● 圣運推薦：屯留房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?:今日拆遷普法

一、屯留房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是屯留縣政府為了推進壓煤村莊搬遷工作而制定的一部地方性法規(guī)，其中規(guī)定了搬遷程序、搬遷對象、搬遷安置等具體內(nèi)容。

該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題，保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

在搬遷過程中，如果村民對搬遷安置方案不滿意怎么辦？辦法規(guī)定了搬遷安置方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)過村民代表大會或村民會議討論通過，并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，確保搬遷安置方案公開透明、合理合法。如果村民對搬遷安置方案有異議，可以向村委會或縣政府提出申訴，也可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》是一部具有地方性的法規(guī)，對于推進壓煤村莊搬遷工作、保障村民權(quán)益、促進生態(tài)環(huán)境健康發(fā)展具有重要意義。

【法律依據(jù)】：
《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開、公正、公平、有序的方式，以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設(shè)單位協(xié)商等方式，為搬遷對象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

二、屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法?

律師解答：

該辦法的制定是為了解決壓煤村莊存在的安全隱患和環(huán)境污染問題，保障村民的生命財產(chǎn)安全和生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展。辦法規(guī)定了搬遷對象、搬遷程序、搬遷安置等具體內(nèi)容，為村莊搬遷工作提供了法律依據(jù)和操作指南。

【法律依據(jù)】：

《屯留縣壓煤村莊搬遷暫行辦法》第六條 搬遷安置應(yīng)當(dāng)采取公開、公正、公平、有序的方式，以政府購買、村民自愿搬遷、與項目建設(shè)單位協(xié)商等方式，為搬遷對象提供相應(yīng)的安置方式和條件。

三、壓煤村莊搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

壓煤村莊搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课?，每平方米不超過八十元；5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi)，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、山東省壓煤村莊搬遷管理辦法

法律主觀：一、補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。 　　2.對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算。 　　3.對壓煤村莊漁塘的補償，按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計算；漁塘設(shè)施按地面附著物補償。 　　二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實際數(shù)量計算補償。 　　三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的搬遷補償安置方案不再調(diào)整。 　　四、各縣（市）、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。 　　附表一各類農(nóng)作物補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　?。ㄒ唬┟藁?、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計算。 　?。ǘ┥彶说匮a償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計算。 　?。ㄈ┨J葦?shù)匕次孱惛匮a償 　?。ㄋ模┩恋仡悇e標(biāo)準(zhǔn) 　　1.糧食作物用地 　　一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)； 　　二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收； 　　三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收； 　　四類耕地：土地平整、土質(zhì)較差； 　　五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。 　　2.蔬菜地 　　一類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上； 　　二類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上； 　　三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上； 　　四類地：土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上； 　　五類地：土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。 　　附表二各類果園補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注： 　　（一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補償。 　?。ǘ┟慨€栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補償。 　?。ㄈ┨O果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進行補償外，果木補償標(biāo)準(zhǔn)見附表三。 　?。ㄋ模┦翀@、棗園、核桃園果木補償按零星果木補償標(biāo)準(zhǔn)計算，土地按同類耕地補償。 　　（五）零星果木按附表三所列標(biāo)準(zhǔn)進行補償。 　?。┟缙杂玫亍⒚缒景词袌鰞r補償，土地按同類耕地補償。 　?。ㄆ撸┝值貥淠景匆?guī)定補償外，土地按五類耕地計算補償。 　?。ò耍﹩棠?、灌木、零星果木補償見附表三。 　　附表三喬木、果木補償標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注： 　　1、移植樹木，在非移植季節(jié)，按保留補償。觀賞花卉等按園林部門規(guī)定酌情補償。 　　2、經(jīng)濟林不套用本規(guī)定，按林業(yè)部門規(guī)定計算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟林補償標(biāo)準(zhǔn)。 　　附表四漁塘補償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　附表五地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。doc 　　注： 　?。ㄒ唬?拆遷 房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.拆遷各類房屋的補償費，考慮了舊料損失、拆除、搬運、新建人工等費用。執(zhí)行時可根據(jù)地方建材差價、房屋新舊程度確定取補償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。 　　2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計算，高度增減可適當(dāng)增減補償。 　　3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補償標(biāo)準(zhǔn)的上限。 　　4.拆遷人口搬家補助費，以4口人為準(zhǔn)，每戶500元，每增加1口增加100元。 　　5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據(jù)造價進行補償。 　　6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實際情況進行補償。 　?。ǘ┧?、水渠補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.水井補償包括開鑿工程、用料及用工量計算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價進行補償。 　　2.廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)50%補償。 　　3.水渠補償包括了舊料搬運、材料損失、拆建工費等。 　?。ㄈ┩ㄓ?、供電線路的補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計算，方形砼桿按園形桿補償費的70%補償。 　　2.補償費包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費。 　　3.電桿占地補償按每桿3平方米、拉線2平方米計算，鐵塔以實際占地面積計算，占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補償，占用無收益的非耕地不予補償。 　?。ㄋ模?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)補償包括遷葬工、料費。 　　（五）磚窯補償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.磚窯補償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費用計算。 　　2.小型陶瓷窯可根據(jù)實際情況進行補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、壓煤村搬遷賠償規(guī)定

法律分析：

房屋補償計算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內(nèi)，每月增加百分之五十。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

六、因煤礦開采農(nóng)村搬遷規(guī)定

法律分析：

各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同。如江蘇省《關(guān)于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，采煤塌陷地征用補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍，即土地補償費為年產(chǎn)值的6倍，安置補助費為年產(chǎn)值的6倍，每畝年產(chǎn)值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考：【頭條】2025屯留房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新，屯留區(qū)2020年搬遷計劃

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投稿：尹思

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