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一、杭州塘塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷如何補償

農(nóng)村有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷補償主要涉及以下幾個方面：

一、土地補償費

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費。對于魚塘來說，土地補償費通常是魚塘所占土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。這一補償確保了被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

二、安置補助費

同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還需要支付安置補助費。這筆費用是為了安置被征地的農(nóng)民，確保其生活和工作不受影響。安置補助費的具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，通常會考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等因素。

三、魚塘附屬設(shè)施及配房的補償費

除了土地補償費和安置補助費外，魚塘的附屬設(shè)施如房屋、設(shè)備等也需要得到相應(yīng)的補償。這些補償費用會根據(jù)設(shè)施的實際價值和損失程度來確定。

四、營業(yè)損失補償

對于有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘，拆遷還可能導(dǎo)致營業(yè)損失。因此，補償中還應(yīng)包括營業(yè)損失補償，以彌補因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營中斷和收入減少。

五、搬遷和臨時安置費用

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，因征收造成的搬遷和臨時安置費用也應(yīng)得到補償。這包括魚塘搬遷到新址的費用以及搬遷期間的臨時安置費用。

綜上所述，農(nóng)村有營業(yè)執(zhí)照的養(yǎng)魚塘拆遷補償應(yīng)包括土地補償費、安置補助費、魚塘附屬設(shè)施及配房的補償費、營業(yè)損失補償以及搬遷和臨時安置費用。這些補償確保了被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障，生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

二、養(yǎng)殖魚塘拆遷怎么補償?

養(yǎng)殖魚塘拆遷補償包括土地、建筑物、停產(chǎn)停業(yè)和設(shè)備搬遷等方面，補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣咧贫?。評估流程涉及委托評估機構(gòu)、準(zhǔn)備資料、現(xiàn)場勘查、綜合分析、編寫報告、復(fù)核和審批等步驟。補償費用應(yīng)不低于最低生活水平，如有異議可重新協(xié)商。

法律分析

一、養(yǎng)殖魚塘拆遷怎么補償

對農(nóng)村魚塘進(jìn)行征收的，土地補償款標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)片綜合地價確定，而魚塘經(jīng)濟(jì)損失的補償，由所在地省、自治區(qū)、直轄市制定。養(yǎng)殖場的征收補償包括四方面：對地的補償；對地上附著物的補償；停產(chǎn)停業(yè)的補償；合理的拆遷費用。

殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：

第一，土地的補償

土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有；

第二，養(yǎng)殖場建筑物

附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額；

第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；

第四，設(shè)備折舊及搬遷的補償

養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后折舊的補償，養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費等都可以獲得補償。

二、養(yǎng)殖場拆遷評估流程一般是怎樣進(jìn)行的

對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的，包括委托評估機構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、評估資料分析、進(jìn)行評估、編寫評估報告等。

1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。

專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準(zhǔn)備。

就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

4、相關(guān)資料的綜合分析。

這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關(guān)評估報告。

評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復(fù)核和審批。

在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

養(yǎng)殖魚塘拆遷意味著被拆遷方可以獲得一筆補償，這筆補償會結(jié)合當(dāng)?shù)氐难a償政策來確定，只要給予的補償費用不低于現(xiàn)生活水平的最低標(biāo)準(zhǔn)，那么此補償就是合理、合法的，如果對補償?shù)馁M用有任何異議的，那么都是可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商的。

結(jié)語

養(yǎng)殖魚塘拆遷涉及到多個方面的補償，包括土地補償、附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及設(shè)備折舊和搬遷費用補償。拆遷評估流程一般包括委托評估機構(gòu)、評估前準(zhǔn)備、現(xiàn)場勘查、資料分析、編寫評估報告以及復(fù)核和審批等步驟。被拆遷方可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a償政策獲得合理的補償費用，如果對補償費用有異議，可以重新與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商。

法律依據(jù)

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章 農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十六條 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用者因生產(chǎn)資料質(zhì)量問題遭受損失的，出售該生產(chǎn)資料的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以賠償，賠償額包括購貨價款、有關(guān)費用和可得利益損失。

三、拆遷魚塘怎么賠償

法律分析：動遷魚塘的土地補償費，為該魚塘被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照動遷魚塘數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數(shù)量計算。漁塘賠償計算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費及土石方工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

四、農(nóng)村魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村魚塘征收補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設(shè)項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報同級人民政府進(jìn)行征地審查；4、有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》；5、張貼征收土地公告。

五、承包的魚塘被征收怎么補償

法律分析：征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同而不同，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

六、征收魚塘怎么補償?

征地魚塘依據(jù)被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍補償，平均每畝補償13.8萬元，補償包括魚塘所占土地的補償費、安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助費和魚塘附屬設(shè)施配房的補償費?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：安藝同

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