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一、工地新建房屋拆遷補(bǔ)償2025,居民房屋征收范圍被確定后，新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償

居民房屋征收范圍被確定后，其在征收范圍內(nèi)新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償？ 在居民房屋征收中，往往會(huì)出現(xiàn)被征收房屋范圍內(nèi)新建或改建房屋的情況。針對(duì)這種情況，是否可以獲得補(bǔ)償，一直是廣大居民非常關(guān)注的問(wèn)題。

居民房屋征收范圍

1.法律角度

根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》，公共利益需要征收居民房屋的，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。在征收范圍確定后，居民如果在范圍內(nèi)新建或改建房屋，是否可以獲得補(bǔ)償，則要看當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。

居民房屋征收范圍被確定后

一般情況下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，被征收房屋范圍的確定應(yīng)當(dāng)符合法律程序，并在確定范圍后予以公告。而新建或改建的房屋如果符合相關(guān)的用地規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃與管理措施，也應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的審批手續(xù)。因此，如果在征收房屋的程序順利且合規(guī)的前提下，居民在范圍內(nèi)新建或改建房屋，應(yīng)當(dāng)可以獲得補(bǔ)償。

如果房屋存在違建，可能還涉及違法。違建房是非法建筑物，違反了國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)定和法律，會(huì)受到處罰。具體罰款數(shù)額根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而定，一般會(huì)根據(jù)違建房的面積和違建的情況來(lái)決定罰款金額。除了罰款之外，違建房還有可能被強(qiáng)制拆除，涉及違法建設(shè)的個(gè)人或單位也有可能面臨其他法律責(zé)任。

2.程序角度

一般情況下，當(dāng)?shù)卣谡魇站用穹课萸埃鶗?huì)開展相關(guān)的溝通和協(xié)商工作。在這個(gè)過(guò)程中，往往會(huì)對(duì)征收范圍進(jìn)行明確定位，并在確定之后予以公告。居民如果在公告之后新建或改建房屋，需要注意相關(guān)的審批手續(xù)和程序。

居民房屋征收范圍被確定后

如果在居民房屋被公告征收之前新建或改建的房屋，往往難以獲得補(bǔ)償。因此，如果想要獲得補(bǔ)償，一定要注意地方政府的公告，確保自己的房屋不在征收范圍內(nèi)。

3.實(shí)踐角度

在征收居民房屋的過(guò)程中，不同地區(qū)存在著不同的征收方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因此，居民如果在征收范圍內(nèi)新建或改建房屋，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來(lái)考慮是否獲得補(bǔ)償。直接向當(dāng)?shù)卣蛘魇詹块T進(jìn)行咨詢，了解當(dāng)?shù)氐恼魇照吆脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以對(duì)居民獲得補(bǔ)償提供一定的參考。

綜上所述，居民在征收范圍內(nèi)新建或改建房屋是否能獲得補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定、程序要求以及實(shí)踐情況來(lái)綜合考慮。在整個(gè)過(guò)程中，保持理性和客觀，遵守相關(guān)法律法規(guī)，注重與政府的溝通聯(lián)系，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益和利益。

二、征收房屋對(duì)被征收人應(yīng)當(dāng)給予哪些補(bǔ)償

法律分析：被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋征收范圍確定后可以實(shí)施新建擴(kuò)建改建房屋等行為嗎

不可以。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

四、居民房屋征收范圍被確定后，其新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償

居民房屋征收范圍被確定后，其新建、改建的房屋是否可以獲得補(bǔ)償

五、房屋征收后哪些情況下可以申請(qǐng)補(bǔ)償

下列情況下可以作出房屋征收補(bǔ)償決定：因公共利益或公共事業(yè)確需征收房屋的；因城鄉(xiāng)規(guī)劃確需征收房屋的；因保障性安居工程建設(shè)確需征收房屋的；因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)確需征收房屋的；因國(guó)防和外交確需征收房屋的?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、能否在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋

一、能否在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋1、一般不能在房屋征收范圍內(nèi)新建房屋，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、哪幾類房屋會(huì)被列入房屋征收范圍內(nèi)會(huì)被列入房屋征收范圍內(nèi)的情況如下：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；4、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：賀妍

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