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一、房屋拆遷衍生補(bǔ)償能否繼承2025,跟父母一個(gè)戶(hù)口本算二套房嗎

跟父母一個(gè)戶(hù)口本不算二套房。是否跟父母一個(gè)戶(hù)口本不是判定是否是二套房的標(biāo)準(zhǔn)，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)房產(chǎn)登記情況。

關(guān)于二套房的認(rèn)定，一般參考以下幾個(gè)因素：

借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；

貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

可以看出，二套房的認(rèn)定與借款人的家庭房產(chǎn)登記情況有關(guān)，而與戶(hù)口本的人數(shù)或關(guān)系無(wú)直接關(guān)聯(lián)。如果子女無(wú)獨(dú)立的房產(chǎn)，即使與父母同一戶(hù)口本，也不算二套房。反之，如果子女已有獨(dú)立房產(chǎn)，再次購(gòu)房則可能被認(rèn)定為二套房，無(wú)論其是否與父母同一戶(hù)口本。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)。

二、和父母戶(hù)口一起算不算二套房

法律分析：不算。二套房的認(rèn)定是：貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買(mǎi)房認(rèn)定為二套房；個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認(rèn)定為二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起;7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。這個(gè)是全國(guó)范圍內(nèi)，以房管局能否開(kāi)出無(wú)房證明為準(zhǔn)的。法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。衍生問(wèn)題：買(mǎi)房子條件是什么？ 買(mǎi)房子有下列幾個(gè)重要條件：1、是否具備買(mǎi)房的資格?，F(xiàn)在，年輕人買(mǎi)房還是要資格的，不是本地的戶(hù)口，對(duì)買(mǎi)房有一定的限制的，不同的城市根據(jù)具體的情況實(shí)施了不同的方案；比如：武漢目前需要在武漢交滿(mǎn)兩年是的社保才具備買(mǎi)房的資格，現(xiàn)在又推出了房票買(mǎi)房的方案。2、是否有足夠的首付。有句很悲催的話(huà)這樣說(shuō)的，去年的全款買(mǎi)房，變成了今年的首付買(mǎi)房，可見(jiàn)房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)是如此之快。因此，有沒(méi)有足夠的首付決定了你是否能夠買(mǎi)房。隨著國(guó)家的不斷的調(diào)控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來(lái)的基礎(chǔ)上上調(diào)百分之十以上。

三、跟父母一個(gè)戶(hù)口本，父母名下有房，再買(mǎi)算二套房嗎？？

跟父母一個(gè)戶(hù)口本，父母名下有房，再買(mǎi)算二套房嗎？？跟父母一個(gè)戶(hù)口本，父母名下有房，再買(mǎi)算二套房嗎？分兩種情況：如果女子系未成年人，再購(gòu)房算二套房；如果女子系成年人，再購(gòu)房不算二套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。根據(jù)此項(xiàng)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購(gòu)房不算二套房。這樣解釋大家理解嗎？

四、戶(hù)口和父母在一起算不算有房

戶(hù)口和父母在一起是不算有房。戶(hù)口和父母在一起的話(huà)，如果房屋產(chǎn)權(quán)是在父母名下的話(huà)，那么這個(gè)房子應(yīng)該屬于父母的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上只是寫(xiě)了你父母的名字，產(chǎn)權(quán)就是你父母的，而沒(méi)有你的名字的話(huà)，就不算你名下有房，不屬于你的財(cái)產(chǎn)，只屬于你父母的財(cái)產(chǎn)，而并不屬于你。民法典規(guī)定，房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以如果房屋登記在當(dāng)事人和父母名下的，可以確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)。一、如果父母名下無(wú)房，子女購(gòu)房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購(gòu)房則屬于二套房。二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條　民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第一百一十五條　物包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百九十七條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第二百九十九條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

五、跟父母在一個(gè)房產(chǎn)證上算不算二套房

法律主觀：父母有房，子女買(mǎi)房一般不算二套房。所謂二套房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降囊牙米》抗e金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

法律客觀：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

六、和父母在同一個(gè)戶(hù)口本算二套房嗎

律師分析：

二套房是無(wú)法作首套的。

\"二套房\"的七種情況

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房

詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房

詳解：目前銀行\(zhòng)"認(rèn)貸又認(rèn)房\"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房

詳解：過(guò)去只\"認(rèn)貸\"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了\"認(rèn)房\"，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

詳解：目前銀行\(zhòng)"認(rèn)房又認(rèn)貸\"，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起

詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶(hù)口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶(hù)口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

詳解：只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十九條 子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。

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投稿：安嵐

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