● 圣運(yùn)推薦：大連市公有住房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，大連棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：干部住房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，離休干部房屋補(bǔ)償面積文件:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：民法典住房拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：常山縣城住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些騙局在房屋拆遷中經(jīng)常出現(xiàn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：被拆遷的住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省住房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，山東省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：貴陽市住房拆遷補(bǔ)償辦法規(guī)定，貴陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)民無住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,居民拆房怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

居民拆房的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃?rùn)n的，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體來說，不同類型的房屋會(huì)有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，例如：

草房：1900元/平米。

磚瓦房：2400元/平米。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：2800元/平米。

樓房二層以上：3300元/平米。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n的，會(huì)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這是為了補(bǔ)償居民在拆遷過程中的臨時(shí)安置費(fèi)用。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。具體的數(shù)額和計(jì)算方式可能會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異。這部分費(fèi)用通常是為了激勵(lì)居民積極配合拆遷工作。

此外，如果是異地安置，還會(huì)包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等補(bǔ)助，每戶大約2萬元?？偟膩碚f，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房屋類型、地區(qū)和政策的不同而有所差異。

需要注意的是，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。因此，在制定和實(shí)施拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須確保公平、公正和透明。

二、居民住房的拆遷賠償多少

房屋拆遷肯定要是補(bǔ)償?shù)?，而?jīng)濟(jì)補(bǔ)償是一定的，是按照什么方式補(bǔ)償才是最合理的補(bǔ)償。不過有些地方的房屋拆遷補(bǔ)償并沒有得到合理的補(bǔ)償，所以寧愿做釘子戶也不肯拆遷，也許是在金錢方面談判破碎。

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償款包括哪些

房屋拆遷安置補(bǔ)償款的構(gòu)成比較復(fù)雜，除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外，拆遷人（開發(fā)商）也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。

常見的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成：貨幣補(bǔ)償安置款；一次性補(bǔ)貼費(fèi)；拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi)；增搭建補(bǔ)貼費(fèi)；高層房屋補(bǔ)貼；非居住面積補(bǔ)償；早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi)；房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi)；搬家費(fèi)；特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼；設(shè)施移裝費(fèi)：電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表；過渡費(fèi)；交通補(bǔ)貼；個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)；其他。

三、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

三、居民住房的拆遷賠償是多少

房屋的重置補(bǔ)償價(jià)，即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中，貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來確定。

值得被征收人注意的是，這里的市場(chǎng)價(jià)格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

這主要是針對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人而言。一般來說，被征收人在選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的時(shí)候，這調(diào)換的房屋都還在建設(shè)當(dāng)中或者說還在預(yù)建中，被征收人簽完協(xié)議，搬遷完房屋，到拿到房屋還有相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。而在這段時(shí)間里的花費(fèi)就需要征收方給予用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，即安置補(bǔ)償費(fèi)和搬遷費(fèi)等一些周轉(zhuǎn)用費(fèi)的合計(jì)。

具體包含：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(如征收方提供安置房除外)、超過過渡期的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，如果屬于非住宅的用房還需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。

而搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額一般由各市確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用

此項(xiàng)費(fèi)用主要用來鼓勵(lì)被拆遷人積極響應(yīng)國家號(hào)召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，還包括一些自愿放棄安置住房或者自愿遷往郊區(qū)的住戶，屬于一項(xiàng)福利性規(guī)定。

其具體的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因地各異，并不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、居民房拆遷怎么賠償

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、農(nóng)村拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法：

（一）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（二）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（三）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（四）樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；

（五）地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（六）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷評(píng)估程序是什么

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省級(jí)政府制定。

（二）委托評(píng)估合同的簽訂：一般由房屋征收部門作為委托人，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同；評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)；如果對(duì)初次評(píng)估結(jié)果不滿意而申請(qǐng)二次評(píng)估的，費(fèi)用負(fù)擔(dān)遵循誰申請(qǐng)誰承擔(dān)的基本原則。

（三）被征收房屋的實(shí)地評(píng)估：估價(jià)人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，選用一種或多種方法進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

（四）評(píng)估結(jié)果的公示解釋：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供戶的初分步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門將評(píng)估結(jié)果向被征收人公示。公示期間，估價(jià)人員要對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。

（五）評(píng)估報(bào)告單的交付：公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●居民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●居民房屋拆遷可獲得哪些補(bǔ)償

●居民房屋拆遷政策

●居民拆遷政策

●居民樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●居民住宅拆遷

●居民樓拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●居民拆房賠償明細(xì)表

●居民拆房賠償明細(xì)表

●居民房屋拆遷可獲得哪些補(bǔ)償

●居民房屋拆遷政策

●居民拆房建房政策法規(guī)

●居民拆遷政策

●居民住房拆遷補(bǔ)償

●居民樓拆遷補(bǔ)償

●居民房拆遷怎么賠

●居民拆遷怎么賠償

文章來源參考：【頭條】2025居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，居民房屋拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：尹曉茹

內(nèi)容審核：李站波律師