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一、番禺陳村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,從化限購嗎

從化沒有納入限購區(qū)域中；今年2月底公布的廣州“新國八條”樓市調(diào)控新政落實細(xì)則中，從化也暫為未納入限購范圍；3月16日，突然又有消息傳出從化鐵定不限購；而到了3月24日，因佛山突然限購，臨近從化公布是否限購的最后期限前的最后幾天傳出的消息又轉(zhuǎn)為一定限購。
新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。
廣州從化區(qū)房子限購么，這個區(qū)域的房子屬于限購區(qū)域，一般單身買房只能買一套，如果是以家庭為中心申請的話可以購買兩套。一些廣州買房限購條件等相關(guān)內(nèi)容對于想要購買從化區(qū)房子的消費者們來說還是很重要的問題，大家可以根據(jù)自己的情況來綜合考慮自己是否符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，這樣才能選擇適合自己身份和條件的樓盤。2017年廣州出臺的住房限購政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，從化和增城不屬于限購區(qū)域。但是屬于限貸區(qū)域。增城和從化區(qū)是非限購區(qū)，不需要廣州戶口和連續(xù)五年社保都可以買房。廣州戶口不限購，非廣州戶口只能買一套。
廣州買房限購條件
1、廣州市戶籍居民限購2套；
2、廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；
3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算，補繳不算），限購1套；
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；
5、境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；
法律依據(jù)：
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，證明商品房經(jīng)驗收合格的文件就是由市建委頒發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案表》，開發(fā)商在商品房交付時必須向購房人出示，否則，購房人有權(quán)拒絕接收房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任;然后在明確約定基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套建筑交付的具體時間;最后對因不可抗力或合同約定原因需延期交付使用的，約定出賣人應(yīng)在發(fā)生之日起10日內(nèi)書面告之買受人。

二、法律規(guī)定的從化限購嗎

從化沒有納入限購區(qū)域中。按照目前廣州的購房政策，非限購區(qū)是增城區(qū)、從化區(qū)，其他地區(qū)將實行限購。

在增城、從化區(qū)的購房外地人不需要任何條件。如要在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀等9個地區(qū)滿足連續(xù)繳納5年(含5年)以上社會保險或個人所得稅的條件。

另外，花都、黃埔、白云和南沙也可以通過購買人才政策獲得地區(qū)采購指標(biāo)。

買廣州房子有三種方法：1。沒有廣州戶口的，繳納五年社保；3。有區(qū)域購房的區(qū)域指標(biāo)，指定地區(qū)買房；

寧波房子限購嗎

自2017年4月24日起，寧波市正式施行住房限購、限貸政策。非寧波市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區(qū)域內(nèi)購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

房產(chǎn)贈與限購嗎

房產(chǎn)贈與不受限購限制。一般來說，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬于住房限購范圍。不過，應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然房產(chǎn)贈與并不受限購政策的限制，但是，取得的住房將計入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。這可能將會對受贈人后續(xù)購房產(chǎn)生影響。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》第一條 本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。

三、順德限購區(qū)域 ？

法律分析：

在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn) 等區(qū)域執(zhí)行商品住房限購政策。

法律依據(jù)：

《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》

一、繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策。二、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。

三、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定。四、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。五、境外機構(gòu)和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。

四、從化是否應(yīng)該限購呢

從化沒有納入限購區(qū)域中；今年2月底公布的廣州“新國八條”樓市調(diào)控新政落實細(xì)則中，從化也暫為未納入限購范圍；3月16日，突然又有消息傳出從化鐵定不限購；而到了3月24日，因佛山突然限購，臨近從化公布是否限購的最后期限前的最后幾天傳出的消息又轉(zhuǎn)為一定限購。

新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。

廣州從化區(qū)房子限購么，這個區(qū)域的房子屬于限購區(qū)域，一般單身買房只能買一套，如果是以家庭為中心申請的話可以購買兩套。一些廣州買房限購條件等相關(guān)內(nèi)容對于想要購買從化區(qū)房子的消費者們來說還是很重要的問題，大家可以根據(jù)自己的情況來綜合考慮自己是否符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，這樣才能選擇適合自己身份和條件的樓盤。2017年廣州出臺的住房限購政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，從化和增城不屬于限購區(qū)域。但是屬于限貸區(qū)域。增城和從化區(qū)是非限購區(qū)，不需要廣州戶口和連續(xù)五年社保都可以買房。廣州戶口不限購，非廣州戶口只能買一套。

廣州買房限購條件

1、廣州市戶籍居民限購2套；

2、廣州市戶籍成年單身（含離異）人士限購1套；

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個稅或社保（購房之日前起計算，補繳不算），限購1套；

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房；

5、境外機構(gòu)和個人購房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；

法律依據(jù)：

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，證明商品房經(jīng)驗收合格的文件就是由市建委頒發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案表》，開發(fā)商在商品房交付時必須向購房人出示，否則，購房人有權(quán)拒絕接收房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任;然后在明確約定基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套建筑交付的具體時間;最后對因不可抗力或合同約定原因需延期交付使用的，約定出賣人應(yīng)在發(fā)生之日起10日內(nèi)書面告之買受人。

五、廣州哪些區(qū)域不限購

法律分析：目前廣州11個區(qū)中有2個區(qū)域不限購，9個區(qū)域限購。不限購區(qū)域分別是：增城區(qū)和從化區(qū)限購區(qū)域分別是：荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

六、廣州買房限購嗎

法律分析：廣州買房是會限購的，對在廣州市已擁有1套住房的廣州市戶籍居民家庭，包括購房人、配偶及未成年子女，能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在廣州

市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，限購1套住房，含新建商品住房和二手住房。對在廣州市已擁有2

套及以上住房的廣州市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在廣州市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社

會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民家庭，不得購買住房。符合《中共廣州市委、廣州市關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》有關(guān)高層次人才條件的非

廣州市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。境外機構(gòu)和個人購買商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》

等有關(guān)政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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投稿：李博同

內(nèi)容審核：劉佳律師