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一、縣城房子沒(méi)證拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,縣城無(wú)房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償

縣城無(wú)房產(chǎn)證拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題，需結(jié)合具體情況判斷?？偟膩?lái)說(shuō)，若被拆遷房屋屬于違法建筑，則不予補(bǔ)償；若不屬于違法建筑，則可獲得一定補(bǔ)償，但通常少于有房產(chǎn)證的房屋。

具體分析如下：

一、違法建筑的認(rèn)定與補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)組織調(diào)查、認(rèn)定和處理征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑。若被認(rèn)定為違法建筑，將不予補(bǔ)償。

對(duì)于嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法，或明知即將被征收而惡意搶建的房屋，同樣不予補(bǔ)償。但無(wú)論被征收人的房屋是否屬于違建，其土地使用權(quán)都應(yīng)得到公平、合理的補(bǔ)償。

二、非違法建筑的補(bǔ)償

若房屋建造時(shí)合法，但由于歷史遺留問(wèn)題未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，且被拆遷人已在該房屋內(nèi)長(zhǎng)期生活居住，那么應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。但此類補(bǔ)償通常會(huì)參照建筑成本進(jìn)行，相較于合法產(chǎn)權(quán)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低很多。

如果房產(chǎn)證在他人名下，補(bǔ)償款將支付給房屋所有權(quán)證所記載的產(chǎn)權(quán)人。這種情況下，當(dāng)事人可以向賣房者要求賠償，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

綜上所述，縣城無(wú)房產(chǎn)證拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題涉及多個(gè)方面，包括房屋的合法性、歷史遺留問(wèn)題、土地使用權(quán)等。因此，在面臨拆遷時(shí)，建議當(dāng)事人及時(shí)咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到妥善處理。

二、縣城房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

法律分析：房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，如果房屋的房產(chǎn)證丟失的，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，如果房屋本來(lái)就沒(méi)有房產(chǎn)證的，就不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎1、農(nóng)村的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒(méi)有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、農(nóng)村無(wú)證房屋是違建嗎農(nóng)村無(wú)證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、縣城房子沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦？

法律分析：

房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，如果房屋的房產(chǎn)證丟失的，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，如果房屋本來(lái)就沒(méi)有房產(chǎn)證的，就不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

六、農(nóng)村拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村居民的自建房基本都沒(méi)有房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始登記了。就算房子沒(méi)有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說(shuō)的農(nóng)村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來(lái)的房子，并非說(shuō)的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農(nóng)村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時(shí)候自然可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權(quán)益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明才能獲得祖宅拆遷的補(bǔ)償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國(guó)改革開(kāi)放只有四十年的時(shí)間，而在這四十年里很多相關(guān)法規(guī)也是陸續(xù)完善起來(lái)，而在此之前，農(nóng)村很多相關(guān)法規(guī)還是不夠完善，加上當(dāng)時(shí)背景比較特殊，農(nóng)村又相對(duì)比較閉塞，宅基地和房屋出現(xiàn)的私下買賣情況比較多見(jiàn)，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒(méi)有相關(guān)法規(guī)出來(lái)的時(shí)候就有了，那么這些房屋沒(méi)有辦理相關(guān)有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的所有人說(shuō)，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開(kāi)發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來(lái)，一般需要等待幾年才能辦理下來(lái)。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：宋諾語(yǔ)

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