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一、虛報(bào)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷量房面積做假會(huì)怎么樣

拆遷量房面積做假會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。

如果拆遷量房面積做假行為導(dǎo)致被征收人的合法權(quán)益受到侵害，被征收人有權(quán)要求相關(guān)部門進(jìn)行查處，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。這意味著，如果拆遷量房面積做假行為構(gòu)成非法方式迫使被征收人搬遷，那么相關(guān)責(zé)任人需要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

拆遷量房面積做假還可能涉及刑事責(zé)任。如果相關(guān)責(zé)任人的行為構(gòu)成犯罪，如詐騙罪、濫用職權(quán)罪等，那么他們將依法被追究刑事責(zé)任。

拆遷量房面積做假也會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇?。如果拆遷量房面積被虛報(bào)，那么被征收人可能會(huì)獲得不應(yīng)有的額外補(bǔ)償，這不僅損害了公共利益，也破壞了拆遷補(bǔ)償?shù)墓皆瓌t。

因此，拆遷量房面積做假是一種嚴(yán)重的違法行為，相關(guān)責(zé)任人將承擔(dān)法律責(zé)任。在拆遷過程中，各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正和合理?

二、拆遷辦來(lái)量房子一定會(huì)拆嗎

房屋測(cè)量不一定動(dòng)遷。房屋動(dòng)遷需要的流程有：暫停公示、入戶調(diào)查評(píng)估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案、申請(qǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評(píng)估報(bào)告、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告等，單測(cè)量不能證明房屋動(dòng)遷。因?yàn)樾枰疬w公司和被拆遷人協(xié)商價(jià)格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動(dòng)你們的房子，評(píng)估人員來(lái)量房子。不過還有一種就是宅基地確認(rèn)，為了防止有人私自搭建違規(guī)房屋，或者出現(xiàn)違法占地的情況，測(cè)量房屋就是為了看房子占地超標(biāo)了沒有，超過標(biāo)準(zhǔn)部分屬于違法建筑，需要繳納一定的租金才能繼續(xù)使用。評(píng)估人員來(lái)量房子，就表示政府有這個(gè)規(guī)劃，但是評(píng)估報(bào)告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價(jià)格，談妥由甲方拍板；說(shuō)這個(gè)價(jià)格可以接受，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動(dòng)你們的房子。正常情況，如已量房則會(huì)拆遷，而且不會(huì)太久遠(yuǎn)了。突然間測(cè)量房子是不是要拆遷了1.不一定，有可能是在進(jìn)行國(guó)家例行的大地普查工作；2.有可能是在測(cè)量地籍進(jìn)行土地證辦理。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、測(cè)量房屋面積是要拆遷嗎

法律主觀：拆遷時(shí)的房屋測(cè)量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測(cè)量、評(píng)估。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、量房子就是要房屋拆遷嗎

【問題1】

產(chǎn)權(quán)房，房子拆遷。戶口本上一共有四個(gè)人拆遷時(shí)是否要全部簽字才能拆遷補(bǔ)償時(shí)是否要對(duì)四位都有一些補(bǔ)償如果對(duì)其中一部分人有補(bǔ)償?shù)菍?duì)另一部分人既沒通知也沒有補(bǔ)償是否可以通過法律途徑解決得到補(bǔ)償?shù)娜耸欠窨梢源鏇]有得到補(bǔ)償?shù)娜嗽诓疬w上簽字

【回答】

產(chǎn)權(quán)房有可能戶主簽字就可以了，各地方、各時(shí)段的拆遷文件可能略有不同、要么按戶計(jì)算。若按戶補(bǔ)償戶主簽字即可。按人口補(bǔ)償每個(gè)人都要簽字，要么按人口計(jì)算根據(jù)拆遷政策

【問題2】

量房子就是要拆遷了嗎?

【回答】

正常情況，如已量房則會(huì)拆遷這個(gè)很難說(shuō)的，談妥由甲方拍板;說(shuō)這個(gè)價(jià)格可以接受，但是評(píng)估報(bào)告送到被拆遷人手里，不一定就得拆房子，你的意思是出評(píng)估報(bào)告吧，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價(jià)格，然后拆遷公司和你簽署協(xié)議，拆除公司才能動(dòng)你們的房子，評(píng)估人員來(lái)量房子，就表示政府有這個(gè)規(guī)劃

拆遷分房是按戶口本的數(shù)量分還是按戶口本上的人口分啊

【問題3】

婆婆、大姑，如果分房的時(shí)候是按人口分就算了、老公、老公兒子、老公女兒，現(xiàn)在就一個(gè)戶口本我家三世同在一個(gè)護(hù)口本上，有公公

【回答】

看各地的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分的。

【拆遷居住房屋補(bǔ)償】

(1)征地拆遷居住房屋：

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。

(2)征地拆遷居住房屋

征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

(一)具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(二)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(3)拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、拆遷量房怎么測(cè)量面積

法律分析：拆遷時(shí)，房屋面積按建筑面積計(jì)算，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。一：計(jì)算全部建筑面積的范圍 1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2.房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。3.穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4.樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5.房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷量房后多久會(huì)拆

法律分析：量完房子搬遷的時(shí)間是不確定的，正常需要2~3年的時(shí)間才會(huì)拆除。因?yàn)榉孔影徇w政府都會(huì)安排工作人員上門溝通賠償事項(xiàng)。正常都是根據(jù)房子的面積來(lái)補(bǔ)貼錢幣，也就是說(shuō)房子越大，補(bǔ)貼的金額就越高。政府還會(huì)安排安置房給老百姓居住。如果雙方一直沒有達(dá)成共識(shí)，政府是無(wú)法強(qiáng)制拆除房子的，這樣也會(huì)影響搬遷的時(shí)間。并且每個(gè)城市搬遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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投稿：汪陽(yáng)軍

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