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一、紹興府山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,紹興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷工作,每個(gè)城市都在進(jìn)行,為了完善城市規(guī)劃,取得更好的發(fā)展,拆遷不可避免,但在拆遷工作中一定要按照規(guī)定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做好拆遷安置補(bǔ)償工作,那么,2022年紹興拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新消息有哪些呢?下面為您詳細(xì)介紹。
      拆遷安置是廣受拆遷群眾關(guān)注的問(wèn)題,下面跟著一起來(lái)了解一下2022年紹興拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新消息吧。
府山街道1號(hào)區(qū)塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
      據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(浙江省第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第14號(hào))、《紹興市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(紹政發(fā)〔2016〕15號(hào))、《紹興市越城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則(試行)》(越政發(fā)〔2017〕53號(hào))、《紹興市越城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(越政辦發(fā)〔2017〕57號(hào))等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合銀泰城北側(cè)柴場(chǎng)弄區(qū)塊實(shí)際情況,特制定本方案。
一、征收目的
      為完善城區(qū)設(shè)施配套,提升改造城區(qū)環(huán)境的質(zhì)量,需實(shí)施房屋征收。
二、征收范圍
      紹興裝修網(wǎng)了解到,東至解放路沿街商鋪,南至銀泰城,西至銀泰城外墻,北至多層住宅。本項(xiàng)目需征收住宅、非住宅約302戶,總征收房屋面積約平方米。
三、征收補(bǔ)償資金測(cè)算
      據(jù)采樣評(píng)估價(jià)格,經(jīng)綜合測(cè)算,本項(xiàng)目房屋征收總費(fèi)用約億元(含房屋征收補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)費(fèi)用)。
四、征收補(bǔ)償
      (一)補(bǔ)償方式
      1.住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換;
      2.征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償;
      3.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?可在被征收房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上,給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含附屬物、裝修)20%的獎(jiǎng)勵(lì);
      4.住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)按規(guī)定計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額;
      5.征收房管部門(mén)直管住宅公房,對(duì)房屋承租人可按下列方式給予補(bǔ)償安置:1房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購(gòu)房的,先簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議,待正式審核通過(guò)后,再按相應(yīng)政策辦理房改購(gòu)房手續(xù);2房屋承租人不參加房改政策購(gòu)房的,與房管部門(mén)協(xié)商后進(jìn)行處置。
      (二)補(bǔ)償價(jià)值
      1.被征收房屋的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn),由市區(qū)同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)采用相同方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定;
      2.經(jīng)過(guò)采樣評(píng)估,本征收項(xiàng)目被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格(中心價(jià)):住宅成套房13503元/平方米,住宅非成套房13188元/平方米;被征收房屋的具體價(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。安置用房類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格(中心價(jià)):鵝境雅園7391元/平方米,運(yùn)河人家9135元/平方米;車(chē)棚價(jià)格:有管道800元/平方米,無(wú)管道900元/平方米,地下或者半地下車(chē)棚按前述標(biāo)準(zhǔn)核減100元/平方米。
      (三)安置用房及擇房原則
      1.安置用房
      紹興裝修網(wǎng)了解到,本次房屋征收的安置用房為鵝境雅園、運(yùn)河人家小區(qū)現(xiàn)房(具體套型、面積、房號(hào)、數(shù)量在辦理手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)另行公布);
      2.擇房原則
      (1)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,在規(guī)定期限內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收協(xié)議,并按擇房標(biāo)準(zhǔn)選定套型后,根據(jù)簽約先后順序領(lǐng)取順序號(hào),按順序號(hào)抽取擇房順序號(hào),再按擇房順序號(hào)選擇安置用房。抽取擇房順序號(hào)過(guò)程委托公證處現(xiàn)場(chǎng)公證;(具體時(shí)間、地點(diǎn)、方式另行公告)
      (2)被征收房屋面積小于公布房源中最大安置房面積的,被征收人在公布的房源中選擇一套安置用房,并符合以下?lián)穹繕?biāo)準(zhǔn):被征收房屋面積在70平方米(含)以下的,可以擇取平方米以下套型安置房;被征收房屋面積在70平方米至80平方米(含)的,可以擇取平方米以下套型安置房;被征收房屋面積在80平方米至90平方米(含)的,可以擇取平方米以下套型安置房;被征收房屋面積在90平方米以上的,可以擇取公布房源中大于被征收房屋面積的一套安置房。被征收房屋面積大于公布房源中最大安置房面積的,可以擇取公布房源中兩套及以上的房屋,但需符合前述擇房標(biāo)準(zhǔn);
      (3)被征收人要求調(diào)整面積擇房的,須先按上述規(guī)定面積范圍擇房,并申請(qǐng)登記調(diào)整面積擇房意向,待擇房順序號(hào)對(duì)應(yīng)的擇房(過(guò)號(hào)作廢)階段完成后,根據(jù)多余房源情況,被征收人可按騰空先后順序調(diào)整所擇安置房;
      (4)被征收人選定安置房屋后未能按時(shí)簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議的,原選定的房號(hào)不予保留。
      (四)住宅房屋結(jié)算方法
      1.每套安置用房?jī)r(jià)值由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,與安置房源一并予以公布;
      2.選擇安置用房時(shí),被征收房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被征收房屋面積)及該基礎(chǔ)上增加的20平方米(含)部分,按安置用房評(píng)估價(jià)下浮20%結(jié)算,超過(guò)20平方米以上至40平方米(含)部分,按安置用房評(píng)估價(jià)下浮10%結(jié)算;超過(guò)40平方米以上部分按安置用房評(píng)估價(jià)結(jié)算;若上靠安置用房的面積少于40平方米(含)的,其中不足20平方米(含)部分按對(duì)應(yīng)安置用房評(píng)估價(jià)的20%予以補(bǔ)貼,20平方米以上至40平方米(含)部分按對(duì)應(yīng)安置用房評(píng)估價(jià)的10%予以補(bǔ)貼;
      3.對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?按本項(xiàng)目公布的安置用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(中心價(jià))的平均價(jià),結(jié)合上述可上靠二檔面積的優(yōu)惠下浮標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)貼。
五、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)
      (一)住宅房屋
      1.臨時(shí)安置費(fèi):住宅房屋被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的,臨時(shí)安置費(fèi)按被征收房屋面積計(jì)算。成套住宅每月每平方米標(biāo)準(zhǔn)為20元,非成套住宅每月每平方米標(biāo)準(zhǔn)為16元;每戶不足800元的,按800元計(jì)發(fā)。其中:選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,臨時(shí)安置費(fèi)從搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后6個(gè)月計(jì)發(fā);選擇貨幣補(bǔ)償?shù)恼魇杖艘淮涡杂?jì)發(fā)6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi);
      2.搬家費(fèi):住宅房屋搬家費(fèi)每戶不低于1000元,被征收房屋面積大于60平方米的,超過(guò)部分再按被征收房屋面積10元/平方米計(jì)發(fā)(選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,搬家費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)兩次計(jì)發(fā);選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?搬家費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)一次計(jì)發(fā));
      3.一次性租房補(bǔ)貼:被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約騰空的,按被征收面積再給予每戶以下標(biāo)準(zhǔn)的一次性租房補(bǔ)貼:1被征收房屋面積在30平方米(含)以下的補(bǔ)貼6000元;2被征收房屋面積在30平方米以上至50平方米(含)的補(bǔ)貼7000元;3被征收房屋面積在50平方米以上至70平方米(含)的補(bǔ)貼8000元;4被征收房屋面積在70平方米以上的補(bǔ)貼9000元。
      (二)非住宅房屋
      1.臨時(shí)安置費(fèi):一次性支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:商業(yè)用房按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值(不含附屬物、裝修)1%予以補(bǔ)償;其他非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值(不含附屬物、裝修)3%予以補(bǔ)償;
      2.搬家費(fèi):按被征收房屋面積60元/平方米發(fā)放;
      3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi):紹興裝修網(wǎng)了解到,征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按照被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值(不含附屬物、裝修)的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
      (三)房屋調(diào)查評(píng)估獎(jiǎng):被征收人積極配合房屋征收實(shí)施單位、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做好征收房屋調(diào)查、評(píng)估工作的,且在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)簽約和騰空搬遷(以騰空移交為準(zhǔn))的,給予每戶5000元獎(jiǎng)勵(lì)。
      (四)按期騰空搬遷獎(jiǎng):住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空搬遷(以騰空移交為準(zhǔn))的,按被征收房屋面積200元/平方米給予一次性獎(jiǎng)勵(lì);被征收房屋面積不足50平方米的按50平方米計(jì)算。非住宅房屋被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空搬遷的,給予一次性獎(jiǎng)勵(lì),商業(yè)用房按被征收房屋面積200元/平方米計(jì)算,其他非住宅房屋按被征收房屋面積100元/平方米計(jì)算。超過(guò)規(guī)定期限的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。
      (五)網(wǎng)格獎(jiǎng)。以劃定的網(wǎng)格為單位,在規(guī)定期限內(nèi)該網(wǎng)格所有戶全部簽約和騰空的每戶加獎(jiǎng)12000元;超過(guò)規(guī)定期限或雖已全部簽約但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部騰空的,則該網(wǎng)格內(nèi)所有戶不加獎(jiǎng)。
      (六)住宅房屋市場(chǎng)化安置獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置的,在按被征收房屋評(píng)估價(jià)值120%補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,給予每戶20000元的獎(jiǎng)勵(lì),同時(shí)可再享受貨幣補(bǔ)償市場(chǎng)化安置獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算方式分以下兩種,住宅房屋貨幣補(bǔ)償安置戶可以選擇其中的一種方式:
      1.住宅房屋貨幣補(bǔ)償安置戶在補(bǔ)償結(jié)算時(shí)要求一次性結(jié)清,可按被征收房屋面積每平方米1000元一次性計(jì)發(fā)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì);
      2.住宅房屋貨幣補(bǔ)償安置戶自房屋征收決定公告之日起12個(gè)月內(nèi)(經(jīng)本人申請(qǐng),審核同意后最多可再延長(zhǎng)24個(gè)月),在紹興市區(qū)范圍內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)新建商品房(含非住宅商品房)或二手房用于安置的,可給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值(不含附屬物、裝修)的10%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。所購(gòu)房屋價(jià)值低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的,按所購(gòu)房屋價(jià)值(稅務(wù)部門(mén)計(jì)稅價(jià)值為準(zhǔn))的10%獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在提供購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件等資料,經(jīng)過(guò)項(xiàng)目實(shí)施單位審核確認(rèn)后予以支付。
六、簽約及騰空搬遷的期限
      以房屋征收決定公告發(fā)布日期為準(zhǔn)。
      七、手續(xù)的辦理
      (一)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》、騰空單辦理領(lǐng)取補(bǔ)償款手續(xù);
      (二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,憑簽訂《紹興市越城區(qū)房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》、騰空單辦理找補(bǔ)手續(xù)。
      八、征收實(shí)施單位
      紹興裝修網(wǎng)了解到,該區(qū)受紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托,紹興市越城區(qū)府山街道辦事處為本項(xiàng)目的征收實(shí)施單位。

二、紹興拆遷補(bǔ)償政策2022

紹興拆遷補(bǔ)償政策2022如下：1、住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換；2、征收非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償；3、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可在被征收房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值（不含附屬物、裝修）百分之20的獎(jiǎng)勵(lì)；4、住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額；5、征收房管部門(mén)直管住宅公房，對(duì)房屋承租人可按下列方式給予補(bǔ)償安置：（1）房屋承租人符合房改政策且要求參加房改購(gòu)房的，先簽訂附生效條件的征收補(bǔ)償協(xié)議，待正式審核通過(guò)后，再按相應(yīng)政策辦理房改購(gòu)房手續(xù)；（2）房屋承租人不參加房改政策購(gòu)房的，與房管部門(mén)協(xié)商后進(jìn)行處置。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：《紹興市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》中規(guī)定了紹興市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》

第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補(bǔ)償；未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予適當(dāng)補(bǔ)償。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門(mén)按照被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含裝修、附屬物）的一定比例對(duì)被征收人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際另行規(guī)定。

第三十七條 征收個(gè)人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：　?。ㄒ唬┍徽魇杖诉x擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照最低補(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償；

（二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積；被征收人對(duì)最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價(jià)值以內(nèi)部分不支付房款，對(duì)超過(guò)最低補(bǔ)償建筑面積且超過(guò)被征收房屋價(jià)值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價(jià)；

（三）被征收人無(wú)力結(jié)算差價(jià)的，差價(jià)部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；被征收人安置后要求購(gòu)買(mǎi)該部分房屋的，仍按征收時(shí)的差價(jià)金額補(bǔ)購(gòu)。

依照前款規(guī)定對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。

最低補(bǔ)償建筑面積為每戶不小于45平方米。低收入住房困難家庭是指經(jīng)民政部門(mén)認(rèn)定的低收入家庭，且家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含本數(shù)，同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)另有住房的應(yīng)合并計(jì)算）的住房困難家庭。

第三十八條 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置用房應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，屬于新建商品房的，交付前應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗(yàn)收合格。

第三十九條 被征收房屋的補(bǔ)償面積按照被征收房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計(jì)算。征收成套磚混結(jié)構(gòu)住宅，同一樓梯單元相同套型房屋因建筑面積計(jì)算規(guī)則改變?cè)斐伤袡?quán)證記載建筑面積各戶不一致的，統(tǒng)一以最大一套房屋建筑面積作為補(bǔ)償安置面積（頂層帶閣樓的，閣樓除外）。如該住房系按房改政策購(gòu)入，補(bǔ)償安置面積超過(guò)原房屋所有權(quán)證記載面積部分應(yīng)按原房改購(gòu)房?jī)r(jià)格補(bǔ)購(gòu)，并在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)直接核減。

第四十條 征收房管部門(mén)直管住宅公房或者單位自管住宅公房（包括非成套住宅）的，按下列方式予以補(bǔ)償：

（一）房屋承租人享有按照房改政策購(gòu)房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購(gòu)房后，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)對(duì)其按被征收人予以補(bǔ)償；

（二）房屋承租人未按房改政策購(gòu)房或不符合公有住房房改購(gòu)房政策的，按被征收住房原建筑面積向最接近安置用房面積的套型上靠，并予以直接安置公有住房，上靠面積不結(jié)算差價(jià)，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

征收房管部門(mén)直管的非住宅公房，房屋征收決定公布后，房屋征收部門(mén)應(yīng)及時(shí)向房管部門(mén)申請(qǐng)終止原租賃合同。

四、諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

諸暨拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。拆遷應(yīng)該提交的資料如下：1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；2、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。綜上所述，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人出具相應(yīng)的證件和文書(shū)，告知當(dāng)事人具體的內(nèi)容，向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償，對(duì)于賠償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的可以向法院提出起訴?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、紹興拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：一、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、紹興越城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：全面啟動(dòng)重點(diǎn)城市拓展區(qū)域征收工作。重點(diǎn)做好袍江區(qū)域斗門(mén)、馬山街道相關(guān)村的拆遷，重點(diǎn)做好綜合保稅區(qū)賞余村（二期）、恂北村（二期）、越東路與二環(huán)北路交叉口征收項(xiàng)目等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：嚴(yán)君

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