的規(guī)定，拆除違章建筑，此時(shí)不予補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、小產(chǎn)權(quán)過戶流程是怎樣的1、對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)；2、上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進(jìn)行登記核查；3、核查通過繳納稅金，變更產(chǎn)權(quán)登記過戶。

六、小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償嗎

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補(bǔ)償，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村里小賣店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●村里小賣店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●農(nóng)村小賣部拆遷

●農(nóng)村小賣部拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村小賣部搬遷咋樣賠償

●農(nóng)村小賣店動(dòng)遷占地給錢嗎

●農(nóng)村拆遷小商店怎么賠償

●農(nóng)村小店拆遷

●村里小賣部

●村里的小賣鋪賺錢嗎

●小產(chǎn)權(quán)房子買賣拆遷有補(bǔ)償嗎多少錢

●小產(chǎn)權(quán)房子買賣拆遷有補(bǔ)償嗎多少錢

●小產(chǎn)權(quán)房子買賣拆遷有補(bǔ)償嗎現(xiàn)在

●小產(chǎn)權(quán)房買賣后拆遷款歸誰所有

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷購房者有補(bǔ)償嗎

●小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

●小產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有拆遷款嗎

●購買小產(chǎn)權(quán)房拆遷

●小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有賠償嗎

●小產(chǎn)權(quán)房子如果拆遷會(huì)有賠償嗎

文章來源參考：【頭條】2025村里小賣店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，農(nóng)村小賣店動(dòng)遷占地給錢嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：唐汐晨

內(nèi)容審核：趙正群律師