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一、慈利農(nóng)村房屋拆遷補償標準2025,慈利繞城二期拆遷工作進展

很抱歉，由于我無法實時獲取慈利繞城二期拆遷工作的具體進展情況，因此無法給出最新的詳細信息。然而，我可以向您介紹一般的拆遷工作流程，以便您對此有一個大致的了解。

拆遷工作通常遵循以下流程：

申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》：拆遷單位需要向相關(guān)部門提出申請，以獲得拆遷的許可。

拆遷公告：在獲得拆遷許可后，相關(guān)部門會發(fā)布拆遷公告，通知被拆遷人和公眾有關(guān)拆遷的事宜。

評估與補償：拆遷單位會委托評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。之后，拆遷單位會與被拆遷人簽訂補償協(xié)議。

拆除房屋：在達成補償協(xié)議并完成相關(guān)手續(xù)后，拆遷單位會開始進行房屋的拆除工作。

對于慈利繞城二期拆遷工作的具體進展，我建議您直接聯(lián)系當?shù)氐牟疬w辦公室或相關(guān)部門，以獲取最準確和最新的信息。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律規(guī)定，拆遷工作必須遵循法定程序，保障被拆遷人的合法權(quán)益。因此，在拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)了解拆遷的詳細情況，并獲得合理的補償。

總的來說，要了解慈利繞城二期拆遷工作的具體進展，建議您直接咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取準確信息。同時，也要了解自己的權(quán)益，確保在拆遷過程中得到公正對待。

二、慈利縣工業(yè)大道延伸工程項目征地補償?shù)拇胧?/h3>

慈利縣工業(yè)大道工程延伸項目是縣重點工程，共需征收土地43.79畝，拆遷房屋11戶(棟)，慈利縣征地拆遷中心在零陽鎮(zhèn)政府的大力支持與配合下，加大征地拆遷工作攻堅力度，通過嚴格履行征地法定程序、精心組織、科學調(diào)度，順利完成慈利縣工業(yè)大道工程延伸項目征地拆遷工作，確保了慈利縣工業(yè)大道工程延伸項目建設(shè)工程的順利推進。以下為慈利縣工業(yè)大道延伸工程項目征地補償安置方案：

慈利縣工業(yè)大道延伸工程項目用地需要征收慈利縣零陽鎮(zhèn)零溪村、十板村集體土地43.7901畝。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法》、湖南省人民政府《關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發(fā)〔2012〕46號)、《張家界市集體土地征收及其房屋拆遷補償安置辦法》(張家界市人民政府令第43號)、慈利縣人民政府《關(guān)于公布慈利縣征地補償區(qū)域及標準的通知》(慈*發(fā)〔2013〕3號)文件等相關(guān)法律、法規(guī)及政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)對被征收土地補償?shù)怯浐藢崱?fù)核。慈利縣國土資源局會同慈利縣零陽鎮(zhèn)人民政府擬訂《征地補償安置方案》，現(xiàn)公告如下：

一、征收土地補償安置

1.土地補償安置標準(Ⅰ片區(qū))

水田：50000元/畝

建設(shè)用地：50000元/畝

坑塘水面：50000元/畝

2.青苗補償費標準

水田：1800元/畝

成魚：2400元/畝

二、注：鑒于被征收土地現(xiàn)狀為園地、旱地，確屬農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整改變原地類(水田)用途，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”。

4.慈利縣工業(yè)大道延伸工程項目用地需要征收慈利縣零陽鎮(zhèn)零溪村、十板村集體土地補償費用共計人民幣2262728元。其中：零溪村土地補償費67010元，青苗補償費2088元。十板村土地補償費2122495元，青苗補償費71135元。

三、農(nóng)業(yè)人口安置辦法

1.貨幣安置：其安置費用已包含在征地補償安置費用中。

2.被征地農(nóng)民的社會保障依據(jù)慈利縣人民政府《關(guān)于印發(fā)慈利縣被征地農(nóng)民社會保障實施辦法的通知》(慈*發(fā)〔2015〕13號)文件規(guī)定執(zhí)行，由慈利縣人力資源和社會保障部門負責具體實施。

四、付款方式

根據(jù)《征地補償安置方案》，土地補償費由慈利縣征地拆遷中心以財政支付方式一次性撥付給零陽鎮(zhèn)人民政府財政專戶，并由零陽鎮(zhèn)人民政府依據(jù)零溪村、十板村提供的分配方案經(jīng)審批后以存折方式直接發(fā)放給零陽鎮(zhèn)零溪村、十板村或農(nóng)戶。

五、自縣國土資源局(征地拆遷中心)工作人員現(xiàn)場調(diào)查登記(土地登記、地上附著物及地上構(gòu)筑物補償?shù)怯?之日起，凡搶種的地上附著物不予辦理補償?shù)怯浨也挥柩a償。

六、被征收土地的零陽鎮(zhèn)零溪村、十板村、組、農(nóng)村村民及相關(guān)權(quán)利人對《征地補償安置方案》有不同意見或者要求舉行聽證會的，應(yīng)在《征地補償安置方案》公告之日起10個工作日內(nèi)向慈利縣國土資源局提出。

三、慈溪2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，浙江省寧波市慈溪市人民政府網(wǎng)站最新發(fā)布了12則土地征收啟動公告，計劃對慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、橫河鎮(zhèn)的某些村進行征地拆遷。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告》

第一條 古塘街道上傅家村

征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設(shè)管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

第二條 橫河鎮(zhèn)龍南村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

第三條 白沙路街道高河塘村

征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙地塊。

第四條 白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至一灶江，西至東三環(huán)北路，南至大塘橫河，北至三北大街、慈白沙地塊。

第五條 白沙路街道八字橋村、二房村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至慈白沙地塊，西至東三環(huán)北路，南至慈白沙地塊，北至三北大街。

第六條 白沙路街道宏堅村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至彭民路，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃綠化帶。

第七條 白沙路街道宏堅村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶、慈溪市白沙路街道小世界幼兒園新建工程、慈溪市白沙路街道實驗幼兒園擴建項目，西至彭民路、慈溪市滸山街道宏堅村經(jīng)濟合作社，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃文二路、慈溪市春蘭實業(yè)有限公司。

第八條 宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至規(guī)劃河道，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第九條 宗漢街道怡園村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高科二路，西至慈宗漢地塊，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第十條 宗漢街道二塘新村

征收范圍：慈溪市宗漢街道二塘新村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至慈高新區(qū)地塊，南至規(guī)劃綠化帶，北至二塘新村耕地。

第十一條 白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至東三環(huán)路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。

第十二條 橫河鎮(zhèn)秦堰村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至道路，西至規(guī)劃綠化帶，南至規(guī)劃綠化帶，北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

四、慈溪橫河拆遷計劃

法律分析：因新潮塘區(qū)塊二期（西潮塘地塊）項目（慈古塘I202103 地塊）建設(shè)需要，擬對該項目征地范圍內(nèi)的集體所有土地房屋實施拆遷，共涉及拆遷戶數(shù)約189戶，總建筑面積約3.94萬平方米。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《新潮塘區(qū)塊二期（西潮塘地塊）項目（慈古塘I202103 地塊）房屋拆遷補償安置方案（征求意見稿）》內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：

一、補償安置具體內(nèi)容詳見附件1。

二、被拆遷人及利害關(guān)系人認為房屋拆遷補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，要求舉行聽證的，應(yīng)當在本公告期滿前到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動遷指揮部提出書面申請。提出申請的戶數(shù)達到拆遷總戶數(shù)半數(shù)以上（不含半數(shù)）的，市人民政府將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。

三、房屋補償?shù)怯浧谙拮员竟姘l(fā)布之日起1個月內(nèi)。被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當持相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬證明資料，到古塘街道新潮塘區(qū)塊二期動遷指揮部辦理房屋補償?shù)怯浕蛱岢霎愖h。在規(guī)定期限內(nèi)不辦理房屋補償?shù)怯浀?，以調(diào)查和公示結(jié)果為準。

四、拆遷范圍內(nèi)搶建的建筑物、構(gòu)筑物及室外裝潢和搶種搶栽的地上農(nóng)作物一律不辦理補償?shù)怯洝?/p>

五、本公告期限為30日。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、慈溪拆遷規(guī)劃

法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至會展路，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財政性投資項目公共建設(shè)管理中心，北至寧波檢驗檢疫局電氣安全檢測中心。

2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動公告（慈征〔2021〕10 號）》 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，因?qū)嵤┐葯M河202104-2建設(shè)項目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

一、征收范圍

慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團有限公司。

二、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，對土地權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅（含權(quán)屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息進行調(diào)查確認，請有關(guān)單位和個人予以支持。

三、其他事項

自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當增加補償費用的行為。

自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補償安置。

六、慈溪拆遷補償標準明細2022

一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標準

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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文章來源參考：【頭條】2025慈利農(nóng)村房屋拆遷補償標準文件，慈利縣拆遷與補償事務(wù)中心

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投稿：韓振亮

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