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一、不予拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,土地征收中哪些不予補(bǔ)償

在土地征收中，以下情況通常不予補(bǔ)償：

一、違法建筑和非法占用土地

如果被征收的土地上存在違法建筑或非法占用的土地，那么這部分通常不會得到補(bǔ)償。因為補(bǔ)償是基于合法權(quán)益的，而違法建筑和非法占用土地并不屬于合法權(quán)益范疇。

二、搶栽搶建部分

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建。對于違反規(guī)定搶栽搶建的部分，將不予補(bǔ)償。

三、無合法權(quán)益證明的土地和建筑物

如果被征收的土地或建筑物沒有合法的權(quán)益證明，如土地證、房產(chǎn)證等，那么這部分土地和建筑物可能不會得到補(bǔ)償。因為補(bǔ)償是基于合法權(quán)益的，而無合法權(quán)益證明的土地和建筑物無法證明其合法性。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照吆蛯嶋H情況來確定。如果對補(bǔ)償有異議，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

另外，雖然上述情況通常不予補(bǔ)償，但在某些特殊情況下，政府可能會出于人道主義考慮或其他原因給予一定的補(bǔ)償。這需要根據(jù)具體情況來判斷。

總的來說，在土地征收過程中，只有合法權(quán)益才會得到補(bǔ)償。因此，被征收人應(yīng)確保自己的土地和建筑物具有合法權(quán)益證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以避免在征收過程中遭受損失。

二、土地實行征收給予賠償還是補(bǔ)償

法律分析：國有土地使用權(quán)在征收中是否應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償 一般的國有土地使用權(quán)可以獲得征地補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、土地征收補(bǔ)償是否合理？

法律分析：土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照法定程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，但法律沒有明確規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合具體情況評估。同時，被征收人有權(quán)利要求補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公正、合理。

法律依據(jù)：

1.《憲法》第十二條：國家依法保護(hù)私有財產(chǎn)權(quán)利。

2.《中華人民共和國土地管理法》第四十一條：土地征收應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。

3.《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第十三條：征收單位應(yīng)當(dāng)將征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式公告或者告知被征收人，接受被征收人的監(jiān)督和投訴。

4.《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例〉若干問題的解釋》第三條：被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理，可以提起行政訴訟或者仲裁。

總結(jié)：被征收人有權(quán)要求公正、合理的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如有異議可提起訴訟或仲裁。征收單位應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，接受被征收人的監(jiān)督和投訴。

四、征用土地不予補(bǔ)償怎么辦

能向當(dāng)?shù)氐恼块T投訴，也能向法院起訴。根據(jù)我國法律規(guī)定征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用。

《民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

一、征地補(bǔ)償款糾紛申請裁決程序是什么

1、向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請：申請中應(yīng)該說明認(rèn)為補(bǔ)償太低的事實依據(jù)。

2、向批準(zhǔn)征收該土地的政府遞交裁決申請：協(xié)調(diào)不成或自申請協(xié)調(diào)之日起60日內(nèi)不予協(xié)調(diào)的，向批準(zhǔn)征收該土地的政府(國務(wù)院或省級政府)申請裁決。

3、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟：如果當(dāng)事人對裁決機(jī)關(guān)作出的裁決不服，應(yīng)該在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議或者在3個月內(nèi)直接向人民法院提起行政訴訟，如果經(jīng)過復(fù)議后再提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)在15日之內(nèi)向人民法院起訴。但國務(wù)院裁決除外。

4、申請人的主體資格

申請人應(yīng)是征地相對人或者利害關(guān)系人，即被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人?？梢允欠ㄈ艘部梢允亲匀蝗恕＞唧w的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

5、協(xié)調(diào)和裁決的主管機(jī)關(guān)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議裁決是批準(zhǔn)征地的人民政府的職責(zé)，涉及政府辦公廳、法制機(jī)構(gòu)和國土資源管理部門三個單位，具體協(xié)調(diào)、裁決的辦事機(jī)構(gòu)有的省是國土資源部門，也有的省是政府法制機(jī)構(gòu)。

五、土地實行征收給予賠償還是補(bǔ)償？

法律分析：

國有土地使用權(quán)在征收中是否應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償 一般的國有土地使用權(quán)可以獲得征地補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

六、征收土地不按賠償規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦 ?

法律分析：

要看賠償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。

如果政府確實給了村民合適的賠償，村民在規(guī)定時間內(nèi)沒有提起復(fù)議，也不愿意交出土地，政府是可以去法院申請司法強(qiáng)征的，如果政府給出的賠償不合理的話，是可以拒絕交出土地的。

1、合法的土地征收的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，不可能全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，因此國家不可能規(guī)定具體的標(biāo)準(zhǔn)，這要由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，如果農(nóng)民不服的，可以依法提出異議。

2、如果是合法的征地，當(dāng)?shù)厥锌h政府應(yīng)該依法發(fā)布《土地征用方案公告》，國土局要發(fā)布《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告要張貼于被征地所在的村組。如果沒有這兩公告，基本上可以認(rèn)定征地不合法。對不合法的征地，農(nóng)民應(yīng)得到賠償而不是補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：蘇莉慧

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